Здания и ежегодные расходы на недвижимость в Турции

Здания и ежегодные расходы на недвижимость в Турции

Пункт пересечения границы между Востоком и Западом Турции выделяется как центр тяжести с точки зрения экономического и культурного потенциала. Всего 4 часа полета с Балкан на Красное море, с Гибралтара на Центральную Азию 1,5 миллиарда человек, более 10 триллионов долларов находится в центре экономического объема. Расположенная в рамках таможенного союза с Европейским союзом, Турция также заключила соглашения о свободной торговле со многими странами. Страна, которая ускоряет свои инвестиции в транспорт, становится региональной логистической базой и поэтому должна играть центральную роль в мировой экономике в будущем, учитывая усилия Китая по возрождению исторического проекта "Шелковый путь". Потенциал Турции привлекает местных и иностранных инвесторов, которые хотят инвестировать в последнее время. В частности, с подачей заявления в сентябре 2018 года, плата за Гражданство в размере $1 млн. снижается до $250 000, а заявление о предоставлении гражданства покупателю недвижимости создает новые возможности. Однако за короткое время Турция стала популярной, особенно среди инвесторов из стран Ближнего Востока и Персидского залива, вот подробности относительно расходов на недвижимость и ежегодных расходов на недвижимость в Турции.

Покупка недвижимости в Турции и возможность получения гражданства

Решение о передаче турецкого гражданства, опубликованное в "Официальном вестнике", было принято в соответствии с переходными условиями натурализации иностранцев. Размер основного капитала, необходимого для получения гражданства, снижается до 500 000 долларов США, а минимальная стоимость недвижимости, необходимая для натурализации иностранцев, желающих владеть недвижимостью, установлена в размере 250 000 долларов США. Максимальный размер депозитов, которые должны храниться в банках Турции с точки зрения натурализации, должен составлять 500 тысяч долларов. Эта договоренность, с продажей жилья иностранцам в Турции взорвалась и составила почти 20 тысяч единиц продажи жилья иностранцам в течение первых 6 месяцев 2019 года, Стамбул считается одним из самых выбранных иностранцами городов при покупке недвижимости. Иностранцы, покупающие жилье в Стамбуле в июне, выросли на 32% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. После Стамбула Анталия является вторым по популярности городом среди иностранцев, за ней следуют Анкара, Ялова, Бурса и Трабзон, соответственно.

Цены на недвижимость в Турции

Накопленный за последние годы жилищный фонд в строительном секторе Турции, турецкая лира и обесценивание вступивших в силу заявлений о предоставлении гражданства являются благоприятными условиями для продажи недвижимости, особенно для иностранных инвесторов. Граждане соседних стран Ближнего Востока и Персидского залива проявляют интерес к турецкому рынку жилья, что отражается на исламском образе жизни. Стамбул выделяется как самый популярный город для инвестиций в недвижимость.

Стамбул: В то время как отпускные цены на рынке жилья в городе растут в течение года, средние цены на квадратные метры жилья превышают 4 тыс. тенге, а срок возврата рассчитывается как 20 лет. Средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, приобретенного в Стамбуле, составляет от 300 000 до 500 000 TL. Известно, что инвесторов интересуют области, которые начинают цениться в Стамбуле, а также в регионах Золотой Рог, Бомонти, Зейтинбурну, Эйюп, Юскюдар, Сарыер и в районах, прилегающих к аэропортам. Кроме того, безопасность и близость к торговым центрам, таким как Маслак, Картал, Аташехир, являются предпочтительными для покупки недвижимости. В Стамбуле инвесторам предлагаются привлекательные проекты под руководством профессиональных фирм, таких как Trem Global, а также консультации по вопросам гражданства.

Анталия: Море, солнце, нетронутые заливы, древние города и культурное богатство в центре туризма страны, в районах Анталии, Коньяалты и Муратпаса пионеры в продаже недвижимости, средняя цена на жилье одного квадратного метра составляет 2 тысячи TL, срок возврата 18 лет. Средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в городе, составляет от 160 000 до 270 000 TL.

Ялова: С проектами строительства моста через залив и автомагистрали Стамбул-Бурса- Измир, Ялова расположена в центре города по объему продаж транспорта, Термальный и Чинарцикский районы являются предпочтительными, а цена за квадратный метр составляет 2500, при этом период возврата составляет 19 лет. Средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в городе, где Дубайлис особенно заинтересован, составляет от 180 000 до 300 000 TL.

Бурса: Помимо того, что Бурса является развитым промышленным городом, он занимает важное положение благодаря своему летнему, зимнему и термальному туризму, своим историческим и туристическим характеристикам. Центром продаж жилья становятся Алтыпармакский, Чекирджирский, Добруцкий, Йылдырымский районы, а цена квадратного метра составляет 2 тысячи Тл, срок возврата составляет 18 лет. Средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в Бурсе, составляет от 150 тыс. до 260 тыс. тл.

Трабзон: В Трабзоне, который наиболее известен своим горным туризмом, средняя цена на жилье составляет 1 900 TL за квадратный метр, а период возврата составляет 23 года. Свежий, дождливый климат и природные красоты предпочитают в городе Трабзон, средняя цена дома, купленного за 100 квадратных метров варьируется от 144 тысяч литов до 240 тысяч литов.

Годовые расходы на недвижимость в Турции

В Турции существуют налоги для людей, которые покупают недвижимость. Их можно разделить на следующие категории: налог на недвижимость, обязательное страхование от землетрясений (ОСКЗ) и плата за управление, если они проживают на объекте.

Налоги на недвижимость: Налог на недвижимость уплачивается двумя равными частями в марте-апреле-мае и второй частью в ноябре. В этом и заключается особенность недвижимости. Имущество, расположенное в пределах границ Стамбула, рассчитывается как имеющее 2% от стоимости имущества в качестве налога на недвижимость. Таким образом, собственность стоимостью 400 000 Тл составляет 800 Тл в мегаполисах и 400 Тл за их пределами.

Обязательное страхование от землетрясений (ОСКЗ): Поскольку значительная часть 66% территории Турции расположена в сейсмической зоне 1-й и 2-й степени и 71% населения проживает в этом регионе, обязательное страхование от землетрясений (ОСКЗ) имеет важное значение. Страховые взносы на покрытие ущерба зданиям в случае землетрясения рассчитываются в соответствии с зонами риска и характеристиками зданий и определяются в зависимости от покупательной способности владельцев.

Плата за управление: за ежедневные услуги, предоставляемые в жилых помещениях общего пользования, уход и обслуживание жилых помещений общего пользования включает в себя оплату таких услуг, как общие расходы на электричество и воду, бассейн, содержание сада, физическое состояние или безопасность. Как правило, цены варьируются в зависимости от качества услуг и состояния м2. Владельцы недвижимости, желающие жить постоянно, должны платить за электричество, воду, природный газ, подключение к Интернету, абонентскую плату.

  • Проекты Гарантированные Государством
  • Юридические и инвестиционные консультации
  • Индивидуальные Инвестиционные Решения
  • Высокое качество послепродажного обслуживания
  • Специальные пакеты для инвесторов
  • Турецкий паспорт в течение 3 месяцев
1