Что такое коммерческая недвижимость?

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Коммерческая недвижимость - это тип собственности, сдаваемой в аренду для бизнеса и розничной торговли. Инвестиции в коммерческую недвижимость влекут за собой покупку или строительство объектов, специально предназначенных для размещения коммерческих арендаторов. Инвесторы в коммерческую недвижимость, в отличие от инвесторов в жилую недвижимость, сдают свои здания в аренду компаниям и получают арендную плату от них, а не от арендаторов жилья. Также стоит отметить, что этот термин включает необработанные земли, приобретенные для коммерческой застройки. Коммерческую недвижимость можно разделить на пять различных видов.

5 типов коммерческой недвижимости.

Крайне важно понять различные виды коммерческой недвижимости, прежде чем мы перейдем к практическим аспектам инвестирования в коммерческую недвижимость. В результате вы можете начать рассматривать категорию бизнес-активов, на которой вы хотите сконцентрироваться. Коммерческая недвижимость может использоваться по разным причинам, однако чаще всего делят на следующие категории:

Офисные помещения - самый популярный вид коммерческой недвижимости. Эти структуры могут варьироваться по размеру от офисов с одним арендатором до небоскребов.

Торговая недвижимость. Торговые здания - еще один распространенный вид коммерческой недвижимости. Торговые центры и общественные торговые комплексы, а также банки и рестораны часто встречаются в столичных условиях.

Промышленность: Промышленные здания, которые варьируются от складов до крупных производственных площадок, часто ориентированы на производственные предприятия, поскольку они предоставляют площади со спецификациями по высоте и доступностью док-станции. Кроме того, эти коммерческие здания более благоприятны для инвестиционных перспектив.

Многоквартирные дома: жилые комплексы, многоэтажные кондоминиумы и небольшие многоквартирные дома - все это примеры многоквартирных домов. Если в собственности имеется более одной единицы, она классифицируется как многоквартирная недвижимость, но если в ней более четырех единиц, она классифицируется как коммерческая недвижимость. Многие инвесторы в жилую недвижимость начинают с коммерческой недвижимости, а затем переходят к более крупным многоквартирным домам. Текучесть арендаторов является проблемой, которую следует учитывать, поскольку у арендаторов жилья более короткие сроки аренды, чем у арендаторов офисов и торговых площадей.

Специальное назначение: как правило, объекты специального назначения строятся для определенной функции до такой степени, что перепрофилирование объекта для другой цели может быть затруднительным. Недвижимость специального назначения включает в себя автомойки, складские помещения и школы, и это лишь некоторые из них. На индустрию отдыха и туризма также приходится значительная доля недвижимости специального назначения. Отели, аэропорты, спортивные стадионы и парки развлечений - все это распространенные примеры в этом секторе.

Properties
1
Footer Contact Bar Image