Арнавуткей расположен на пересечении 41 градуса Северной широты и 28 градусов Восточной долготы в месте, которое можно считать центром Европейской части Стамбула. На севере находится Черное море, а на юге-плотина Сазлидере. Вокруг Арнавуткея есть такие города, как Богазкей, Боллука, Ташолук, Хараччи, которые имеют лесистые районы, называемые легкими Стамбула.
История района
До обмена населением Арнавуткей располагался примерно в 180 дворах, где жили греческие крестьяне. С подписанием протокола обмена взаимные миграции начали менять людей, живущих между Грецией и этой страной. В соответствии с протоколом, предусматривающим взаимный обмен народами, греческие крестьяне, проживающие в этом регионе, были расселены в Греции, а турки-мусульмане, проживающие в районе Греческой Драмы, были расселены в этом районе. Этот район, общая площадь которого составляет 450,28 км2, стал четвертым по величине районом Стамбула по площади земли.
Перевозка
Такие проекты, как дороги Башакшехир / Испартакуле / Хадымкей и Хасдал-Карабурун, которые уже готовы или находятся в стадии строительства, а также Третий аэропорт и Третий мост кольцевой дороги важны для доступности района.
Третий аэропорт начал полностью менять облик района. Аэропорт, благодаря которому Стамбул приобретает все большее значение в качестве пересадочного пункта на международных рейсах, предлагает различные торговые возможности для международных трансферных пассажиров с терминалами вместимостью 90 миллионов пассажиров. Проект Стамбульского канала также внесет значительный вклад в будущую транспортную систему района. С одной стороны, порты, пристани и морские перевозки, которые будут осуществляться к северному и южному входам в канал, добавят новые альтернативы, особенно к транспортным возможностям внутренних частей района. Кроме того, прохождение канала через центральные районы района и разделение района на два в направлении север-юг позволит сформировать второй Босфор.
До Арнавуткея можно добраться на автобусе и микроавтобусе. Автобусное сообщение организовано из района в направлении Эминеню, Мечидиекей, Чебечи, станции метро Хабиплер, Газиосманпаша, Фатих, Эйюп и Эдирнекапи. От Карабуруна и Хадымкея до Арнавуткея ходят автобусы. Кроме того, есть линии микроавтобусов во многие точки района, от Арнавуткея до Султангази, Газиосманпаши и Учехитлера.
Также были завершены дорожные проекты, которые были сделаны для того, чтобы сделать транспортировку в Арнавуткей более быстрой и комфортной. Те проекты, которые будут облегчать транспортировку третий аэропорт-Арнавуткеем-Кайяшехир-Олимпийский стадион-Халкалы-Кючюкчекмедже линии метро, Хабиплер-Арнавуткеем легкого метро, линия, третий аэропорт-Гайреттепе линии метро, и аэропорт имени Сабихи Гекчен аэропорт-Явуз Султан Селим мост-третий аэропорт скоростную железнодорожную линию.
Социальная и культурная жизнь
Арнавуткей оставляет позади многие районы Стамбула с его водным потенциалом. Есть много больших и маленьких прудов, в первую очередь озеро Дурусу и плотина Сазлидере на севере, которые используются в качестве зоны отдыха и где стамбульцы могут хорошо провести время. Арнавуткей с его зелеными насаждениями, зонами отдыха и лесами является одним из тех мест, которые жители Стамбула часто посещают, особенно по выходным. Кроме того, в этом районе есть много торговых центров, кафе и ресторанов.
Кроме того, в этом районе есть много исторических артефактов. В дополнение к археологическим раскопкам в границах района есть стены, построенные в регионе Дурусу в римско-византийский период, чтобы остановить вторжения турок-гуннов. Кроме того, озеро Теркос и его окрестности обладают значительным потенциалом с точки зрения экологического туризма.
Демографическая Структура
За последнее столетие население Арнавуткея и его окрестностей претерпело три крупных изменения. Первая из них-иммиграция из Болгарии, Косово и Македонии во время Балканских войн. Иммигранты и беженцы из Демирхисара, Тойрана, Салоник, Тиквеша и Приштины были поселены в деревнях Теркос, Таякадын и Имрахор после Балканской войны.
Второе крупное изменение в структуре населения произошло в конце Соглашения об обмене населением, подписанного между Турцией и Грецией в 1923 году. Турки в Греческой провинции Драма были расселены в Арнавуткее и окрестных деревнях с обменом населением. После обмена количество домохозяйств в Арнавуткее достигло 350.
Третье значительное изменение произошло после того, как Арнавуткей стал районом. Арнавуткей также пострадал от внутренней миграции по всей стране на протяжении многих лет и постепенно стал крупным центром. Сегодня население района составляет 296 709 человек.
Проекты в районе
Расположенный на пересечении Стамбульского канала, Стамбульского аэропорта, моста Явуз Султан Селим и проектов автомагистрали Северное Мраморное Море, Арнавуткей готовится стать одной из самых популярных инвестиционных точек города. С другой стороны, ожидается, что 3 основные линии метро, идущие от Гайреттепе, Халкалы и Везнечилера, повысят интерес к Арнавуткею.
Цены на недвижимость
Арнавуткей-один из самых молодых и быстрорастущих районов Стамбула, благодаря мегапроектам и возможностям недвижимости. В то время как земли в Арнавуткее за последние 10 лет были оценены на тысячи процентов, рынок жилья также стал довольно активным. Мегапроекты продолжат повышать цены на недвижимость в округе и в предстоящий период.
Поскольку мегапроекты привлекают в Арнавуткей значительное население, потребность в жилье в регионе растет день ото дня. В районе, который был на радаре строительных компаний в течение последних 10 лет, продолжается строительство тысяч фирменных жилых проектов. Жилищные проекты, реализуемые в Арнавуткее, предлагая доступное жилье семьям с фиксированным доходом, обещают высокую премию для тех, кто хочет купить жилье для инвестиций.
Средняя цена квадратного метра жилья в районе Арнавуткей составляет 3,147 TL, а срок возврата-22 года. Средняя цена дома площадью 100 квадратных метров в районе Арнавуткей составляет от 236 054 до 393 400 TL. В среднем за 100 квадратных метров арендуемых квартир приходится 1200 TL.
Парк Рока Аэропорт
Комфортная жизнь в городе ждет вас с Roca Airport Park, который находится недалеко от мегапроектов Стамбула, таких как мост Явуз Султан Селим, Стамбульский аэропорт и Стамбульский канал. Близость проекта к новой линии метро облегчает доступ к домам парка аэропорта Рока. Проект состоит из 2+1 и 3+1 квартир. Благодаря социальным объектам и службе безопасности вы и ваша семья будете чувствовать себя здесь в безопасности и качественно проводить время.
