Инвестиции в недвижимость в Турции всегда были рассмотрены как наиболее предпочтительный инвестиционный инструмент.
Инвестиции в коммерческую недвижимость являются наиболее выгодной формой инвестирования среди всех видов недвижимости. Коммерческая недвижимость, которая может быть отнесена к торговым центрам, большим магазинам и небольшим магазинам, зонам, где могут быть предоставлены складские и логистические услуги, центральные офисы для крупных фирм, гостиницы, рестораны, туристические объекты, больницы, учебные заведения, заводы и другие коммерческие объекты, на которых они могут быть созданы. Точное определение является важнейшим критерием рентабельности высоких коммерческих доходов.
Лучшее месторасположение не всегда находится в самых густонаселенных центрах города или на главных дорогах. Это может меняться в зависимости от назначения недвижимого имущества. Легкий и удобный доступ к району, где находится ваша недвижимость, необходим при любых обстоятельствах. В некоторых случаях даже бесплодное поле в сельской местности может дать вам большую коммерческую отдачу.
Коммерческие инвестиции в Турции
Турция в будущем, когда мы посмотрим на развитие событий, покажет, как это повлияет на ваш выбор инвестиций в коммерческую недвижимость в ожидаемом районе, так как жилая земля и коммерческая недвижимость инвестиционного механизма, как можно сказать, на первый план. Хотя земельные участки всегда являются действенным инвестиционным инструментом, можно сказать, что благодаря стремительному росту строительного сектора в последние годы спрос на земельные участки в жилых районах вырос слишком сильно, а нехватка свободных земельных участков в центрах городов, особенно в крупных городах, таких как Стамбул, стала более ценной собственностью.
Учитывая важность охраны окружающей среды и природных ресурсов для будущего мира, мы можем понять необходимость инвестиций в возобновляемые источники энергии. На данном этапе земельный участок, удаленный от центра города, можно рассматривать как хороший инвестиционный инструмент. Например, даже стремление построить солнечные батареи и солнечные поля в Турции также можно рассматривать как выгодный инвестиционный инструмент. Для того чтобы продавать энергию, произведенную в области возобновляемых источников энергии, государству или энергораспределительным компаниям, следует обратить внимание на то, где такая передача энергии может быть обеспечена с комфортом.
Какими должны быть преференции при инвестировании в недвижимость в Турции?
В Турции, стремясь избежать риска, предпочтения мелкого инвестора, как правило, отдаются в пользу резиденции. Несмотря на высокий рост количества домов в результате быстрого роста строительного сектора, тот факт, что цены на жилье не падают до ожидаемого уровня, вынуждает небольшого инвестора, желающего владеть домом, оставаться на удержании. Тем не менее, тем, кто планирует приобрести жилье для инвестиционных целей, рекомендуется воспользоваться высоким доходом от аренды и инвестировать свои сбережения в жилье.
Однако инвестирование в бизнес имеет некоторые преимущества перед инвестированием в жилье. Если они расположены в центральных районах; такие предприятия, как офисы, магазины и магазины, требуют больше инвестиций в покупку, чем жилье, но оба имеют более высокий доход от аренды и не требуют от владельца ввода таких расходов, как ремонт и отделка. Кроме того, при аренде жилья договоры заключаются сроком на один год, а срок действия договора определяется пятью или десятью годами. Если магазин или магазин планируется инвестировать, то, прежде всего, средний и большой размер квадратных метров дает большое преимущество. Важно также, чтобы это место находилось в районах с высокой пешеходной зоной и интенсивным движением транспорта.
Если вы хотите инвестировать в склады и районы, где могут быть предоставлены логистические услуги, вы должны в первую очередь обратить внимание на место, где вы будете делать выбор земли. Например, строительство складов площадью десять тысяч квадратных метров и более и сдача этих больших складов в аренду логистическим компаниям - это простой и выгодный способ. В течение десяти лет вы возвращаете вложенный в землю и строительство капитал. Территории крупных городов; они разделены на жилые и торговые зоны. Поскольку на коммерческих землях нет жилых районов, то можно строить только здания, которые могут быть использованы для рабочих мест, таких как центры крупных компаний, склады, услуги, мастерские, фабрики. Цены на квадратный метр земли в этих районах в три раза выше, чем в жилых районах, и растут.
