Birleşik Krallık emlak piyasası, dünyanın dört bir yanından yatırımcılar için giderek daha popüler bir yer haline geliyor. Piyasa şu anda hem kira geliri hem de sermaye kazancı yoluyla önemli yatırım getirileri yaratma potansiyeline sahip en yeni indirimlerden ve olasılıklardan yararlanan akıllı yatırımcılarla dolu.
Birleşik Krallık 'ta uluslararası emlak yatırımıyla ilgileniyorsanız ve yatırım prosedürü hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, bu makale sizi Birleşik Krallık şehirlerinde emlak satın alma konusunda aydınlatacaktır.
İngiltere'de Ev Satın Alma Süreci
Yerleşik olmayan yabancıların Birleşik Krallık'ta mülk satın almalarına izin verilir ve satın alabilecekleri ev türleri konusunda bir sınırı yoktur.
Aralarından seçim yapabileceğiniz çok çeşitli mülkler vardır, yeni inşa edilmiş veya yapım aşamasında olan mülkler ile ikinci el veya yeniden satılık mülkler arasında seçim yapabilirsiniz. Türkiye'deki gibi yeni inşa edilen mülkler daha pahalı olma eğilimindedir. Kullanılmış bir ev satın alıyorsanız, eski evlerin daha az enerji verimli olabileceğini ve tadilat veya onarım gerektirebileceğini unutmayın.
Çoğu uluslararası yatırımcı, uygun bir yatırım amaçlı gayrimenkul bulma, satın alma prosedürünü açıklama ve evrak işlerini halletme konusunda kendilerine yardımcı olması için bir temsilci tutar. Evinizi korumanıza ve kiracı bulmanıza yardımcı olması için bir acente ile anlaşmanız gerekebilir.
Satıcılar, potansiyel bir alıcı olarak inceleme hakkınız olan bir ev raporu sunmakla yükümlüdür. Mülkün bazı özellikleri, evin enerji verimliliği derecesini sağlayacak olan Enerji Kimlik Belgesinin yanı sıra ev raporunda listelenecektir. Ev raporu size mal olacak giderlerinin bir tahminini sağlamalıdır.
Bir satın alma işlemi yapmadan önce çoğu alıcı bir avukata danışır. İşlemin gerçek olduğunu ve iyi niyetle yapıldığını garanti etmek için avukat tarafından durum tespiti yapılır. Avukat daha sonra mülk için sizin adınıza bir teklifte bulunacaktır. Teklif kabul edilirse, satıcı bir sözleşme hazırlayacaktır. İşlemi tamamlamak için bir mevduat depozitosu gereklidir. Avukatınız daha sonra evrak işleriyle ilgilenecek ve işlem tamamlanmadan önce yapmanız gereken evrakları veya ödemeleri size bildirecektir.
Uygulama Süreçleri
Bir avukat tutun
Sözleşmeyi imzalayın
Depozito ödeyin (%5 ila %10)
Evrakları tamamlayın
Taahhüt etmek istediğiniz bir ev bulduğunuzda, satıcıyla bağlayıcı bir sözleşmeye girmeden önce bir avukat tutmalısınız. Avukat, mülk anlaşmasının yasal olup olmadığını kontrol etmek için gerekli özeni gösterebilecek ve çıkarlarınızın korunduğunu garanti etmek için sözleşmenizi gözden geçirebilecektir.
Sözleşmeyi imzaladıktan sonra neredeyse her zaman bir depozito ödemeniz gerekecektir. Bu genellikle %10'dur, ancak nadir durumlarda %5'e kadar düşebilir.
Avukatınız evrak işleriyle ilgilenecek ve son ödeme tarihine kadar ödenmesi gereken ödenmemiş bakiyeleri size bildirecektir. Yeniden satış mülk anlaşmasının son adımı birkaç hafta sürebilir.
İngiltere'de en iyi yatırımı yaparken en iyi kaynaktan bilgi almak istiyorsanız Trem Global ile iletişime geçebilirsiniz. Yatırımınızın mümkün olan en profesyonel şekilde gerçekleşmesini sağlayan prestijli yatırım danışmanlığı ekibimizle, avukat ihtiyacınızdan yatırım danışmanına kadar her adımda sizinleyiz.
