Bazen yıllarca yaptığımız birikimi bazen de bir girişim heyecanını yatırıma dönüştürmek isteriz. Birikimlerimizi ve emeğimizi yönlendirdiğimiz yatırım aracı çoğunlukla gayrimenkul oluyor. Elbette bunun sebebi gayrimenkulün oldukça kazançlı bir yatırım aracı olması. Fakat yatırımlarınızdan kâr etmek için gayrimenkul yatırımı yaparken dikkatli olmak gerekiyor. Bu yazımızda gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat etmeniz gereken faktörleri sıraladık.
Bölge Seçimi
Gayrimenkulün kazanç getirmesi için en önemli etken avantajlı bir konumda bulunmasıdır. Ticari mülkler için işlek konumlar, konutlar için talep gören konumlar gayrimenkulün kazanç getirmesini sağlar. Bir mülkü çok beğenseniz bile konumu avantajlı değilse ne yazık ki kâr elde etme olasılığınız düşük. Dolayısıyla yatırım yapmadan önce mülkün bulunduğu bölgeyi iyice incelemelisiniz.
Mülk Seçimi
Yatırım yapabileceğiniz pek çok gayrimenkul türü bulunuyor. Yatırım kararı verdiğinizde aynı zamanda hangi mülk türüne de yatırım yapmak istediğinizi düşünmelisiniz. Ticari mülkler, konutlar, arsalar ve oteller farklı farklı mülk türleridir ve hepsinin farklı gereklilikleri vardır. Dolayısıyla yatırım kararınızı mülk türüne göre vermeniz faydalı olacaktır.
Mülk Kontrolü
Satın alacağınız mülk muhtemelen uzun yıllar sizinle olacaktır. Yatırım söz konusu olduğundaysa size uzun yıllar gelir sağlayacak bir kazanç kapısı olduğunu söylemek yanlış olmaz. Bundan dolayı mülkü satın almadan önce detaylı bir şekilde kontrol etmelisiniz. Tesisat, bakım onarım gerektiren bölümler, tapu ve ödenmemiş faturalar daha sonra size sorun çıkarabilecek faktörler. Tüm bu faktörleri gelecekte daha büyük sorunlarla baş başa kalmamak için dikkatlice gözden geçirmelisiniz.
Gelişmişlik
Şehirlerin gelişme akslarında bulunan bazı bölgeler vardır. Bu bölgelere yapılan yatırımlar büyük kazan getirir. Gelişme aksında bulunan bölgelerde önemli projeler ve altyapı çalışmaları yürütülmektedir yani bu bölgeler gayrimenkul yatırımına oldukça uygundur. Bir mülkü satın almadan önce mülkün bulunduğu şehirdeki gelişme akslarını öğrenmek faydanıza olacaktır.
