Trem Global Logo

Руководство по инвестициям

РУКОВОДСТВО ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНВЕСТИЦИЯМ В ТУРЦИИ

Турция, отмечая значительный прогресс в развитии своей экономики в последние годы, инвестиции в сектор строительства и недвижимости, становится центром притяжения для институциональных и индивидуальных инвесторов. В этом процессе страна предлагает значительные возможности иностранным инвесторам, которым необходимо освоить местную динамику для принятия успешных инвестиционных решений. Trem Global, мы внимательно следим за развитием событий, чтобы оказывать поддержку инвесторам в вопросах приобретения недвижимости и инвестиций, которые сильно зависят от внутренних и внешних факторов, с помощью нашего опытного и доминирующего в отрасли персонала. Чтобы удовлетворить потребности наших клиентов в Турции и помочь им добиться успешных результатов в инвестиционных решениях, мы представляем инвесторам Руководство по приобретению недвижимости и инвестициям в Турции, где мы предоставляем знания по конкретным секторам. Информация в этом руководстве является общей, а не социальной, налоговой или юридической консультацией.

  1. Налог на имущество
    1. Кто платит налог на имущество
    2. Примечания
    3. Начало и окончание ответственности за налог на недвижимость
    4. Освобождение от налога
    5. Ставка налога на недвижимость
    6. Расчет суммы налога на недвижимость
    7. Оплата налога на недвижимость
  2. Подоходный налог
    1. Ответственность за уплату подоходного налога
    2. Элементы подоходного налога
    3. Налогообложение на доход от недвижимости
    4. Определение размера налога на доход от недвижимого имущества
    5. Статус налога на доходы от недвижимости
    6. Прецедентная стоимость аренды
    7. Освобождение от налога на доход от недвижимости
    8. Декларирование налога от недвижимости
    9. Налогообложение при увеличении стоимости недвижимости
    10. Покупка и продажа недвижимости на постоянной основе
    11. Налоговые декларации, место и время оплаты
  3. Налоги на экологические услуги
  4. Страхование от землетрясения
  5. Налог на наследство и передачу

Как инвестировать в Турецкую экономику?

      Прежде чем сделать инвестиции в недвижимость в Турции, следует проверить, действительно ли имущество принадлежит лицу, которое называет себя его владельцем. После этого вам необходимо увидеть имущество собственными глазами, чтобы удостовериться в том, что оно отвечает определенным требованиям.

      После этого необходимо выяснить, включена ли эта недвижимость в план зонирования. План зонирования представляет собой план районного муниципалитета в масштабе 1/1000, который показывает, вв каких районах города или поселка недвижимость в будущем получит социальные или экономические преимущества.

      Далее необходимо проверить все лицензии и официальные разрешения, необходимые для покупки недвижимости.

      У продавца недвижимости также необходимо запросить разрешение на строительство, полученное от местных властей, и отчет об оценке недвижимости, включающий в себя соответствующие документы. Отчет об оценке является одним из документов, необходимых для продажи недвижимости иностранным гражданам или иностранными гражданами.

      Для определения стоимости любой недвижимости по просьбе отдельных лиц или учреждений, в отчете анализируются все факторы, которые могут повлиять на стоимость недвижимости, и объясняются полученные результаты. В отчете также учитывается план зонирования, информация из купчей, анализ местности, в которой расположена недвижимость, а также отрицательные факторы, то есть недостатки объекта недвижимости по сравнению с аналогичными объектами недвижимости.

      Процесс подготовки доклада начинается с изучения правовой базы, а также такой информации, как записи в земельном реестре и статус зонирования. Необходимая информация собирается в соответствующих отделениях кадастровых и муниципальных организаций. После этого начинается этап проверки собранной информации. Вся информация собирается в одном отчете и передается на рассмотрение другого оценщика.

      Отчет об оценке недвижимости включает в себя мнения трех экспертов по оценке недвижимости в Турции. Система регистрации земли, используемая в Турции, известна как надежная и защищенная система, в которой каждая сделка с недвижимостью официально регистрируется.

      Если недвижимость все еще находится на стадии проектирования, то с ее владельцем необходимо заключить предварительный договор продажи. Если объект недвижимости находится в аренде, необходимо изучить договор аренды, чтобы установить, следует ли направить арендатору уведомление о выселении или нет.

      И вы, и продавец должны сделать взаимные заявления в Департамент земельных отношений при передаче прав собственности. Новый владелец имущества также несет ответственность за уплату просроченных налогов на недвижимость. Если такие задолженности существуют, вы можете добавить специальный пункт в договор купли-продажи.

      Запрос копий контрактов на английском и турецком языках является одним из наиболее важных вопросов. Важно также, чтобы копии договоров на турецком были нотариально заверены.

      Необходимо обратиться в Департамент земельных отношений для передачи права собственности. В Департамент необходимо принести нотариальный акт с указанием точного местоположения объекта недвижимости, его текущей цены, свидетельство о страховании, паспорт и две фотографии.

Позвольте нам позвонить Вам МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ ВЫБРАТЬ ЛУЧШИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВАРИАНТЫ

Быстрый ответ
Phone
1
Footer Contact Bar Image
Whatsapp contact gif for mobile