Предпочтение инвестициям в коммерческую недвижимость в центральных районах, а не в сельской местности обеспечивает высокую рентабельность аренды и продажи недвижимости. Если у вас есть земельный участок в центре города, вы можете получить высокий и надежный доход, построив бизнес-центр с парковкой и складом, который может быть использован в качестве штаб-квартиры для компаний и сдачи его в аренду крупной корпоративной корпорации.
Если у вас есть месторождение в сельской местности или за городом, или если вы хотите инвестировать в месторождение по более низкой цене, вы можете увеличить стоимость вашей собственности, сделав некоторые инвестиции в эту недвижимость. Например, строительство питомника на нем сделает ваше поле более ценным, чем оно есть на самом деле. Сегодня, когда органическое питание пользуется большим спросом, можно подумать об инвестициях в органическое земледелие, но нужно находиться вдали от центра города и заводов.
Что следует учитывать при инвестировании в коммерческую недвижимость?
При покупке коммерческой недвижимости необходимо тщательно проверить, включены ли в правоустанавливающие документы такие части, как склады, кухни и сады, которые принадлежат собственности. Также важно, чтобы недвижимость была зарегистрирована как место ведения предпринимательской деятельности в титульном акте. Если приобретаемая Вами недвижимость будет преобразована из жилого помещения в рабочее место, она может появиться в договоре как место жительства.
Для функционирования туристического сектора популярность инвестируемого района должна определяться с учетом численности постоянного населения и сезонного состава населения. Если ваши инвестиции предназначены для логистических компаний, то выбранная вами территория должна находиться рядом или рядом с таможней и складами свободной зоны.
Таким образом, эта близость дает вам преимущество, если вы хотите перевести, продать или арендовать.
Следует также обеспечить наличие парковочного места как для сотрудников, так и для клиентов, а также наличие свободных парковочных мест в непосредственной близости. Близость бизнеса к общественному транспорту, такому как автобусная остановка, станция метро или такси, увеличивает стоимость недвижимости. Легкая доступность сотрудников и клиентов к месту работы является большим преимуществом с точки зрения условий ведения бизнеса.
Строительство современного, стильного, удобного здания также увеличивает стоимость вашей недвижимости и сокращает время поиска арендатора и покупателей. При инвестировании в коммерческую недвижимость области бизнеса, в которых недвижимость может быть использована, должны быть пересмотрены на предмет наличия законных разрешений, которые могут быть получены. Следует изучить специальные правовые вопросы, такие как шум, продажа алкоголя, использование горючих материалов или продуктов, и рассмотреть вопрос о том, можно ли получить необходимые разрешения.
Заключение
Инвестиции в недвижимость, определяемые как инвестиции в недвижимость, всегда являются прибыльным видом инвестиций в долгосрочной перспективе. Даже если она периодически дискредитировалась по какой-то причине, возможно, что через некоторое время ее ценность вновь возрастет и станет более популярной или потребует большего разнообразия. Например, землетрясение в районе, где находится ваша недвижимость, на некоторое время снизит спрос на нее. Тем не менее, ваша собственность будет продолжать сохранять свою ценность, используя такие возможности, как обращение к строениям, расположенным в соответствии с правилами сейсмостойкости, и строительство соответствующих сооружений в регионе в зоне землетрясения.
Коммерческие шаги и инвестиции часто приносят прибыль. Это выгодная инвестиция, если она обеспечивает амортизацию в течение максимум двадцати лет, когда вы используете свою собственность, лизинг или собственный капитал в инвестиции в коммерческую недвижимость.
