Обладая одним из самых регулируемых и прозрачных рынков в регионе, ОАЭ всегда были популярным рынком во всем мире. Вы можете извлечь выгоду из его безналоговой арендной платы и значительного прироста капитала. Рынок недвижимости ОАЭ предоставляет множество возможностей для тех, кто желает инвестировать в рынок.
Если вы хотите купить недвижимость в ОАЭ в качестве экспата, обратите внимание, что для экспатов действуют другие правила. Долгое время экспатриантам не разрешалось покупать недвижимость в ОАЭ. Первым эмиратом, изменившим эту ситуацию, стал Дубай. Вскоре после этого за изменениями в Дубае последовали Абу-Даби, Аджман, Шарджа и Рас-Аль-Хайма. Однако право собственности на недвижимость в ОАЭ для экспатов делится на две категории; безусловное право собственности и аренда.
Право собственности на арендованное имущество.
Покупка собственности на правах аренды позволяет вам сохранять собственность в течение 99 лет или меньше, в зависимости от периода, указанного в договоре аренды. Этот тип собственности дает вам право покупать недвижимость, но не землю, на которой она построена.
Безусловное владение недвижимостью.
Этот тип собственности позволяет приобретать как недвижимость, так и землю, на которой она построена. Эмигрантам также разрешена такая форма собственности. Тем не менее, экспатриантам разрешается покупать собственность в собственность только в специально отведенных местах.
Налогообложение.
ОАЭ хорошо известны своей налоговой системой, удобной для экспатов. Несмотря на то, что Объединенные Арабские Эмираты не взимают налоги с приобретаемой вами собственности, вам, возможно, придется учитывать налоговые обязательства в вашей стране. Имейте в виду, что вам может потребоваться проконсультироваться с налоговыми агентами в вашей стране перед покупкой недвижимости в ОАЭ и получить лучшее представление о налоговых обязательствах при покупке зарубежной недвижимости.
Виза.
Есть визы для покупки недвижимости. Минимальная сумма вложения для 5-летней резидентской визы составляет 5 миллионов дирхамов ОАЭ. Однако общая стоимость недвижимости должна составлять не менее 5 миллионов дирхамов ОАЭ, и она должна оставаться в собственности в течение последних трех лет, а инвестированная сумма не должна быть предоставлена в виде ссуды.
Ипотека.
Эмигранты могут получить ипотеку от кредиторов в ОАЭ, но условия могут отличаться. Инвесторам-иностранцам следует ожидать внесения минимального первоначального взноса в размере от 20% до 25% от стоимости ипотеки в дополнение к сопутствующим расходам.