Bir gayrimenkul yatırımcısının bariz amaçlarından biri, yatırım amaçlı gayrimenkullerini mümkün olduğu kadar yüksek fiyata kiralamaktır. Elbette, mutfak ve banyoları yeniden şekillendirmek veya fazladan bir yatak odası eklemek gibi mülkünüzün kira gelirini artırmak için bazı belirgin yöntemler vardır. Bu yazımızda kira getirilerini maksimize etmenin yollarını sıraladık.
Kirayı Gözden Geçirin
Mevcut piyasa ile uyumlu olup olmadığını görmek için kiranızı düzenli olarak değerlendirmek iyi bir uygulamadır. Örneğin, bölgenin boş daire oranının oldukça yüksek olduğu bir dönemde kiracı almış olabilirsiniz, bu da kiracılar arasındaki rekabetin daha az güçlü olduğu ve kiraların daha ucuz olduğu anlamına gelir. Ancak bu arada bu durum değişmiş olabilir ve artan kiracı talebi size kira oranlarınızı revize etme şansı verebilir.
Mülkünüzü Onarın
Bir kiracı, kiralık mülkünüzde bir onarım veya bakım sorunu hakkında şikayet ederse, sorunu mümkün olan en kısa sürede çözmeye çalışın. Genellikle iyi kiracılar tarafından bu takdir edilir. Bununla birlikte, kiracıyla çalışan bir bağlantıya sahip olmak faydalı olsa da, çok yakın olmak, akıllıca ticari kararlar vermeyi zorlaştırabilir.
İyi Fotoğraflar Çekin
Yatırımlık eviniz için bir piyasa oranı sağlamak, en ucuz mülkü aramayan, daha çok içinde yaşamaktan hoşlanacakları bir kiracı adayı bulmayı gerektirir. Çünkü insanların web sitelerinde veya yerel bir emlakçının web sitesinde gördüğü fotoğraflar ilk sırada yer alır. Mülkünüz hakkında edindikleri izlenimler açısından, bu fotoğrafların onları, gelip mülkü bizzat görmeye ikna etmesi çok önemlidir.
Kiracıları Elinizde Tutun
Olumlu nakit akışı mülkleri, kiracıların varlığını gerektirir, bu nedenle yalnızca evinizin her zaman kiracıya sahip olması mantıklıdır. Kiracılık gecikmeleri yalnızca maliyetli olmakla kalmaz, aynı zamanda stresli ve zaman alıcı da olabilir. Bunu akılda tutarak, iyi bir kiracı bulursanız, onu tutmaya değer.
