США всегда была излюбленной страной инвесторов в недвижимость и тех, кто хочет купить дом своей мечты. В этой стране, вы можете найти всевозможную недвижимость на любой бюджет. Это лучшее место, как для окупаемости инвестиций, так и для комфортной жизни. В этой статье мы объясним, что вам нужно знать о владении недвижимостью в США.
Владение прибыльной недвижимостью в США
Сильный рынок недвижимости создает подходящую среду для инвесторов. После кризиса субстандартного ипотечного кредитования в 2008 году цены на недвижимость в США резко упали, создав невероятные возможности для многих инвесторов. В настоящее время цены растут в США, как и почти во всех частях света. Естественно, люди, купившие недвижимость вовремя, начали получать прибыль. Вы по-прежнему можете владеть доходной недвижимостью в США.
При желании вы можете владеть домом в США, если согласовываете цену с владельцем недвижимости. Для владения домом в США не требуется гражданство, вид на жительство или виза.
Как найти недвижимость в США
При покупке недвижимости в США лучше всего будет работать с риэлторскими компаниями. Есть агенты по недвижимости или фирмы по недвижимости, которые нанимают покупатели и продавцы недвижимости. В такой системе права обеих сторон естественным образом защищают люди, которые хорошо знают свое дело и имеют высокие обязанности. Кроме того, без агента по недвижимости будет непросто найти недвижимость с высокой доходностью.
Если вы полностью доверяете агенту по недвижимости, которого вы нанимаете, вам не нужно будет присутствовать там, чтобы завершить процесс покупки, потому что частные компании также осуществляют сделки с документами о праве собственности. В конце концов, транзакции, доставка денег и обмен титула, другими словами, процесс закрытия, производится в титульной компании.
Что делать после покупки недвижимости в США
После того, как недвижимость определена, первым делом необходимо провести осмотр дома домашним инспектором по вашему выбору через вашего агента по недвижимости. На самом деле это шаг, который большую часть времени будет работать в вашу пользу. На этом этапе инспектор детально осматривает недвижимость и предоставляет вам очень длинный отчет. Недостатки, обнаруженные инспектором или ошибки в заявлении арендодателя позволяют вам заключить окончательную сделку по цене, о которой вы изначально договорились.
Затем следует этап обследования для определения точного местоположения дома. Офицер, которого вы выбираете через своего агента по недвижимости, определяет точное местоположение дома и записывает его в документе, подтверждающем право собственности.
Затем следует процесс домашней аттестации. На этом этапе реальная стоимость дома определяется банком. Этот процесс необходим для отношений между вами и банком. Если вы берете кредит в банке США, банк сравнит сумму на которую вы подали заявку и реальную стоимость дома и решит, будет ли выдан вам кредит.
Завершается последний этап. И хорошие новости! Теперь у вас есть недвижимость в США.
