Лица, не являющиеся гражданами Турции, могут проживать в стране в качестве арендаторов при соблюдении определенных условий. Прежде всего, необходимо подписать договор аренды жилья иностранцам в Турции. Хотя большая часть информации в договоре является общей для всех арендаторов, для иностранцев существуют некоторые различия.
Что такое Договор аренды?
Договор аренды - это юридическое соглашение, которое защищает права владельца недвижимости и арендатора. Заключение договора аренды очень важно как для арендатора, так и для владельца. Потому что обе стороны знают, для каких целей они будут использовать дом и какие права у них есть. Особенно в случае разногласий, дело может быть передано в суд, и урегулирование может быть достигнуто без каких-либо проблем. Договор аренды включает в себя следующие разделы:
Информация о арендаторе и владельце недвижимости,
Инвентарная информация, такая как ключи от дома и квартиры или предметы домашнего обихода, доставленные вместе с арендованной недвижимостью,
Особые условия.
Согласно статье 300 Обязательственного кодекса № 6098, договор аренды может быть заключен на определенный или неопределенный срок. Согласно статье 344 соответствующего кодекса, если договор аренды заключен в иностранной валюте, то арендная плата не может быть увеличена на 5 лет.
Каковы Особые условия Договора аренды?
В разделе "особые условия" в конце договора аренды различные статьи защищают права собственника и арендатора недвижимости и устанавливают их обязанности. Эти статьи являются:
Когда срок аренды заканчивается, арендатор должен принять ставку увеличения арендной ставки, указанную в договоре.
Арендатор не может передать недвижимость третьему лицу.
Арендатор обязан оплатить налог на уборку, счета-фактуры и плату за квартиру.
Арендатор не может отремонтировать дом, не сообщив об этом владельцу.
Информация о сумме депозита, предоставленная арендатором владельцу недвижимости, должна быть включена.
Дата окончания контракта должна быть указана. Следует отметить, что договор аренды будет считаться продленным, если стороны не будут уведомлены в письменной форме за 1 месяц до истечения срока действия договора.
Долги и расходы до заключения договора аренды принадлежат собственнику недвижимости, а расходы и долги после заключения договора аренды-арендатору.
Арендатор соглашается выполнять решения, принятые руководством квартиры.
Помимо указанных выше особых условий, собственник недвижимости и арендатор имеют право дополнять договор аренды дополнительными пунктами.
