قیمت مسکن در بریتانیا در سال جاری به شدت افزایش یافته است و به دلیل تقاضای بالا در شش ماه اول 5.6 درصد افزایش یافته است. پیش بینی می شود قیمت ها در بریتانیا تا پایان سال 9.0 درصد افزایش یابد. در این مقاله به سرمایه گذاری املاک انگلستان اشاره کردیم.
مقصد سرمایه گذاری
یکی از اولین ملاحظات، تعیین بهترین مکان برای سرمایه گذاری است. خرید در نزدیکی محل کار، خانواده و دوستان عموماً برای بسیاری از صاحبان خانه مورد توجه قرار می گیرد. با این حال، ملاحظات دیگری برای سرمایه گذاران ملک و مالکان وجود دارد. تقاضا و نرخ اجاره در سراسر کشور متفاوت است و روندها و تقاضاهای مستاجر باید در اولویت قرار گیرند. به عنوان مثال، با تعداد بیشتری از افراد که از خانه کار می کنند، خانه ها دیگر نیازی به نزدیکی به محل کار ندارند. اگر فقط منافع مالی را در نظر می گیرید، با مقایسه تحقیقات بازار، لندن بزرگ را در صدر فهرست قرار می دهد. با توجه به اینکه قیمت فعلی ملک در پایتخت 465549 پوند است، این مطالعه پیشبینی میکند تا سال 2031، 33.1 درصد افزایش یابد و به 619،568 پوند برسد.
عرضه و تقاضا
تقاضای خریداران برای املاک بریتانیا همچنان در حال افزایش است، اما عرضه به پایین ترین حد خود رسیده است. قراردادهای فروش سالیانه بیش از 30 درصد در بریتانیا افزایش یافته است، در حالی که مبادلات 55 درصد افزایش یافته است، که نشانه قوی از سرعت پیشی گرفتن تقاضا از عرضه است. از نظر تقاضای مستاجر، 48 درصد از بازار برای املاک خریداری شده زیر 35 سال است که نشان دهنده پتانسیل بازگشت سرمایه از یک بازار حرفه ای جوان است که به طور فزاینده ای تمایل به اجاره دارد.
چشم انداز کلی
پیشبینیها نشان میدهد که شمال غرب و میدلندز با افزایش قیمت به ترتیب 28 و 24 درصد، بالاترین مناطق برای رشد در انگلستان طی چهار سال آینده خواهند بود. نرخ بهره تعیین کننده رشد آینده در بریتانیا، به ویژه در مراکز منطقه ای خواهد بود. در حالی که پیشبینی میشود نرخ بهره در سالهای آینده افزایش یابد، انتظار میرود سطوح فعلی فعالیت بازار پایدار بماند.