Uzun vade ya kısa vade fark etmeksizin, İstanbul birçok yatırımcının gözbebeğidir. İstanbul’un tarihle bezenmiş sokakları, metropol olması ya da iş olanakları açısından birçok avantajının bulunması İstanbul’u tercih sebebi kılar. İstanbul’da ister ev ister ofis sahibi olun, gayrimenkulünüz mutlaka değer kazanır ve değer kazandırır. Özellikle gitgide artan konut fiyatları, yatırımcıları bir an önce İstanbul’da bir mülk edinme yoluna yönlendirmektedir. İstanbul denilince merkezi yer denilen bir kavram mümkün olmuyor. Çünkü şehirde her yer, merkezi ve gelişmeye her daim devam eden yapıya sahiptir.
Fiyat analizi konusunda uzman olan Endeksa’nın verilerine göre İstanbul’da konut fiyatları bu şubat ayında geçen yılın aynı dönemine göre %137.31 oranında artışa uğramıştır. İstanbul şehir bazındaki hesaplamalara göre ortalama konut fiyatları 771.765 ₺ olarak belirlenmiştir. Bu belirlemeye bağlı olarak ortalama konut büyüklüğü ise 115 metrekare olarak kayıtlara geçmiştir. İstanbul’da konut sahibi olmak büyük avantajlar sağlarken, getirinin en kârlı olması için elbette yükselişi kademeli olarak ilerleyen ilçeleri seçmek de önem arz eder.
İstanbul’da Yükselişe Geçen İlçeler
İstanbul’da Şubat 2022 verilerine göre, ROI ortalama olarak 16 yıl olarak belirlendi. Fakat İstanbul’un yükselen değerlerini bildikten sonra geri dönüş yılını 5-6 yıla düşürmek mümkün. Ekonomistlerin yaptığı açıklamalardan derlediğimiz bilgilere göre İstanbul’un 2022 yılında en çok değer kazana ilçeleri şu şekildedir:
Üsküdar
Başakşehir
Esenyurt
Küçükçekmece
Şişli
Bu ilçeler 2022 yılının en çok değer kazanan ve tercih edilen ilçeleri olarak belirlendi. İstanbul’da yapılan köprüler, şehir hastaneleri ve yeni ulaşım sistemleri bu ilçelerin yükselmesinde en büyük rolü taşımaktadır. Özellikle dünya çapında hizmet veren şirketlerin ofislerini bu ilçelere kaydırması da fiyat endekslerine etki eden faktörlerden olarak göze çarpıyor.
İstanbul’da Nasıl Gayrimenkul Alınır?
İstanbul’da gayrimenkul satın almak isteyen kişilerin sayısı oldukça fazla olsa da bu konuda hangi yolu izlemesi gerektiğini bilmeyenlerin sayısı da bir hayli fazla. Bu açıdan bütçe için kabataslak bir plan yapıldıktan sonra yatırım uzmanlarına başvurmak en iyi tercihtir. Yatırım ve hukuk danışmanlarımız ile bütçenizi planlıyor, isteklerinize önem veriyoruz. Trem Global ailesi olarak planlarınızı gerçeğe dönüştürüyoruz. İstanbul’un en güzide ilçelerindeki portföylerimize göz atmak için sitemize de uğramayı unutmayın.
