Güney Kıbrıs’taki emlak alım satım süreçleri İngiliz yasaları temel alınarak işletilir. Satın almak istediğiniz gayrimenkulün satış piyasasından kaldırılması için genellikle satış fiyatının %1’i veya 3,000 Euro bedelinde bir kapora ödemeniz gerekir.
Yeni inşa edilmiş bir emlak satın alırken binanın gerekli izinlerinin bulunduğunu ve lisanslarının tamam olduğunu kontrol etmeniz gerekmektedir. Bu konuda çıkabilecek herhangi bir sorun, gelecekte binanın tapusunun üzerinize yapılmasını engelleyebilir.
Bu konuda herhangi bir sorun çıkmazsa avukatlar satış şartlarının açıklandığı sözleşmeleri hazırlar. Bu sözleşmeyi imzaladıktan sonra avukat, bu belgeyi 60 gün içinde elde edilecek tapu kaydı için dosyalar. Satın almayı gerçekleştirecek kişilerin temiz sabıka kaydı ve banka hesap dökümlerini yetkililere sunması gerekir.
Damga Vergisi
Güney Kıbrıs’taki vergi damgası oranı 170,860 Euro bedelin altındaki mülkler için %0.15 olup bu bedelin üzerindeki değere sahip mülkler için %0.20’dir. Gayrimenkul Transfer bedelleri Tapu Kayıt müdürlüğü tarafından belirlenir ve uygulanır. Emlak satın alan kişinin değeri 85,430 Euro bedelinin altındaki binalar için %3, 170,850 Euro bedeline kadar olan fiyat aralığı için %5, bu bedelin üzerindeki fiyat aralığındaki binalar için de %8’dir. Emlakçılara ödenmesi gereken ücret de genellikle en az emlak satış fiyatının %3’ü ile %5’i arasında olup bu bedel gayrimenkulü satan kişi tarafından ödenir.
