Необходимо очень хорошо знать некоторые детали и обязательства, чтобы уточнить обязанности арендодателя и арендатора, чтобы предотвратить возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора определены в Обязательственном кодексе Турции № 6098. Согласно этому кодексу, арендаторы несут некоторые обязанности по отношению к арендодателям, за исключением аренды. Хотя это не указано в договоре аренды, каждый арендодатель и арендатор должны знать эти права и обязанности.
Аренда
Арендодатель не имеет права выселять арендатора до истечения срока аренды. Если арендодатель не направит арендатору уведомление за месяц до истечения срока аренды, договор аренды автоматически продлевается и становится бессрочным.
Если желаемое исполнение не получается из дома, арендатор может уйти, не дожидаясь окончания срока действия договора. Если у арендатора возникают проблемы, он имеет право выйти, указав обоснованную причину.
Собственник недвижимости имеет право расторгнуть договор, если арендная плата не уплачена.
Частичное или полное изменение договора аренды возможно только с письменного разрешения арендодателя.
Затраты на строительство
Арендатор может запросить у арендодателя вещи, которые необходимо отремонтировать в арендованном доме. Расходы на исправление дефектов в доме. Если арендодатель непосредственно устранит неисправность, проблем не возникнет. Арендатор может заплатить, сделав ремонт и вычтя стоимость из арендной платы.
Скидка на Арендную плату
Если нет спешки с ремонтом или устранением строительных дефектов, арендатор может запросить скидку у арендодателя. Арендатор вправе возместить ущерб жилью или потребовать снижения арендной ставки.
Передача Арендуемого имущества Другому Лицу
Арендатор имеет право сдавать дом, место жительства или рабочее место в аренду другому лицу. Права арендатора включают в себя возможность передачи, сдачи в аренду, полностью или частично, при условии, что дом не будет поврежден.
Ремонт светильников
Основные части дома и ремонт светильников принадлежат владельцу. Если арендатор вносит различные изменения или новшества в соответствии со своим личным вкусом, это является обязанностью арендатора.
Полномочия по управлению
В управлении квартирами домовладельцы обычно выступают в роли управляющих. Однако арендаторы также могут стать управляющими с доверенностью арендодателя.
Депозит
Если задаток был внесен при сдаче дома в аренду и арендатор покидает дом в том виде, в каком он был получен, он может получить задаток. Депозит не должен превышать сумму максимальной арендной платы за 3 месяца. Однако арендатор не несет ответственности за вещи, которые со временем изнашиваются, хотя техническое обслуживание, уборка и сантехника должны быть возвращены таким же образом.
