Общее состояние экономики страны и процентные ставки фундаментально определяют рынок жилой недвижимости. Мы также можем говорить об основных потребностях, которые в незначительной степени обусловлены иностранцами в Испании. В этой статье мы перечислили ключевые факторы, влияющие на рынок недвижимости Испании.
Экономическая экспансия.
Испания переживает значительный экономический цикл с устойчивой экономикой, что означает рабочие места, более высокие зарплаты, оптимизм и доверие, умеренную инфляцию и т.д. Международный валютный фонд (МВФ) ожидает, что экономика Испании вырастет более существенно, чем еврозона: Испания 2 1% по сравнению с евро, 1,3% в 2019 году. Это лучше, чем у Германии 1,4%, Франции 1,5% и Великобритании 1,2%.
Процентные ставки удивительно низкие.
Исторически процентные ставки в Испании низкие. Это очень помогает многим покупателям в получении доступа к их идеальному жилью и повышению их финансовой отдачи для инвесторов (вы используете деньги из банка в качестве экономического стимула, чтобы зарабатывать деньги для себя).
Фактор эмигранта.
Иностранные покупатели, у которых часто больше денег, чем у местных жителей, выбирают образ жизни для недвижимости в Испании и платят комиссию за местоположение или определенные услуги. Это работает довольно локально, особенно на побережье, в секторах Барселоны и Мадрида. Это генерирует микрорынки, которые работают иначе, чем на идентичных рынках, без покупки экспонатов. Для понимания последствий и потенциала для вас крайне важно иметь подробные местные знания об этих областях. Это влияет как на цены покупки, так и на производительность вашего дома на рынке перепродажи или аренды.
Эффективность затрат.
Испания предлагает уникальный образ жизни и стоимость жизни по сравнению со многими другими странами. Например, недвижимость в Барселоне стоит менее половины средней цены на недвижимость в Париже. В то же время испанское побережье предлагает отличные резиденции по ценам, которых, вероятно, не существует в месте вашего происхождения.
