Covid’in etkileri hala hissediliyor ve dünyanın birçok yeri artık nasıl çalışacaklarına dair katı kurallar koymak yerine virüsle yaşamaya doğru ilerliyor. Tabii ki bu durum emlak piyasalarını etkiliyor ve ofisler, perakende satış mağazaları ve oteller gibi kısıtlamalardan en çok etkilenen alanlarda talep artıyor. Bununla birlikte, belirsizlik gelecekte büyük bir yer tutacak çünkü yeni değişkenler, yeni jeopolitik sorunlar ve yüksek enflasyon konusunda hala endişeler yerini koruyor. Salgın karşısında gayrimenkul yatırımı güçlü kalabileceğini gösterdi çünkü dünya genelinde yatırım hacimleri 2022'de yeniden yükseldi. Bu yazımızda gayrimenkul piyasasında kaçırmamanız gereken global trendleri sıraladık.
Trend Sektörler
Ofis yatırım piyasasında şu anda hareketli geçiyor. 2022'de çok fazla aktivite olması bekleniyor. En çok Amerika Birleşik Devletleri, Birleşik Krallık, Almanya ve Fransa ile ilgileniyorlar. Gelir odaklı yatırım yöneticileri de Hollanda ile ilgileniyor.
Gelecek yıl hacmin neredeyse yarısını oluşturabilecek özel sermaye yatırımcıları sayesinde, otellerin 2022'de rekor bir yıl geçirmesi muhtemel gözüküyor. Özellikle İngiltere ve ABD ile ilgileniyorlar.
Önümüzdeki birkaç yıl içinde yatırım yöneticilerinin ilgisi çok daha fazla olacak. 2022'de özel sermaye, tüm yatırım talebinin yarısından fazlasını oluşturuyor.
Yatırımcılar, bir bütün olarak konut sektörüyle daha fazla ilgilenmeye başlıyor. Para kaynaklarının ABD, Almanya, İngiltere, Hollanda ve Japonya gibi çok çeşitli yerlerden gelmesi muhtemel gözüküyor.
Gayrimenkulde Sürdürülebilirlik
Dünya ekonomisinin her alanında etkileri olan iklim kriziyle mücadelede gayrimenkulün büyük bir rolü var. En üst düzeydeki yatırımcılar risk, düzenleyici değişiklikler ve para kazanma ihtiyacı konusunda giderek daha fazla endişe duyuyorlar. Bu, tüm dünyada sürdürülebilir gayrimenkul talebini artırıyor. Çevresel, sosyal ve kurumsal yönetime (ESG) yatırım yapmak daha popüler hale gelirken, yatırımcıların, ev sahiplerinin ve geliştiricilerin bu konulara odaklanarak ne kadar para kazanabilecekleri hala belirsizliğini koruyor.
