Каковы затраты на инвестиции в недвижимость в Канаде?

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Инвестиции в недвижимость являются одними из самых больших инвестиций, которые люди могут сделать за всю свою жизнь. Это выбор, который повлияет на ваши финансы в хорошую или плохую сторону. Наличие большого количества вариантов может вызвать сомнения, но вы можете решить эту проблему, проведя небольшое исследование. В Канаде, если вы правильно понимаете налоговое законодательство, применимое к реальным инвестициям, инвестиции в недвижимость могут быть прибыльными. В этой статье мы сообщим вам о затратах на инвестирование в недвижимость.

Налог на недвижимость.

Каждый раз, когда вы покупаете недвижимость, будет применяться налог на недвижимость. Это провинциальный налог на передачу собственности, который варьируется от провинции к провинции. Налог на недвижимость обычно устанавливается в размере одного процента на первые $200.000 стоимости и двух процентов на оставшиеся. Если это ваша первая собственность, применяются некоторые исключения. Если рыночная стоимость недвижимости составляет менее 425 000 долларов США, Программа для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, предоставляет освобождение от PTT. В большинстве районов Британской Колумбии дополнительно предусмотрены пропорциональные льготы для многих покупателей жилья, впервые покупающих жилье, рыночная стоимость которых превышает лимиты в $25.000 или более.

Предоплата по налогу на имущество и коммунальным платежам.

Покупатели жилья обязаны компенсировать продавцам предварительно уплаченные налоги на недвижимость и коммунальные услуги. Если вы приобрели ипотеку с высокой процентной ставкой или ипотеку, по которой выплачивается менее 20% первоначального взноса, вам необходимо приобрести ипотечную страховку в частной компании или Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC). Если вы имеете право на процент от первоначального взноса, CMHC взимает с вас страховую сумму, равную 3,25% от всей суммы ипотечного кредита. Так, если вы проставите 10-15%, то страховые взносы снизятся до 2% и 1,75% соответственно. Премия взимается с ипотечного кредита, а также. Покупатели жилья должны дополнительно оплатить регистрационный сбор. Стандартная стоимость составляет 235$, включая HST.

Выплаты.

Плата обойдется вам примерно в $300. Нотариус или адвокат могут помочь вам в этом процессе.

Экспертиза.

Цены обычно составляют от $150 до $350 плюс HST. Оценка обычно проводится до того, как кредитор разрешает конкретную ипотеку.

Плата за осмотр.

Кредитору может потребоваться текущее обследование имущества. Если продавец жилья не может предоставить вам текущий обзор, вы должны сделать это как можно скорее. Плата за опрос может стоить вам около $150–$350 плюс HST.

Юридические услуги.

Стоимость услуг юриста и нотариуса варьируется в зависимости от сложности сделки. Основные сборы обычно варьируются от $650 до $1500 плюс HST. Если они соответствуют требованиям, новые покупатели могут подать заявку на освобождение. Срок ипотечного кредита составляет не менее одного года. В первый год остаток по ипотеке не может быть уменьшен более чем на $11.000 или менее чем на 70% от общей суммы займа.

Плата за домашний осмотр.

Вы можете проконсультироваться с профессиональным домашним инспектором. Их услуги обычно стоят около $150–$350 для небольших домов, но плата увеличивается в зависимости от размера дома.

Properties
1
Footer Contact Bar Image
Whatsapp contact gif for mobile