Var olan geliri tüketmek yerine bir kısmını daha fazla gelir sağlayacak şekilde yatırıma ayırmak yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği yöntemlerden biri. Kişinin gelirinin değerini katlamak amacıyla yaptığı yatırımlar bazen oldukça yüksek kar oranlarıyla geri döner.
İyi yatırım, yatırımcısına mümkün olan en yüksek kar dönüşünü sağlayan yatırımdır. İyi yatırım yapmak için ise öncelikle sektörler hakkında bilgi sahibi olmak gerekiyor. Her geçen yıl gelişen ekonomisiyle Türkiye, yabancı yatırımcı için vazgeçilmez bir kaynaktır. Türkiye’de yatırım yapılabilecek belli başlı sektörler hakkında detaylı bilgileri aşağıda paylaşıyoruz.
Borsa;
Borsa, aracılarla gerçekleştirilen alım satım işlemlerinin pazarına verilen isimdir. Bu pazarda başarılı olmak için sabır, deneyim, bilgi ve bazı belirli stratejilere hâkim olmanız gerekir. Borsa’da yapılan yatırımın değer kaybetmemesi çoğu zaman mümkün değildir.
Değerlerin inip çıktığı borsa piyasasında, birkaç farklı şirkete birkaç farklı alana başvurup hepsi hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir. Tek bir şirket ya da tek bir hisse üzerinden kar kazanma amacı gütmek yatırımcı için geçersiz kalacaktır. Borsa geniş bir spektruma sahip olduğu için yatırım yapacağınız alan hakkında derin bilgi birikimine sahip değilseniz beklediğiniz kara ulaşamayabilirsiniz. Gerçekten işini bilen, deneyimli yatırımcıların tercihi borsa, bu kişilere yüksek gelir sağlıyor.
Gayrimenkul sektörüyle karşılaştırıldığında ise risk oranı yüksek olan borsa sektöründe dalgalanmalar yaşanabilir.
Değerli Madenler (Altın, Gümüş, Platin, Paladyum);
Altın, gümüş, platin, paladyum gibi belli kalite standardına sahip cevherlere verilen ortak isim kıymetli madendir. Bu madenlere yatırım yapan yatırımcılar genel olarak sağlam ve risksiz oluşlarına güvenirler. Risk faktörü az olan değerli maden yatırımları ekonomide global ölçekte neredeyse değişmez görevi görmektedir. Değerli maden yatırımı yapılırken önemli olan borsada da olduğu gibi uzman bilgisidir. Yatırım konusunda hep ilk sıralarda gösterilen Altın yatırımı, değerli madenler arasında sarı madeni en değerli yatırım aracı yapıyor.
Yatırım için kullanılan değerli madenlere toplamda emtia denilmekle birlikte, bu yatırımınızı elden yapmak dışında istenildiği takdirde borsadan ya da forex üzerinden de gerçekleştirebilirsiniz.
Tıpkı gayrimenkul yatırımı gibi değerli madenlere yapılan yatırım da sermaye yatırımı olarak geçmektedir.
Forex;
Döviz yatırımı olarak da anılan forex, yabancı döviz değiş tokuşu anlamına gelen (For)eign (Ex)change kelimelerinin birleşmesiyle oluşur. Anlaşılacağı üzere döviz kurları üzerine yapılan bir yatırım aracı olan forex, iyi piyasa takibi, uluslararası ilişkiler konusunda iyi bilgi analizi ile yatırımcıya büyük getiriler sağlayabilir.
Forex konusunda yatırım yaptığınız kur en önemli etken. Dünya’da en çok döviz rezervi olan kurlar ise başta Amerikan Doları olmak üzere, Euro, Japon Yeni, İsviçre Frankı olarak sıralanmaktadır. Ülkeler arasındaki ilişkiler hakkında derin bilgi birikimi ile iyi öngörü yeteneği de forex yatırımcısı için kritik özellikler arasında.
Lojistik;
Türkiye, ithalat ve ihracat alanlarında dünya üzerindeki en aktif ülkelerden biri. Yıllık ticaret getirisi oldukça yüksek olan lojistik sektörü Türkiye’nin yatırım yapmak için en ideal alanlarından biri. Günümüzde son 5 yılda lojistik alanındaki ilerlemeler sayesinde yabancı yatırımcının gözüne giren lojistik, gerek kara gerek deniz yolları üzerinden ülke ticaretinin nabzını tutuyor.
Türkiye, ihracat konusunda 1 sene içerisinde %10’luk artış gösterirken, ithalat konusunda artış oranı %20’lerde seyretmektedir.
Sağlık;
Son 10 yılda büyük gelişmelere maruz kalan Türkiye’nin sağlık sektörü, yatırımcıların odak noktası oldu. Hızla büyüyen ekonomiyle artan nüfus, sağlık alanında yüksek miktarda harcamalara yol açtı. Böylelikle Türkiye’de son yıllarda açılan sağlık merkezleri, poliklinikler ve hastanelere ilgi arttı ve bu büyüme potansiyeli yatırımcıların dikkatini çekti.
