Gayrimenkul yatırımı yapmak için çeşitli süreçler hakkında detaylı bilgi sahibi olmak gerekir. Emlak şirketleri ve masraflar gibi süreci etkileyen pek çok faktör ülkeden ülkeye değişiklik gösterir. İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin de yatırımlarını yapmadan önce gayrimenkul satın alımının masraflarını bilmelerinde fayda var. Bu yazımızda İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapmanın masraflarını anlattık.
Depozito
Depozito mülk satın alırken satıcıya kaparo olarak verilen paradır. Depozito oranı, yapılan anlaşmaya göre satış fiyatının %5’i ile %20’si arasında değişebilir. Bu ücret, satın alma işlemi gerçekleştirilirken toplam fiyat üzerinden tahsil edilir.
Damga Vergisi (Stamp Duty)
Damga Vergisi, İngiltere veya Kuzey İrlanda'da belirli bir fiyattan konut veya arazi satın aldığınızda ödemeniz gereken vergidir. Mülk için ödediğiniz tutar 500.000 pound 'un altındaysa damga vergisi ödemezsiniz. Ek mülk satın alıyorsanız, damga vergisinde fazladan %3 ödeme yapmanız gerekecektir.
Değerleme ücreti (Valuation fee)
Değerleme, evinizin değerinin profesyonel bir değerleme uzmanı tarafından hesaplanarak değerlendirilmesidir. Değerleme raporu hazırlama maliyetini karşılamak için değerleme ücreti ödenir.
Ekspertiz ücreti (Survey Fee)
Ekspertiz ücreti, bir binanın durumunu ve değerini belirlemek amacıyla yapılan muayene için ödenen paradır.
Yasal ücretler
İngiltere’de mülk alıp satarken yasal işleri yürütmesi için mutlaka avukat tutmanız gerekmektedir. Bu avukata belli süreçler için ücret ödemeniz gerekir.
Emlakçı ücreti
Emlakçılar genellikle, yaptığınız sözleşmenin türüne bağlı olarak, kararlaştırılan satış fiyatının %0,75 ila %3 +KDV arasında değişebilen bir yüzde ücreti alırlar.
