راهنمای سرمایه گذاری
راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه با توجه به پیشرفت چشمگیر با اقتصاد در حال توسعه خود در سال های اخیر، سرمایه گذاری در بخش های ساخت و ساز و املاک، در حال تبدیل شدن به مرکز جذب سرمایه گذاران نهادی و فردی است. در این فرآیند، این کشور فرصت‌های قابل توجهی را به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌دهد که برای اتخاذ تصمیمات سرمایه‌گذاری موفق نیاز به تسلط بر پویایی‌های محلی دارند. ما به‌عنوان تیم ترم گلوبال، به‌منظور پشتیبانی از سرمایه‌گذاران در مسائل مربوط به تملک و سرمایه‌گذاری املاک، که به شدت به عوامل داخلی و خارجی وابسته هستند و مشکلات منحصربه‌فردی دارند، با کارکنان مجرب و تحت سلطه‌ی خود، از نزدیک پیشرفت‌ها را دنبال می‌کنیم. به منظور پاسخگویی به نیازهای مشتریان خود در ترکیه و کمک به آنها برای دستیابی به نتایج موفقیت آمیز در تصمیم گیری های سرمایه گذاری، راهنمای خرید و سرمایه گذاری املاک در ترکیه را به سرمایه گذاران ارائه می دهیم، جایی که ما دانش خاص بخش را ارائه می دهیم. اطلاعات این راهنما عمومی است، نه مشاوره اجتماعی، مالیاتی یا حقوقی.
کارت فیروزه
کارت فیروزه‌ای (Turquoise Card) بر اساس قانون شماره 6735 به خارجیان واجد شرایط اعطا می‌شود که بر اساس تحصیلات، تجربه حرفه‌ای، سهم در علم و فناوری و تأثیر فعالیت یا سرمایه‌گذاری آنها بر اقتصاد و اشتغال ارزیابی می‌شوند. سه سال نخست دوره گذار است؛ اگر کارت لغو نشود، دارنده می‌تواند از 180 روز پیش از پایان دوره گذار برای کارت فیروزه‌ای بدون محدودیت زمانی درخواست دهد. همسر و فرزندان تحت تکفل دارنده سندی دریافت می‌کنند که جایگزین اجازه اقامت است و دارنده از حقوق پروانه کار بدون محدودیت زمانی برخوردار است.
کسانی که با سرمایه‌گذاری در حدود و مبلغ تعیین‌شده توسط رئیس‌جمهور جمهوری ترکیه اجازه اقامت می‌گیرند و خارجیان دارنده کارت فیروزه‌ای، با تصمیم رئیس‌جمهور جمهوری ترکیه می‌توانند تابعیت ترکیه را کسب کنند.
خارجیانی که هر یک از معیارهای زیر را داشته باشند، با تصمیم رئیس‌جمهور جمهوری ترکیه ممکن است واجد شرایط تابعیت ترکیه باشند:
· سرمایه‌گذاری در سرمایه ثابت به مبلغ حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی، با تأیید وزارت صنعت و فناوری
· خرید ملک به ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی (یک واحد آپارتمانی [condominium] یا یک قطعه زمین دارای ساختمان) با درج قید ممنوعیت فروش به مدت سه سال در دفتر ثبت سند مالکیت؛ یا قرارداد رسمی (دفترخانه‌ای) وعده فروش یک واحد آپارتمانی با پیش‌پرداخت حداقل 400,000 دلار آمریکا و قید ممنوعیت انتقال به مدت سه سال؛ با تأیید وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی
· ایجاد اشتغال برای حداقل 50 نفر، با تأیید وزارت کار و تأمین اجتماعی
· سپرده‌ای به مبلغ حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی که به مدت سه سال در بانک‌های فعال در ترکیه نگهداری شود، با تأیید آژانس تنظیم و نظارت بانکی (BDDK)
· اوراق بدهی دولتی به مبلغ حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن که به مدت سه سال نگهداری شود، با تأیید وزارت خزانه‌داری و دارایی
· واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری املاک یا صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر به مبلغ حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن که حداقل به مدت سه سال نگهداری شود، با تأیید هیئت بازار سرمایه (SPK)
· مشارکت به مبلغ حداقل 500,000 دلار آمریکا یا معادل آن در نظام بازنشستگی خصوصی که در صندوق‌های تعیین‌شده توسط SEDDK نگهداری شود و به مدت سه سال در نظام باقی بماند، با تأیید آژانس تنظیم و نظارت بیمه و بازنشستگی خصوصی (SEDDK)
آخرین بازبینی: سپتامبر 2026
