Kiraya Vermek için Gayrimenkul Almak Hala Avantajlı mı?

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Kiraya vermek için satın alınan bir mülk, değeri artarken geliri artırma potansiyeline sahiptir, ancak son vergi değişiklikleri çekiciliğini büyük ölçüde azaltmıştır. Özellikle içinde yaşamak yerine kiralamak istediğiniz gayrimenkullere yatırım yapmak, adım atmadan önce farkında olmanız gereken kendi tehlikeleri ve engelleri ile birlikte gelir.

Böyle bir yatırım yapmanın diğer seçenekler kadar iyi bir fikir olup olmadığına bir göz atalım.

Kiralamak için satın alma nasıl çalışır?

Kiraya vermek için satın aldığınızda, evi satın alır ve ardından ev sahibi olarak hizmet eder, kiraya verir ve kira toplarsınız. Evi kiraya vermek için satın aldığınızda, yine de depozito, ipotek masrafları ve damga vergisi ödemeniz gerekecek. Halihazırda bir eviniz varsa, daha yüksek oranda damga vergisi ödeyeceksiniz.

Evi ilk kez kiralamadan önce tadilat ve iyileştirmeler için ödeme yapmanız gerekebilir. Kira geliriniz gelir vergisine tabi olacaktır. Bakım, sigorta, emlakçı ücretleri ve mülk için ödediğiniz tüm elektrik faturalarının tümü masraftır.

Artıları ve eksileri

Kiraya vermek için satın alınan bir mülkten elde edilen kira geliri, diğer gelir türlerini tamamlayabilir ve mülk yatırımları zaman içinde değer kazanacaktır. Nakit satın almadığınız sürece yatırım yapmak için borç almanız gerekir. Faiz oranları düşük ve kiralama piyasası güçlü olduğunda getiriler daha yüksek olabilir - ancak her zaman bir şeylerin değişme olasılığı vardır. Diğer yatırımlarda olduğu gibi gelecekte emlak piyasasının ne olacağını kestirmek zor olabilir.

Ev sahibi olarak kiracılarınıza karşı zaman alıcı ve maliyetli olabilecek birçok yükümlülüğünüz var. Hisse senetleri ve tahviller gibi daha likit varlıkların aksine, ihtiyacınız olduğunda paranıza hızlı bir şekilde erişemezsiniz. Satışın vergi yükümlülükleri ile sonuçlanması mümkündür. Satın alacağınız ev değer artış vergisine tabi olacaktır.

Diğer seçenekler neler?

Ev sahipleri vergi reformlarının hedefi olma eğilimindedir ve konumunuza bağlı olarak farklı seçenekleri araştırmak isteyebilirsiniz. Çeşitli bir yatırım portföyünün parçası olarak, gelir getirebilecek vergi açısından verimli birkaç olanak vardır. 2022'ye yatırım yapmayı planlıyorsanız, piyasadaki gelişmelerden haberdar olmanız ve yaklaşımınızı buna göre ayarlamanız çok önemlidir.

Trem Global olarak alanındaki uzmanlığımızla yatırım hedeflerinizi ve önceliklerinizi yansıtan yatırım seçenekleri bulmanıza yardımcı olabiliriz.

Properties
Bitcoin, Ethereum, Bitcoin Green, Litecoin accepted.
1
Footer Contact Bar Image
Whatsapp contact gif for mobile