Özellikle yabancı yatırımcılar kaliteli hizmete uygun fiyatlarla ulaşabildiği için, Türkiye’deki sağlık sektörüyle yakından ilgileniyor. Yapılan yatırımın geri dönüşünün oldukça karlı olduğu sağlık sektörü, Türkiye’nin önemli gelir kaynaklarından biri.
Turizm;
Türkiye turizm sektöründe, UNESCO koruması altındaki tarihi ya da doğal bölgeleri, mavi bayraklı sayısız sahiliyle dünyaca ünlü bir ülkedir. Her yıl on binlerce yabancının turist olarak geldikleri Türkiye’ye yatırım amaçlı gelen yabancı uyruklu kişi sayısı da bir o kadar fazladır. Yerli ve yabancı yatırımcının desteğiyle daha da güçlenen turizm sektörü, Türkiye’nin ticaret sektörüyle birlikte yurtdışına açılan kapılarındandır.
Yatırım yapılan oteller, müzeler, marinalar ve alınan gayrimenkuller hem tatil fırsatlarıyla hem de her geçen yıl artan değer oranlarıyla yatırımcıları mutlu ediyor. Gayrimenkul sektörüyle oldukça yakın ilişkilerde olan turizm sektörü, ülke içerisindeki gayrimenkul satışları sayesinde de yatırımcı çekmektedir.
Gayrimenkul;
Gayrimenkul yatırımı Türkiye’de yapılması en kolay aynı zamanda uzun vadede bakıldığında getirisi en fazla olan yatırım aracıdır. %150’lik oranla Gayrimenkul, Türkiye’deki yatırım araçlarından en çok kazandıranıdır. En çok İstanbul, Bursa, Antalya ve Bodrum şehirleri olmak üzere, Türkiye yerli ve yabancı yatırımcıların en çok gayrimenkul yatırımı yaptıkları ülkelerin başında geliyor. Gayrimenkul piyasasının her geçen yıl güçlenmesi ile yükselen gayrimenkul değerleri Türkiye’de alınan gayrimenkul yatırımlarının yatırımcıya geri dönüşünü garantiliyor.
İstanbul’da yapılan gayrimenkul yatırımının ilk 5 yıldaki değer artış oranı ortalama olarak %250. Bursa’daki gayrimenkul piyasası için bu oran 4 yıllık süre zarfında bakıldığında %86 olarak gözlemlendi. Antalya’da son 4 yıl içindeki değer artış oranı %65’ken, Bodrum’da ise son 5 yılda %74,8’lik değer artışı görüldü. Risk faktörü az bir yatırım aracı olan gayrimenkul sektöründe alınan mülk, yatırım için bekletilebilir, kiraya verilebilir ya da yatırımcının kendisi tarafından da kullanılabilir. Amortisman süreleri oldukça kısa olan Türkiye’deki gayrimenkuller, yabancı yatırımcıların Türkiye’de en çok kullandığı yatırım aracı olarak listelerde en yüksek sıralarda kendisini gösteriyor.
Türkiye’nin en önemli şehri İstanbul gayrimenkul konusunda sürekli yükselen değer oranlarıyla yatırımcıları çekmektedir. Amortisman süreleri en kısa ilçeler Esenyurt ile Beylikdüzü olan İstanbul’da yapılan gayrimenkul yatırımları, kısa vadede yüklü miktarda kar sağlıyor. Türkiye denilince yabancı yatırımcının aklına ilk gelen şehir olan İstanbul, iki kıtayı birleştiren yapısı ve artan popülasyonu sayesinde Türkiye’de gayrimenkul alanındaki liderliğini elden bırakmıyor.
Bursa’da son yıllarda yaşanan kentsel dönüşüm sayesinde gayrimenkule karşı olan ilgi arttı. En kısa amortisman süreleri ile dikkat çeken ilçeler ise Nilüfer ve Osmangazi. Gayrimenkul sektöründe yıldızı son 20 yıldır parlayan Bursa, hızlı yükselen piyasasıyla Türkiye’nin gayrimenkul alanında en önemli şehirlerinden oldu.
Son 1 yıl içinde Antalya’daki konut değerlerinde %25,12 oranında artış gözlemlendi. Amortisman süreleri en kısa olan ilçeler arasında Lara, Konyaaltı ve Kepez var. Kentsel dönüşümün yanı sıra, güzel iklimiyle de yatırımcıları çeken Antalya, yabancı yatırımcının gözdelerinden.
Tatil cenneti olan turkuaz Bodrum, gören her yatırımcıyı etkilemeyi başarıyor. Turizm alanında Türkiye’nin önde gelen bölgelerinden olan kentte ise gayrimenkul piyasası her zaman revaçta. Yatırımın en yoğun olduğu semtler arasında Yalıkavak, Gümüşlük ve Bitez var. Yıllardır değer kaybetmeyen gayrimenkulleri, muhteşem denizi ile birlikte Bodrum’u yatırım için bulunmaz bir fırsat yapıyor.
