Долгосрочные перспективы Турецкого рынка недвижимости
Турецкий рынок недвижимости продолжает расти. Сектор недвижимости имеет значительную долю в недавнем экономическом росте страны. Хотя в последние годы наблюдался некоторый спад и замедление темпов роста, в целом он сохраняет свою восходящую тенденцию. В 2020 году по всей стране было совершено 2 миллиона 678 тысяч 74 сделки купли-продажи, в том числе 1 миллион 499 тысяч 316 резиденций. Таким образом, был побит рекорд за все годы в сфере недвижимости. Похоже, что эти изменения в секторе продолжатся и в долгосрочной перспективе.
Ожидается, что в 2023 году население Турции достигнет 84 миллионов человек. Население Стамбула, Коджаэли, Бурсы, Анкары, Измира и Антальи увеличится более чем на полмиллиона. Таким образом, концепция урбанизации обретет иное измерение, и городское население увеличится с 57 миллионов до 71 миллиона. Городская трансформация и строительный сектор являются незаменимыми для страны. Жилищный фонд обновляется, начиная с рискованных зданий; проценты и потребность в жилищных кредитах для проектов городской трансформации растут с каждым днем. Стремительная урбанизация и демографические изменения приведут в будущем к значительному росту сектора инвестиций в недвижимость. Одновременно с увеличением возможностей в секторе будут увеличиваться и инвестиции в активы отрасли. Ожидается, что мировые запасы инвестиционной недвижимости значительно возрастут до 2030 года.
Благодаря географическому положению Турции, развивающейся рыночной среде, программам стимулирования инвестиций и туристическим возможностям объем инвестиций значительно растет и будет продолжать расти. С падением процентных ставок продажи ипотечных кредитов выросли в геометрической прогрессии. Низкая ставка по ипотечным кредитам является существенным моментом для прогресса в секторе недвижимости. Параллельно с общемировой тенденцией в нашей стране постепенно растут объемы инвестиций, направленных в недвижимость, и связанные с этим показатели развития проектов. Сектор недвижимости, который в последние годы внес значительный вклад в экономику страны со значительным потенциалом роста, будет продолжать оставаться сердцем экономики и в будущем.
До тех пор, пока сохраняется стабильность и макроэкономические показатели остаются на нынешнем уровне, Турция будет получать более высокую прибыль в ближайшие десять лет, чем в последние десять лет.
