Yatırımcı Rehberi
TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL EDİNME VE YATIRIM REHBERİ
Son yıllarda gelişen ekonomisi, inşaat ve gayrimenkul sektörlerindeki yatırımları ile önemli gelişmeler kaydeden Türkiye, kurumsal ve bireysel yatırımcılar için cazibe merkezi haline geliyor. Bu süreçte ülke, başarılı yatırım kararları alabilmek için yerel dinamiklere hakim olması gereken yabancı yatırımcılara önemli fırsatlar sunuyor. Trem Global ekibi olarak, deneyimli ve sektöre hakim kadromuzla, iç ve dış etkenlere son derece bağımlı olan ve kendine özgü sorunları olan gayrimenkul edinimi ve yatırım konularında yatırımcılara destek sağlamak amacıyla gelişmeleri yakından takip ediyoruz. Müşterilerimizin Türkiye'deki ihtiyaçlarını karşılamak ve yatırım kararlarında başarılı sonuçlar elde etmelerine yardımcı olmak amacıyla sektöre özel bilgiler sunduğumuz Türkiye'de Gayrimenkul Edinme ve Yatırım Rehberi'ni yatırımcılara sunuyoruz. Bu kılavuzdaki bilgiler geneldir, sosyal, vergi veya yasal tavsiyeler değildir.
Çalışma İzni
Türkiye de çalışma izni almak için başvurular Türkiye de hazır bulunarak ya da yurt dışından yapılabiliyor. Yurt dışından yapılacak başvurularda yabancıların, vatandaşı oldukları ya da sürekli olarak ikamet ettikleri ülkedeki Türkiye Cumhuriyeti’ni temsil eden birimlere iş sözleşmeleri, atama yazıları veya şirket ortaklıklarını kanıtlayan belgeleriyle beraber müracaat etmeleri gerekiyor.
Türkiye deki işverenin ise temsilciliklere yapılan başvuru sonrası 10 iş günü içinde, online sistem üzerinden başvuruyu gerçekleştirmesi ve gerekli bilgi ve belgeleri Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’na bizzat veya posta ile ulaştırması gerekiyor.
Çalışma izinleri uygun bulunan yabancıların çalışma izin belgelerinin düzenlenmesinden en geç 180 gün içinde Türkiye’ye giriş yapma zorunluluğu bulunuyor. Öğrenim amacıyla verilen oturma izni hariç olarak, başvuru tarihinde geçerli en az 6 ay süreli oturma izinleri bulunan yabancılar veya bunların işverenleri çalışma izni için başvuru da bulunabiliyor. Bu durumda olan yabancıların Türkiye Cumhuriyeti’nin dış temsilciliklerine başvuru zorunluluğu bulunmuyor. Gerekli belgelerin ise online başvuruyu takip eden 6 iş günü içinde Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’na bizzat giderek veya posta ile ulaştırması gerekiyor.
İstenen belgelere göre yapılan çalışma izni başvuruları eğer belgeler tam ve eksiksiz ise bakanlık tarafından en geç 30 gün içinde neticelendiriliyor. Eksik belgelerin olması durumunda başvuru sahibine bilgi verilirken, 30 günlük süre eksik belgelerin bakanlığa ulaştığı tarih itibariyle başlıyor. Çalışma izinleri olumlu ya da olumsuz sonuçlanmış başvuru sahiplerine, yurt dışından yapılan başvurularda Türkiye Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığı aracılığıyla bildirim sağlanıyor.
Konsolosluklar aracılığıyla çalışma ve oturma izni alarak Türkiye’ye giriş yapan yabancılar, giriş yaptıkları tarihi takip eden 20 iş günü içinde Türkiye’deki Adres Kayıt Sistemi’ne kaydolmaları gerekiyor.
Türkiye de çalışmaya başlayacak yabancıların çalışma izinleri eğitim, ev hizmetleri, sağlık, turizm, havacılık, eğlence ve diğer sektörlerin yanında doğrudan yabancı yatırım, özellik arz eden doğrudan yabancı yatırım, mesleki hizmetler ve irtibat büroları için başvuru usul ve esasları farklılık gösteriyor.
