Процессы покупки недвижимости варьируются от страны к стране. Лучше всего узнать о процессе, прежде чем искать недвижимость. Если недвижимость, которую вы собираетесь купить, находится в Великобритании, мы рекомендуем вам прочитать эту статью, в которой мы разъяснили все, что вам нужно знать.
Основным фактором, определяющим стоимость недвижимости в Великобритании, является ее местоположение. Многие люди, желающие владеть домом в Великобритании, предпочитают платить по ипотеке, а не платить за аренду. Поскольку ипотека - это очень долгосрочная ссуда, она почти такая же, как и оплата аренды.
Типы собственности: безусловное право собственности, право аренды и долевое владение. Что касается собственности без права собственности, то лицо, владеющее недвижимостью без права собственности, владеет этой собственностью и землей, на которой она находится, в течение неограниченного периода времени. Вы также владеете воздушным пространством над объектом на высоте около 500 футов. Что касается аренды, то вы владеете недвижимостью, но не землей, на которой она построена. Право собственности на вашу собственность также предоставляется на определенный период, который может составлять несколько лет, десятилетий или столетий, в зависимости от срока аренды. По истечении срока аренды право собственности на вашу собственность переходит к собственнику. С другой стороны, доля безусловного владения - это право собственности на землю и здания, которое разделяется между акционерами. При долевом владении вы можете арендовать квартиру и в то же время стать акционером здания и земли. На данный момент у вас есть две разные роли владения.
В Великобритании люди, которые могут внести 20% первоначальный взнос, могут владеть домом, как платят аренду, из-за низких процентных ставок. Для покупки дома британское гражданство или постоянный вид на жительство не требуется.
Если вы нашли дом, который хотите купить, следующий шаг - сделать предложение продавцу через агентство. Если вы не хотите оплачивать недвижимость наличными после того, как предложение было принято, вы можете оформить ипотеку у посредника или связавшись с банком напрямую. Ставки по ипотеке для иностранных покупателей немного выше, чем для проживающих в Великобритании.
Затем вам нужно нанять поверенного. Юрист проводит юридические работы по приобретению недвижимости. Одна из наиболее важных частей его работы - выяснить, есть ли проблема, связанная с планированием или из-за местных / экологических факторов, которые могут повлиять на стоимость собственности. Эту работу он ведет в переписке с муниципалитетами и государственными органами, а затем готовит отчет.
На следующем этапе в результате детального изучения профессиональными командами определяется, есть ли потенциальные проблемы, которые могут повлиять на стоимость.
Пора подписывать договор. На этом этапе обе стороны подписывают договор об исполнении своих обязательств по купле-продаже. Покупатель отправляет 10% от стоимости дома в качестве залога юрисконсульту продавца.
На завершающем и заключительном этапах оставшаяся задолженность переводится на счет продавца. Затем ваш адвокат обращается в Земельный кадастр для регистрации продажи.
Если вы покупаете жилую недвижимость или участок земли в Англии или Северной Ирландии по определенной цене, вам, возможно, придется заплатить налог, называемый гербовым сбором. Если вы купите свою основную недвижимость до 30 июня 2021 года, вам не придется платить этот налог на недвижимость стоимостью до 500000 фунтов стерлингов. Вам не нужно платить гербовый сбор за жилую недвижимость на сумму до 250 000 фунтов стерлингов. Если вы покупаете недвижимость впервые, вы не платите гербовый сбор за недвижимость до 300 000 фунтов стерлингов. Вы также платите сниженный налог на недвижимость до 500 000 фунтов стерлингов.
