هنگام بررسی گرایش های کلی خریداران خانه ، سه ویژگی اصلی یک ملک عبارتند از: "نزدیکی آن به مراکز حمل و نقل" ، "جمعیت شناسی اجتماعی" و "مقاومت در برابر زلزله".
طبق نتایج نظرسنجی انجمن شرکت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (GYODER) ، این سه ویژگی "منطقه / محله ای که در آن واقع شده است" ، "پارکینگ" ، "قیمت" ، "فضای سبز" ، "امکانات اجتماعی ، "" امنیت "و" ساختمانهای جدید ". این واقعیت که دسترسی مناسب حمل و نقل بیش از یک قیمت مناسب مطلوب هستند ، قابل توجه است.
ساکنان شهر می خواهند مدت زمان صرف شده در ترافیک را کاهش دهند ، به همین دلیل تقاضا برای حمل و نقل مناسب قیمت ملک را به طور چشمگیری تحت تأثیر قرار می دهد. خانه هایی که در مرکز شهر نیستند اما در مجاورت جاده های اصلی قرار دارند و همچنین نزدیک مراکز حمل و نقل عمومی مانند مترو یا متروبوس هستند ، خانواده های دارای فرزند اولویت خود را در نزدیکی مدارس خوب قرار می دهند ، مطلوب هستند.
کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند خانه ای را پیدا می کنند که هم به خطوط حمل و نقل نزدیک باشد و هم در محدوده قیمت مناسب. خرید ملکی را در مکان هایی که قرار است خطوط مترو یا متروبوس در پنج سال آینده ایجاد شود انتخاب میکنند. سال هاست که با توجه به شکاف بین قیمت فعلی و قیمت آینده این یک انتخاب سرمایه گذاری عاقلانه است . استانبول ، شهری که زیرساخت های حمل و نقل آن به طور مداوم در حال توسعه است ، سالانه چنین نمونه هایی را می بیند.
انتظار می رود که بیلیکدوزو در سالهای بعدی شاهد تحولات جدید حمل و نقل باشد. اکرم امامو اوغلو ، شهردار کلانشهر استانبول ، اظهار داشت که حمل و نقل آب بین کارتال و بیلیکدوزو در دستور کار آنها است. وی گفت: "از ساحل بیلیکدوزو تا ساحل کارتال با قایق ایستاج ۱ساعت و ۱۵دقیقه طول میکشد ، که زمان مناسبی است." وی افزود: "ما می خواهیم حمل و نقل آب را چه با قایق های دولتی و چه خصوصی بهبود بخشیم." اگر این پروژه زنده شود ، این دو منطقه رونق قیمت مسکن ، به ویژه در محله های ساحلی را تجربه می کنند.
حمل و نقل آب تنها گزینه ای نیست که در بیلیکدوزو توسعه داده شود. همچنین انتظار می رود سیستم های راه آهن قیمت مسکن را افزایش دهند. خط مترو Bakırköy-Avcılar-Esenyurt-Büyükçekmece-Tüyap هنگام استفاده عمومی ، عمیقا بر خصوصیات بیلیکدوزو تأثیر می گذارد.
استیورت اخیراً یک رونق املاک و مستغلات را تجربه کرده است. پروژه های مسکونی مگا در این منطقه ساخته شده اند و از مجاورت آن با بزرگراه های E5 و TEM بهره می برند. با توجه به اینکه خط مترو استیورت −ماحموت بی در دستور کار قرار دارد ، انتظار می رود قیمت ها در آینده نزدیک حتی بیشتر شود.
از بزرگراه شمالی مارمارا با شروع از سیلیوری و پایان آن در ساکاریا ، قیمت خانه هایی که در مسیر هستند افزایش می یابد. به خصوص سرمایه گذاری در زمین در سیلیوری ، چاتالجا و کورتکوی ممکن است در دراز مدت ایده عاقلانه ای باشد.
یک پروژه بزرگ دیگر ، پل چاناکاله، باعث تسریع در قیمت املاک و مستغلات شده است. سیلیوری وبویوکچکمه جه دو منطقه برتر برای دستیابی به ارزش سریع هستند. بعلاوه ، این دو منطقه با پروژه خط راه آهن سریع السیرهالکالی−کاپیکوله شاهد رونق قیمت ها خواهند بود.
اتحاد دو قاره مدتی است که در اولویت شهرداری قرار دارد. خط مترو زیتینبورنو-کادیکوی به مسافران امکان می دهد طی یک ساعت بین آسیا و اروپا سفر کنند. به ویژه پیش بینی می شود زیتینبورنوتحت تأثیر این پروژه قرار گیرد.
