Bir ev satın almak, vereceğiniz en önemli finansal kararlardan biridir ve hem zaman hem de para gerektirir. Bu nedenle, doğru kararı vermek için elinizden gelenin en iyisini yapmak istersiniz.
Bir ev satın almaya gelince, insanların yaptığı en yaygın hata, tüm önemli soruları sormadan ve bir mülkün kendileri için iyi olup olmadığına dair tüm pratik ve mantıklı bilgileri toplamadan önce duygusal olarak dahil olmaktır.
Uygun soruları sormak, potansiyel bir ev hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi toplamanın ilk adımıdır. Peki, ev alırken sorulması gereken en önemli sorular nelerdir?
Ev Sahibi Neden Taşınıyor?
Sahibin neden ayrıldığını sorgulamak ev hakkında önemli fikir verebilir. Satıcı mülkle ilgili bir şeyden memnun değilse, satın almadan önce bir sorun tespit edebilirsiniz ve satıcının ayrılmak için zorlayıcı bir nedeni varsa, daha düşük bir fiyat için pazarlık yapabilirsiniz.
Ayrıca, satmak için acele edip etmediklerini veya daha uzun süre kalıp daha yüksek bir teklif bekleyip bekleyemeyeceklerini belirlemenin de bir yoludur. Örneğin, bir sonraki evlerine taşınmak için yakında satmaları gerekiyorsa, fiyat pazarlığında daha uygun olabilirler.
Ev Ne Zamandan Beri Piyasada?
Evin ne kadar süredir satılık olduğu listelemelerde bulunabilir, ancak emlakçınız size en güncel zaman dilimini sunabilecektir. Bazı insanlar için, uzun süredir piyasada olan bir ev, içinde bir sorun varmış gibi göründüğü için risk arz eder. Ancak, bu her zaman böyle değildir. Evi beğendiyseniz, uzun bir listeleme dönemi lehinize çalışabilir. Satıcılar, satmak için daha uzun süre beklemek zorunda kaldıkça taviz vermeye daha meyilli olduğundan, evi istenen fiyattan daha ucuza alabilirsiniz.
Mahalle Nasıldır?
"Konum, konum, konum" gayrimenkulde yaygın bir mantradır. Ancak çoğu insan bunun sadece ulaşım bağlantılarına yakınlık veya merkezilik ile ilgili olduğunu düşünüyor. Ama, iyi komşular genellikle göz ardı ediliyor. Güzel bir toplulukta yaşamanın çeşitli avantajları vardır. İyi komşular sosyalleşmeye ve mutlu bir yaşama katkıda bulunur. Satın aldığınız evde oturmayı düşünmüyorsanız bile, potansiyel bir kiracı, hoş komşuların olduğu iyi bir mahalleyi tercih edecektir.
Bölgedeki Benzer Evlerin Maliyeti Nedir?
Bölgedeki benzer mülklerin fiyatları hakkında emlakçınıza danışın. İdeal olarak, piyasaya aşina olacaklar ve ilgilendiğiniz evin uygun fiyatlı olup olmadığını size hemen söyleyebileceklerdir. Ayrıca, evin geçmişte ne kadar sattığını da öğrenmeye çalışabilirsiniz. Satıcı, mevcut talep fiyatına göre önemli bir kâr elde etmeye devam ederse, çok daha fazla pazarlık gücünüz olur.
Satışa Neler Dahildir?
Birçok satıcı, çamaşır makinesi ve buzdolabı gibi önemli ekipmanları geride bırakırken, bazıları bırakmıyor. Liste her zaman dahil edilen cihazların kapsamlı bir listesini sunmayabileceğinden, mülkle birlikte gelen her şeyi anladığınızdan emin olun.
Özellikle ilk kez ev alacaksanız, satın alma sürecinde uygun soruları sormak, daha sonraki şokları veya pişmanlıkları önlemenize yardımcı olabilir. Bu sorularla başlayın ve belirli endişelerinizi ele alarak bunları kişiselleştirmekten çekinmeyin.
