Dubai, dünyanın her yerinden şirketleri çeken merkezi bir ticaret merkezidir. Dubai'de girişimcilerin ve şirket sahiplerinin iş kurmalarını kolaylaştırmak için yeni politikalar ve kurallar getirildi. Bu yazımızda Dubai'deki ticari gayrimenkullerden bahsettik.
Satın Alma Vs. Kiralama
Mevcut pazarın elverişli koşulları nedeniyle, yabancı işletme sahipleri ticari gayrimenkullere yaptıkları sermaye yatırımlarını önümüzdeki on yıl içinde kazanca çevirmeyi bekleyebilirler. Satın alma aynı zamanda kiralama masraflarını azaltır ve işletmenin büyümesine yardımcı olan girişimler için fon sağlar.
Dubai'de Ticari Gayrimenkul Satın Alma Genel Maliyeti
Dubai'de ticari mülk satın almak, şirket sahiplerinin bilmesi gereken birkaç ön ödeme ücreti ile birlikte gelir.
Bir mülkün değeri
Dubai Tapu Dairesi'ne (DLD) %4 transfer ücreti
%5 katma değer vergisi (KDV)
Mütevelli kayıt maliyeti 4K AED artı %5 KDV 4.200 AED'ye eşittir.
Emlakçı komisyonu
Dubai'de Ticari Gayrimenkul İçin En İyi Yerler
İşletme sahipleri ve girişimciler, şirket kurmak için anakara Dubai'yi veya serbest bölgeyi kullanabilirler. Mülkiyet düzenlemeleri ikisi arasında değişir.
BAE vatandaşı olmayanlar, serbest bölgede şirketin yüzde yüzüne sahip. Yabancı uyruklular sadece BAE vatandaşı olmayan diğer vatandaşlarla ticaret ve ticaret yapabilirler. Dubai anakarasında, yabancı uyruklu kişilerin şirkette %51 hisseye sahip olan bir BAE ulusal sponsoru olması gerekiyordu. Ancak, 2018'de yüzde 100 yabancı mülkiyet kuralının uygulanmasıyla bu gereklilik değiştirildi.
Her iki bölge de yüzde 100 yabancı mülkiyete izin verse de Dubai'nin anakara bölgeleri yabancı mülkiyeti birkaç özel işletme türüyle sınırlandırıyor. Dubai'deki yeni firmaların %95'i serbest bölgede şirket kurmayı düşünüyor.