Цены на жилье в Соединенном Королевстве резко выросли в этом году, поднявшись на 5,6% за первые шесть месяцев из-за высокого спроса. Прогнозируется, что к концу года цены в Соединенном Королевстве вырастут на 9,0%. В этой статье мы упомянули об инвестициях в недвижимость Великобритании.
Место для инвестиций.
Одним из первых соображений является определение наилучшего места для инвестиций. Покупка рядом с работой, семьей и друзьями, как правило, является главным соображением для многих домовладельцев. Однако, есть и другие соображения, которые следует учитывать инвесторам в недвижимость и арендодателям. Спрос на аренду и ставки различаются по стране, и необходимо учитывать тенденции и требования арендаторов. Например, поскольку все больше людей работают из дома, в жилых домах больше не требуются рабочие места прямо у порога. Если вы рассматриваете только финансовую выгоду, сравните исследование Market, поместив Большой Лондон в верхнюю часть списка. При текущих ценах на недвижимость в столице, которые составляют 465.549 фунтов стерлингов, исследование прогнозирует их рост на 33,1% до 619.568 фунтов стерлингов к 2031 году.
Спрос и Предложение.
Спрос покупателей на британскую недвижимость продолжает расти, но предложение достигло рекордно низкого уровня. Количество договоров купли-продажи в Великобритании выросло более чем на 30% в годовом исчислении, в то время как количество сделок по обмену увеличилось на 55% - убедительный показатель того, насколько быстро спрос превышает предложение. Списки упали вдвое до типичного уровня, в то время как уровень запасов жилья в 530 районах Великобритании ниже двухмесячных целей. Что касается спроса со стороны арендаторов, 48% рынка Дерби составляют лица в возрасте до 35 лет, что свидетельствует о потенциале возврата инвестиций на рынке молодых специалистов, который все больше склоняется к аренде.
Общий прогноз.
Прогнозы показывают, что Северо-Запад и Мидлендс будут регионами с наибольшим ростом в Англии в течение следующих четырех лет, где цены вырастут на 28% и 24% соответственно. Процентные ставки будут определять будущий рост в Великобритании, особенно в региональных центрах. Хотя прогнозируется рост процентных ставок в ближайшие годы, ожидается, что нынешний уровень активности на рынке сохранится.
