Рынок недвижимости Великобритании становится все более популярным местом для инвесторов со всего мира. В настоящее время рынок наводнен проницательными инвесторами, использующими в своих интересах новейшие скидки и возможности, с возможностью получения значительной прибыли от инвестиций как за счет дохода от аренды, так и за счет прироста капитала.
Эта статья должна рассказать вам о покупке недвижимости в городах Великобритании, если вы заинтересованы в международных инвестициях в недвижимость в Великобритании и хотите узнать больше о процедуре инвестирования.
Процесс покупки недвижимости в Великобритании.
Иностранцам-нерезидентам разрешено приобретать недвижимость в Соединенном Королевстве. Иностранцы не имеют ограничений на покупку жилья.
Существует широкий спектр доступной недвижимости, включая квартиры и дома в собственность и в аренду. Вы также можете выбирать между новостройками или строящимися объектами, а также подержанными или перепродаваемыми объектами. Недвижимость в новостройках, как правило, дороже. Если вы покупаете подержанный дом, имейте в виду, что старые дома могут быть менее энергоэффективными или требовать реконструкции или ремонта.
Большинство международных инвесторов нанимают агента, который помогает им найти подходящую инвестиционную недвижимость, объясняет процедуру покупки и оформляет документы. Возможно, вам придется нанять агентство, которое поможет вам содержать дом и найти арендаторов.
Продавцы обязаны предоставить отчет о доме, с которым вы, как потенциальный покупатель, имеете право ознакомиться. Некоторые характеристики собственности будут перечислены в отчете о доме, а также в сертификате энергоэффективности, в котором будет указан рейтинг энергоэффективности дома. Отчет о доме должен предоставить вам оценку текущих расходов.
Перед совершением покупки большинство покупателей консультируются с юристом. Юрист проводит комплексную проверку, чтобы гарантировать, что сделка является подлинной и добросовестной. Затем юрист сделает предложение от вашего имени в отношении имущества. Если предложение принято, продавец составляет контракт. Для завершения сделки требуется удерживающий депозит. Затем ваш юрист позаботится о документах и уведомит вас о любых документах или платежах, которые вам нужно будет сделать, прежде чем транзакция может быть завершена.
Шаги по покупке.
- Нанять адвоката.
- Подписать контракт.
- Оплатить депозит (от 5% до 10%).
- Заполнить документы.
Вы должны нанять юриста, прежде чем заключать обязывающий договор с продавцом, как только вы найдете дом, который хотите взять на себя. Юрист сможет провести комплексную проверку, чтобы убедиться, что сделка с недвижимостью является законной, а также проверить ваш договор, чтобы гарантировать защиту ваших интересов.
Почти всегда после подписания договора вам потребуется внести залог. Обычно это 10%, хотя в редких случаях может быть и 5%.
Ваш адвокат позаботится о документах и уведомит вас о любых непогашенных остатках, которые должны быть выплачены в установленный срок. Заключительный этап сделки по перепродаже недвижимости может занять несколько недель.
Вы можете связаться с Trem Global, если хотите получать информацию из лучшего источника для инвестирования в Великобританию. Наша престижная команда инвестиционных консультантов гарантирует, что ваши инвестиции будут осуществлены максимально профессионально.
