هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، البته هدف کسب سود است. می توانید ملک خود را اجاره کنید، از آن به عنوان تجارت استفاده کنید یا پس از مدتی آن را بفروشید. اگر ملکی را که در انگلستان خریداری کرده اید به ارزش بالاتری بفروشید و سود کسب کنید، باید سود سرمایه را در اظهارنامه مالیاتی خود گزارش دهید. همچنین زمانی که با فروش سرمایه گذاری هایی مانند سهام، اوراق قرضه، زمین و دارایی سود می کنید، سود سرمایه ای خواهید داشت. بنابراین مالیات بر درآمد سرمایه در بریتانیا دقیقاً چیست؟ با هم ببینیم
برخی از دارایی ها از پرداخت مالیات معاف هستند. همچنین، اگر تمام درآمدهای شما در یک سال کمتر از کمک هزینه معافیت مالیاتی شما باشد، نیازی به پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه ندارید.
هنگام فروش یا واگذاری دارایی های زیر (فروش، هدیه، انتقال، تعویض، استفاده برای پرداخت)، باید مالیات بر عایدی سرمایه خود را بپردازید.
اگر جواهرات، تابلوهای نقاشی، عتیقه‌جات، سکه‌ها و تمبرها و ست‌های اقلامی به ارزش 6000 پوند یا بیشتر دارید (غیر از ماشینتان)
املاکی که خانه اصلی شما نیستند
یک خانه اصلی بسیار بزرگ، خانه اصلی اجاره ای یا خانه اصلی که به عنوان یک تجارت استفاده می شود
سهامی که تحت پوشش ISA و PEP نیستند
دارایی های تجاری
اگر پس از فروش ملک سود کسب کنید، 18 درصد مالیات بر عایدی سرمایه به عنوان مالیات دهندگان با نرخ پایه یا 28 درصد در صورت پرداخت نرخ مالیات بالاتر پرداخت می کنید. سود حاصل از فروش سایر دارایی ها برای مؤدیان با نرخ پایه 10 درصد و برای مؤدیان با نرخ بالاتر 20 درصد محاسبه می شود. شما باید این نرخ‌ها را فقط برای درآمدهایی بپردازید که بیش از سهمیه سود سرمایه شماست.
کمک هزینه مالیات بر عایدی سرمایه در سال های 2021-22 برابر با 2020-21 12300 پوند است.
این مقدار سودی است که می توانید از یک دارایی در این سال مالیاتی قبل از پرداخت هرگونه مالیات به دست آورید.
اگر شخص دیگری در دارایی شما شریک باشد، هر دو نفر می توانند از تخفیف بهره مند شوند.
اگر متأهل هستید یا در شراکت هستید، می توانید دارایی ها را بدون پرداخت مالیات بر درآمد سرمایه به یکدیگر منتقل کنید. با این حال، اگر دارایی های خود را به شریک خود منتقل کنید و سپس آنها را بفروشید، مالیات بر عوایدی که در طول مدتی که دارایی در اختیار شما بوده است، به دست آورده اید، نه از زمانی که دارایی به شریک زندگی شما منتقل شده است.
