Стоимость недвижимости в Великобритании.

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Инвестиции в недвижимость связаны с получением прибыли либо за счет инвестиций в фонды, ориентированные на недвижимость, либо за счет физического процесса покупки, продажи и развития собственности. Лица, инвестирующие в физические активы, могут получать стабильный доход от сдачи в аренду недвижимости или ремонта домов, чтобы повысить их стоимость при перепродаже. Некоторые инвесторы покупают недвижимость в расчете на то, что со временем она будет дорожать. В этой статье мы упомянули стоимость недвижимости в Великобритании.

Инвестиции в различные типы недвижимости.

Инвестирование в недвижимость с целью ремонта или разделения на более мелкие единицы - это два способа получить прибыль от развития недвижимости. Некоторые инвесторы предпочитают покупать недвижимость на аукционах по цене ниже рыночной и, таким образом, увеличивают свою предполагаемую норму прибыли. Покупка на аукционе требует, чтобы у вас были средства в кратчайшие сроки, так как аукционный дом установит временные рамки, к которым сделка должна быть завершена. Хотя промежуточные ссуды дороже, чем большинство других видов финансирования недвижимости, их можно получить быстрее, чем обычную ипотеку, что позволяет быстрее завершить продажу. После этого вы можете рефинансировать промежуточный кредит по более низкой процентной ставке.

Те, кто инвестирует в новое строительство, должны убедиться, что полученный доход достаточен для покрытия их расходов, особенно если они намерены финансировать покупку с помощью ипотечного кредита. В целом количество новых строительных площадок меньше, поэтому важно определить, есть ли у этих мест потенциал будущего роста и высокий спрос на аренду. Со временем недавно построенная недвижимость может оказаться более прибыльной, чем старый дом, из-за более низких расходов на содержание и увеличения стоимости недвижимости. Это не гарантируется, и задержки во время строительства могут привести к неожиданной задержке даты завершения объекта. Если вы покупаете вне плана, вы должны убедиться, что у вас есть финансовые средства, чтобы подождать, если недвижимость будет задержана, и устранить любые потенциальные трудности.

Некоторые из прямых затрат, связанных с приобретением инвестиционной недвижимости, включают следующее:

Аукционные комиссии

Начисление процентов по ипотечным кредитам

Ипотечные сборы

Плата за оценку и/или съемку

Сборы за регистрацию земли

Тарифы на юридические услуги

Гербовый сбор (включая дополнительные 3%, если вы покупаете второй дом или покупаете для сдачи в аренду)

Страхование недвижимости для сдачи в аренду

Кроме того, текущие затраты на инвестиции в недвижимость могут включать следующее:

Сборы, взимаемые управляющими компаниями по аренде

Стоимость обслуживания и ремонта

Если арендатор не платит муниципальный налог или бизнес-ставки,

Если арендная плата не оплачена, арендатор несет ответственность за арендную плату за землю.

Прибыль, полученная корпорациями, облагается налогом.

Страхование недвижимости для сдачи в аренду

Межквартирная глубокая уборка

Кроме того, когда вы продаете свою недвижимость, применяются следующие расходы:

Налог на прирост капитала

Комиссии, взимаемые агентами по недвижимости

Юридические услуги

Properties
1
Footer Contact Bar Image