ROI یا "بازده سرمایه" اصطلاحی است که برای محاسبه بازگشت سرمایه به شما استفاده می شود. ROI را می توان بر اساس ماهانه، سالانه یا یک دوره مشخص محاسبه کرد. این می تواند به شما کمک کند عملکرد سرمایه گذاری خود را اندازه گیری کنید و ایده های خود را در مورد سرمایه گذاری های آینده ارائه دهید. با این حال، سرمایه گذاری در یک ملک ممکن است همیشه بر اساس اطلاعاتی که از بازگشت سرمایه به دست می آورید، نتیجه درستی به همراه نداشته باشد. بنابراین، ROI چگونه محاسبه می شود، مزایای آن چیست و نرخ بازگشت سرمایه خوب در سرمایه گذاری ملک چقدر است؟
ROI چگونه محاسبه می شود؟
ROI برای اندازه گیری عملکرد سرمایه گذاری در ملک شما استفاده می شود. با مقایسه نسبت سرمایه گذاری املاک خود به سرمایه گذاری نقدی خود می توانید بازده سرمایه گذاری خود را اندازه گیری کنید. ROI نرخی است که درآمد سالانه شما بر تمام هزینه های سرمایه گذاری تقسیم می شود و در 100 ضرب می شود. اما لازم است در محاسبات عوامل دیگری را در نظر بگیرید. به عنوان مثال، شما باید هزینه های اضافی مانند مالیات، اجاره، نگهداری و هزینه های بیمه را در سرمایه گذاری املاک در نظر بگیرید.
محاسبه ROI چه کمکی به سرمایه گذاری شما می کند؟
در درجه اول به شما کمک می کند از سرمایه خود به طور موثر استفاده کنید. اگر نرخ بازگشت سرمایه (ROI) که محاسبه می‌کنید پایین باشد، ممکن است پول حاصل از سرمایه‌گذاری را از دست بدهید. شما می توانید از محاسبه ROI برای حفظ سرمایه گذاری املاک خود در یک منطقه استفاده کنید. اگر از محاسبات ROI که در دوره‌های خاصی انجام داده‌اید سود می‌برید، می‌توانید سرمایه‌گذاری املاک خود را در منطقه افزایش دهید.
نرخ بازگشت سرمایه خوب برای سرمایه گذاری املاک چیست؟
به طور کلی، سرمایه گذاری هایی با نرخ بازگشت سرمایه سالانه 7 درصد یا بیشتر به عنوان سرمایه گذاری سودآور تلقی می شوند. شما همچنین می توانید بازده سرمایه گذاری در ملک خود را از طریق سایر معیارهای متریک محاسبه کنید. لازم به ذکر است که ریسک سرمایه گذاری هایی که نرخ ROI بالایی را ارائه می کنند نیز زیاد است.
