По данным Турецкого статистического института, в 2021 году в Стамбуле было продано 276 тысяч 223 квартиры. Стамбул является одним из городов, предпочитаемых местными и иностранными жителями для продажи квартир с его городской архитектурой, которая развивается горизонтально и вертикально. Хотя в Стамбуле выставлены на продажу тысячи квартир, у тех, кто хочет инвестировать, возникает много вопросов. Где мне купить дом? Стоит ли покупать подержанные или новые квартиры? Это должно быть в центре города или на линии метро? Такие вопросы могут занять ваш разум. Прежде чем купить квартиру в Стамбуле, следует определиться с собственными потребностями и пожеланиями. Если вы собираетесь купить квартиру для проживания, вы можете выбрать квартиру недалеко от места работы, центра города или школы. Если вы покупаете в инвестиционных целях, вы можете учитывать, открыт ли район для развития, его близость к линии метро, а также содержание и расходы на квартиру. Если вы хотите безопасный и хорошо спроектированный дом вдали от центра города, вы можете искать дома для продажи, сосредоточенные в северных частях города. Хотя в Стамбуле трудно найти дом для продажи, вы можете взглянуть на проекты агентов по недвижимости или на Aquatic Villas от Trem Global, которые находятся рядом с озером Бююкчекмедже, и на Alyvia Houses в Шиле. Вот ваши вопросы и ответы о продаже и покупке квартир в Стамбуле.

Квартира на продажу в Стамбуле.

Видно, что строительство квартир в Стамбуле увеличилось с 1950-х годов. После Босфорского моста в 1973 году и с продолжением индустриализации в Стамбуле строительство распространилось по всему Стамбулу. В результате неолиберальной экономической политики, принятой после 1980 года, видно, что появляются меньшие размеры и индивидуальные дома, которые нравятся группам со средним и высоким доходом. В этот период большие дома постепенно стали заменяться домами 1+1 и 2+1. При преобладании индивидуализма каждая комната отводилась под пользование человека, а холл оставался зоной общего пользования. С одной стороны, технологическое и социальное развитие влияет на продажи квартир в Стамбуле, в то время как изменения в кондоминиумах являются решающим фактором.

Закон о кондоминиумах, принятый в 1965 году, разрешил многоэтажные квартиры, особенно в Стамбуле. В этот период строительство, выполненное подрядчиками, было заменено TOKI и муниципалитетами в 1980-х годах. С 1990-х годов в строительный сектор вошли группы прямых инвестиций, и жилые комплексы стали получать широкое распространение. С 2000-х годов на самых ценных землях города стали возводиться жилые дома. Резиденции с квартирами от 6+1 до 1+0 становятся высокотехнологичным продуктом. При поддержке интеллектуальных систем автоматизации зданий жилые дома также предлагают своим пользователям все виды услуг с гостиничным комфортом. В результате своей высотности эти апартаменты также предлагают вам возможность любоваться видом на Стамбул. Эти жилые кварталы, в фасадных решениях которых используются современные и энергосберегающие системы, также выделяются своим архитектурным решением.

Купить квартиру в Стамбуле.

Повышение функциональности домов до сих пор является непрекращающимся явлением. С ростом населения города в Стамбуле увеличилось количество бесшумных жилых долин и квартир, расположенных на территории в виде блоков. Защищенные и технологически оборудованные резиденции, где проходят все торговые, спортивные, парковые и развлекательные мероприятия, привлекают множество местных и иностранных жителей.

Сегодня меры по энергосбережению и безопасности, в дополнение к комфорту и социальным удобствам, предоставляемым квартирами, создают параметр для тех, кто хочет купить дом. В первую очередь следует обеспечить утепление квартир теплоизоляционными материалами. Утепление можно делать в процессе строительства квартир или квартир на вторичном рынке. Для получения максимальной эффективности от теплоизоляционных материалов он не должен быть тяжелым, а количество тепло-передающих этажей - меньшим. В новостройках для утепления применяют пеностекло, пенофенол, пенополистирол, экструдированные теплоизоляционные плиты из полистирола. Он также не изготовлен из легковоспламеняющихся веществ и не должен давать вредителям и насекомым возможность размножения. Кроме того, необходимо правильно выбрать гибкие и прочные материалы, которые предотвратят проникновение воды, и материалы, которые обеспечат звукоизоляцию. Гидроизоляционными материалами должны быть каучуковые, акриловые и изделия на силиконовой основе. Для звукоизоляции используются акустические тканевые панели и губки.

Дом на продажу в Стамбуле.

Замечено, что отдельные дома в Стамбуле, как правило, находятся в более зеленых и тихих районах. Наиболее характерной чертой домов, которые предпочитают люди, желающие жить в них в определенное время года или постоянно, является то, что они имеют большой сад. Эти дома, привлекающие внимание своей защищенной конструкцией, обычно имеют вид на море и лес. В основном такие дома предпочитают деловые люди, многодетные семьи, актеры телевидения и кино, спортсмены. Шиле — один из самых зеленых и спокойных районов Стамбула, в котором в последние годы увеличилось число проектов домов. Его близость к морю и расположение в лесной зоне являются одними из факторов, делающих регион привлекательным.

Помимо Шиле, это один из предпочтительных районов Бююкчекмедже, который находится недалеко от линии метробуса и аэропорта, но также имеет вид на озеро Бююкчекмедже. Приобретая проекты домов, следует проверить их комфортность и безопасность, а также построен ли он по плану зонирования. Поскольку изменения зонирования в таких районах вносятся нечасто, дома, построенные с нарушением законодательства, могут доставить вам неприятности в будущем.