Türkiye'de En Kısa Amortisman Süresine Sahip Ticariler

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Ticari gayrimenkul denildiğinde ilk olarak insanın aklına gelen elbette ki ofislerdir. İş dünyasının, daha tanıtım odağına yönelmelerden kaynaklı işlevsel ofislerin ihtiyacı da artmıştır. Bunun bilincinde olarak hareket eden yatırımcılar, gayrimenkul yatırımı içerisinde daha az bilinen dükkân, ofis ve benzeri ticari gayrimenkul yatırımlarına yönelmişlerdir. Dünyanın her yerindeki ticari gayrimenkul algısı, yatırımı yapıp hemen işlevsel olarak yönetmek üzerinedir. Bir bakıma işyeri olarak kullanacak insanlar alım yapar gibi bir algı vardır. Oysaki ticari gayrimenkul bir apartmanın kiralanması gibi kiralanabilir ve oldukça karlı bir yatırım tercihidir. Ticariler söz konusu olduğunda, amortisman süresine daha çok dikkat etmek gerekir. Çünkü herkes yatırımının en iyi şekilde kazanç sağlamasını hak eder.

Büyükşehirlerde Amortisman Süresi

Her ne kadar pandemi şartları nedeniyle amorti sürelerinin artacağı düşünülse de aslında her yerde bu durum yaşandığı için Türkiye diğer yerlere göre ivme kazandı. Önceden 18 yıl olan amorti süresinde değişiklikler yaşandı. Özellikle kendi değişim ve ilerleyiş payını tamir edebilen büyükşehirlerde amorti süreleri daha da kısaldı. Türkiye genelinde ortalama 16 yıl iken, İzmir'de bu durum 17, İstanbul'da 19 ve Ankara'da 20 yıl civarındadır. Elbette ilçelerde durumlar farklılık gösterebilir. Şehrin arz talep dengesi, lokasyon farklılıkları ya da konum itibariyle turizm gelirleri önem arz eder.

Ticari Gayrimenkul Yatırımı Yapacaklara Tavsiyeler

Şehir bazında amorti süresi hesaplatmak doğru bir başlangıçken, aslında dükkânın hem amorti süresini hesaplamak için mutlaka ilçe çevresini, turizm kaynakları olup olmadığını ya da tüketimi arttıran değerlerin ticari mülke değer katıp katamayacağı konusunda pazar araştırması yapılmalıdır. Bunları yaparken Türkiye bazında değerlendirmeler de dikkate alınmalıdır. Eğer ödenebilecek süre 13 yılken, amorti süresi 15 yıl olan bir mülk sizi zarara uğratabilir.

Siz de en doğru şekilde yatırım yapmak istiyorsanız ticari gayrimenkul araştırmalarınız için, Trem Global ofislerini ziyaret edebilir ya da uzmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.

Properties
1
Footer Contact Bar Image