Одним из наиболее регулируемых и прозрачных рынков недвижимости на Ближнем Востоке являются Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ). Неважно, ищете ли вы безналоговый доход от аренды, инвестиции в образ жизни или значительный прирост капитала. Рынок недвижимости ОАЭ может многое предложить. Благодаря недавним изменениям в правилах владения недвижимостью иностранцев, международные инвесторы теперь имеют еще больший доступ к рынку. В этой статье мы упоминали покупку земли в ОАЭ для инвестиционных целей.
Покупка земли и недвижимости в Абу-Даби.
В настоящее время эмигрантам в Абу-Даби разрешается владеть квартирами и виллами только в соответствии с правилами, регулирующими отрасль недвижимости в городе. Когда дело доходит до покупки недвижимости в столице страны, можно выбрать одну из четырех основных систем.
В рамках своего контракта покупатели-эмигранты могут использовать, изменять или строить приобретенные жилые единицы в течение определенного периода времени. Кроме того, им разрешается владеть домом на срок до пятидесяти лет. Соглашения заключаются на аналогичный период времени для продления контрактов.
На 99 лет эмигрантам выдаются документы о праве собственности на свою жилую недвижимость. Владельцы иностранной собственности, за исключением собственности на землю, имеют полный контроль над приобретаемыми виллами и квартирами. Первоначальный срок долгосрочной аренды составляет не менее 25 лет. Это позволяет эмигрантам владеть жилой недвижимостью более 99 лет и иметь право использовать её.
Покупка земли и недвижимости в Шардже.
Насколько нам известно, правила узуфрукта Шарджи запрещают иностранцам владеть недвижимостью в эмирате без права собственности. В течение 100 лет после регистрации в Департаменте регистрации недвижимого имущества Шарджи они пользуются правом узуфрукта (SRERD). Права аренды также должны находиться в пределах границ Шарджи и только после получения специального разрешения от правителя Шарджи.
Правила налогообложения.
Дубай известен своей благоприятной для экспатов налоговой политикой, что сделало его популярным местом для иностранцев. Однако экспаты должны учитывать юридические обязательства своей страны, даже если правительство не облагает налогом недвижимость, купленную в стране. Гражданам США, приобретающим недвижимость в ОАЭ, очень важно изучить возможные текущие налоговые обязательства в отношении прибыли, такой как доход от аренды, сберегательные проценты и доход от инвестиций.
