Коммерческая недвижимость - один из самых прибыльных видов недвижимости. Успешные инвесторы умножают свой успех, вкладывая средства в коммерческую недвижимость в важных районах города. Коммерческая недвижимость по своей сути отличается от апартаментов или вилл. Существует множество процедур для приобретения этого типа недвижимости под бизнес или офис. Если вы планируете инвестировать в коммерческую недвижимость, полезно знать эти процедуры.
Как мы только что упомянули, коммерческая недвижимость отличается от других типов недвижимости. Если вы планируете купить коммерческую недвижимость, вам следует сначала проверить записи о праве собственности. Имущество не должно быть зарегистрировано в качестве места жительства в документе. В противном случае вы не сможете использовать свою собственность в коммерческих целях. Кроме того, если вы хотите купить такую недвижимость, как пекарня, кондитерская или кафе, вам следует выяснить, подходит ли ваша недвижимость для работы в этих секторах. Если вы не узнали об этом праве, вам нужно будет попросить у домовладельцев разрешение на внесение изменений в этом отношении.
В записях Земельного кадастра не должно быть никаких юридических ограничений или решений о сносе в отношении приобретаемой вами собственности.
Проверить, есть ли незаконно построенные части собственности, можно, посмотрев архитектурный проект здания. Кроме того, необходимо проверить разрешение на строительство и разрешение на проживание.
Налоговые долги - еще один момент, на который следует обратить внимание. Вам следует сделать запрос о долге, чтобы проверить, не имеет ли недвижимость, которую вы собираетесь купить, налоговой задолженности.
Подписки на электроэнергию, природный газ и воду должны быть отменены предыдущим владельцем. Итак, вы убедитесь, что у вас нет долгов от предыдущего арендодателя, и начинаете подписку.
