Kanada'da Mülk Sahipliği

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Mülkiyet hakları, Kanada eyaletlerinin yetkisi dahilindedir ve her eyalet veya bölge için mülk sahipliğini düzenleyen kendi kanunu geçerlidir. 

Arazideki bir faiz, mülk sahibi veya özel mülk için geçerli olabilir. Kanada'nın en yüksek mülk sınıfı, tek faizli faizdir, bir tür sınırsız faizdir ve toplam mülkiyet verir. Kiralama hakkı, mülkten daha az bir taleptir ve mülkiyet hakları ve arazinin münhasıran kullanımı ile sınırlı veya sona erdirilebilir bir süre ile karakterize edilir.

Kanada gayrimenkullerinde açık bir yabancı mülkiyet sınırlaması yoktur; ancak bazı yargı bölgeleri, Kanada'da ikamet etmeyen kişilere Kanada'da konut amaçlı gayrimenkul satın almaları için ek emlak transfer vergileri getirmiştir.

Buna ek olarak, satın alma fiyatının bir kısmı (genellikle %25, ancak mülk kira geliri sağlıyorsa %50'ye yükselebilir) Kanada Gelir Kurumu'ndan (CRA) talep edilir ve yerleşik olmayan sağlayıcı almadığı sürece CRA'ya havale edilir. Yerleşik olmayan bir satıcının mülkü satın almak için geliri olduğunu doğrulamak için CRA'dan bir 'izin belgesi göstermesi gerekir.

Kanada'da Kanadalılar için üç tür mülk sahipliği sistemi mevcuttur. Bir "kayıt" yöntemi, mülkiyet tapularının ve diğer araçların kamuya açık kaydına dayanır. Mülk sahipliği, "ilk dosyaya" önceliğine göre belirlenir. Kayıt sistemi tipik olarak Newfoundland ve Labrador ve Prince Edward Island tarafından kullanılır. Bir "arazi tapusu" yöntemi (bazen "Torrens" sistemi olarak da adlandırılır) için devlet tapularının mülk üzerine kaydına dayanır. Mülk sahipliği, hükümet tarafından bir garantiye dayalı olarak kurulur. Başlık genellikle Alberta, British Columbia, Manitoba, Saskatchewan ve New Brunswick, NS ve Ontario için geçerlidir.


Properties
1
Footer Contact Bar Image