Gayrimenkul sektörüne yatırım yapmaya karar vermek mantıklı olduğu kadar stresli bir süreçtir. Doğru adımları atarsanız kazancınızı yönlendirebilirsiniz. Kazancınızın hangi gayrimenkul türünden daha avantajlı olacağını da planlamalarınıza göre karar verebilirsiniz. Son yıllarda konutların yanı sıra ticari gayrimenkullere yönelim de arttı.
İş dünyasının ofis, dükkân ya da bina ihtiyaçları arttıkça, yatırımcılar da bu ihtiyaçları karşılama yolunu tercih ediyorlar. Gerek kiralamak gerekse kullanmak için ticari gayrimenkuller sektörü yönlendiren gayrimenkul alanı olma yolunda ilerliyor. Bu durumda da yatırımcılar ticari gayrimenkul yatırımını nasıl gerçekleştireceğini merak ediyor. Geleceğinize yön verecek olan yatırımınızı yapmanız için dikkat etmeniz gereken beş püf noktasını sizler için derledik.
Amaç
Öncelikle yatırımınızın amacınızı belirlemeniz gerekir. Kurumsal bir yer mi yoksa bireysel bir yer mi istiyorsunuz? Ya da sermaye kazancı mı elde edeceksiniz yoksa kiradan mı kâr elde edeceksiniz? Bütün bu soruların cevabını kendi isteklerinize göre belirlemelisiniz.
Ticari Mülk Türü
Bir sonraki aşama ticari mülkünüzün türüne karar vermektir. Alışveriş merkezinde bir yer de ticari mülktür, merkezde yer alan küçük bir dükkân da ticari mülk sınıfına girer. Bu sebeple öncelikle yapmanız gereken ticari mülk türlerini araştırmak ve planlarınıza göre karar vermektir. Bu sayede mantıklı bir yatırım süreci geçirirsiniz.
Bütçe
Dikkat edilmesi gereken diğer bir nokta ise elbette bütçedir. Yatırım amacınız belli, mülk türünüze karar verdiniz, sırada bu yatırım için ayırdığınız para devreye giriyor. Hem istekleriniz hem de bütçeniz aynı doğrultuda olmalıdır. Eğer istediğiniz ticari mülk bütçenizi aşıyorsa, yatırımınız size maddi açıdan zarar verebilir. Bu yüzden bütçenize uygun olan mülkleri incelemek sizin için daha mantıklı bir seçim olacaktır.
Bölge
Dördüncü püf nokta ise elbette ticari mülkünüzün hangi ülkede, hangi şehirde veya hangi muhitte olacağına karar vermektir. Çünkü bölgeler mülkün değerini belirler ve yıllık kazancınıza her açıdan etki sağlar. İşlek bir caddede yer alan bir ticari mülk mü seçeceksiniz yoksa turizmin canlı olduğu bir sahil kasabasında mı? Bütün seçenekleri göz önünde bulundurmalısınız.
Sabır
Sabır, bağımsız bir konu gibi gözüküyor olabilir. Ama aslında en önemli ayrıntılardan birisidir. Çünkü aceleci davranmak yanlış kararlar almanıza sebep olur. Önemli olan doğru ticari mülkü doğru zamanda elde etmektir. Aceleci karar verirseniz ya bütçeniz zarar görür ya da yatırım yaptığınız mülkün dezavantajlarıyla karşılaşabilirsiniz.
Ticari gayrimenkule yatırım yapmadan önce bu beş konuya dikkat ederseniz daha karlı adımlar atabilirsiniz. Ayrıca bu konuda en ince ayrıntısına kadar güvenebileceğiniz Trem Global’den de destek alabilirsiniz. Hem en yeni ticari gayrimenkuller hem de hukuki süreçler hakkında yardım almak doğru yatırımı gerçekleştirmeniz için en önemli adım olacaktır.
