Yatırım Amaçlı Mülkünüz İçin Getiri Hesabı Nasıl Yapılır?

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Gayrimenkul yatırımının yatırımcıya getirdiği kazancı bilmeyen yoktur. En güvenli yatırım aracı olan gayrimenkul, pek çok yatırımcının ilk tercihi oluyor. Değerini hiç kaybetmeyen bir yatırım aracı olarak gayrimenkul çeşitli faktörlere bağlı olarak yatırımcıya farklı oranlarda getiri sağlar. Ayrıca bu getirinin değeri gayrimenkulün türüne de bağlıdır. Gayrimenkul yatırımı yaparak başarılı bir geleceğe adım atmak istiyorsanız elbette mülkünüzden elde edeceğiniz kazancı merak ediyorsunuzdur. Öyleyse gelin sizlere yatırım amaçlı mülkleriniz için getiri hesabını nasıl yapacağınızı açıklayalım.

Yatırım amaçlı gayrimenkul satın alanlar bu mülkü ya bir süre sonra satmak için ya da kiraya vermek için alırlar. Bir mülkü yatırım amaçlı satın alıp kiraya vermek istiyorsanız harika bir karar verdiniz demektir. Gayrimenkul yatırımı yapıp kire geliri elde etmek büyük kazançlar için oldukça önemli.

Yatırım getirisi yani kısaca ROI, yatırım maliyetinin bir yüzdesi olarak o yatırımdan ne kadar kazanç elde edildiğini gösterir.

Eğer mülkünüzü nakit para ile satın aldıysanız ve yatırım getirisini hesaplamak istiyorsanız yatırımın net kârını ya da kazancını orijinal maliyete bölmelisiniz.

Eğer ipoteğiniz varsa peşinat ve ipotek ödemesi hesaba katılmalıdır.

Onarım ve bakım maliyetleri gibi kalemler ve düzenli harcamalar da yatırım getirisini etkileyen faktörlerdir.

Kiraya vereceğiniz mülkün size kazanç getirip getirmeyeceğini anlamak için nakit getirisi, kira getirisi hesaplanmalıdır. Evin yıllık kira getirisini satış fiyatına bölerek sonuca ulaşabilirsiniz.

Tüm bunları söyledikten sonra şunu hatırlatalım. Kiraya vereceğiniz mülk yılın her ayı dolu olmayabilir. Bazen mülkler yılın birkaç ayı boş kalır. Ayrıca mülkünüz için çıkabilecek ekstra masraflarını da unutmamalısınız. Tüm bu faktörleri hesaba katarsanız daha isabetli hesaplamalar yapmış olursunuz.

Properties
1
Footer Contact Bar Image