رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لئے 10 ممالک
آج کل ، ہر ایک اپنی بچت کے ذریعہ زیادہ سے زیادہ منافع کمانے کے لئے سرمایہ کاری کرنے کی تلاش میں ہے۔ بیشتر سرمایہ کار دوہری یا کچھ معاملات میں اپنی سرمایہ کاری کو تین گنا کرنے کے لئے رئیل اسٹیٹ کا انتخاب کرتے ہیں۔ ماہرین یا سالانہ آمدنی کے لحاظ سے سرمایہ کاروں کی ضروریات کے مطابق سمارٹ سرمایہ کاری بہت حیرت انگیز ہے۔ ھدف شدہ منافع کمانے میں ملک یا سرمایہ کاری کی نوعیت بہت اہم ہے۔ سرمایہ کاری کے لئے ملک کا انتخاب کرتے وقت اس پر خصوصی توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ ان میں ملک کی سالانہ ترقی کی شرح ، ملک کے اندر جائیداد کی اوسط لاگت ، ملک میں سیاحت کا شعبہ ، عوام کی حفاظت ، لاگو قانونی ضابطے ، معاشی استحکام اور آخری بار موسم کی صورتحال شامل ہیں۔
سرمایہ کاری کے دوسرے آلات میں ، رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری ہمیشہ سرمایہ داروں کی اکثریت کا اولین انتخاب رہا ہے۔ اس کی سب سے بڑی وجہ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری ٹھوس ہے اور اس میں اسٹاک مارکیٹ جیسے دیگر سرمایہ کاری کے آلات کے مقابلے میں کم اتار چڑھاؤ ہوتا ہے۔ جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری بھی سرمایہ کار کو ادائیگی کے منافع کے لحاظ سے بہت سارے فوائد کی پیش کش کرتی ہے۔ غیر منقولہ سرمایہ کاری کے ساتھ منافع کھونے کا خطرہ بہت کم ہوتا ہے جب سرمایہ کاری کی دوسری اقسام کے مقابلے میں۔
جب کسی رئیل اسٹیٹ جائیداد میں سرمایہ کاری کی جاتی ہے ، تو آپ خریداری شدہ جائیداد کو نفع کے لئے کرایہ پر لے سکتے ہیں ، اس کی قیمت میں اضافے کا انتظار کریں یا اسے اپنے اپارٹمنٹ کے طور پر استعمال کریں۔ کچھ معاملات میں ، کچھ ممالک (سابقہ جمہوریہ ترکی) جہاں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کی گئی تھی ، وہ سرمایہ کاروں کو پیش کرتے ہیں جو رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی رکھتے ہیں وہ ایک مخصوص سرمایہ کاری کی رقم کے لیے شہریت کے لئے درخواست دینے کا حق رکھتے ہیں۔
جمہوریہ ترکی ، پچھلے 10 سالوں میں زمین ، علاقہ اور گھریلو سرمایہ کاری کرنے کا مرکز بن گیا ہے۔ اپنے مرکزی مقام اور رواں معیشت کے ساتھ دنیا کی توجہ مبذول کروانے کا انتظام کرتا ہے جو ہر سال ترقی کرتی رہتی ہے ، جمہوریہ ترکی اپنے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی بدولت سرمایہ کاری کرنے والا ملک ہے۔ جمہوریہ ترکی کے قوانین جو غیر ترکی سرمایہ کاروں کے لئے سرمایہ کاری کو آسان بناتے ہیں ، نے ملک میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کو مزید مطلوبہ بنا دیا ہے۔
ترکی اپنے نقل و حمل کے نیٹ ورکس کے ساتھ ایک بہت ہی پُرجوش ملک بھی ہے ، جیسے کہ ملک بھر میں بنائی جانے والی بڑے پیمانے پر شاہراہ ، ہوائی اڈ .ہ ، سب وے اور پل تعمیرات نے دنیا بھر میں اثر و رسوخ ڈالا ہے۔ ترکی ، جس میں تمام 4 سیزن ہوتے ہیں ، ایک انتہائی روایتی آب و ہوا پیش کرتا ہے۔ سطح کی سطح کے حساب سے ترکی کی آبادی اتنی زیادہ نہیں ہے ، لہذا میٹروپولیٹن علاقوں سے ہٹ کر کسی کی بھیڑ زیادہ نہیں ہوگی۔ جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے ذریعے ترکی کی شہریت کے حصول کے لئے حالیہ آسان عملوں کی بدولت جمہوریہ ترکی جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے غیرملکیوں کی ایک بڑی تعداد کو ملک بھیج رہا ہے۔ 2017 تک ، جمہوریہ ترکی میں کی جانے والی مجموعی سرمایہ کاری کو 10،8 ملین ڈالر قرار دیا گیا ہے۔
اس رقم کا ایک 42.9٪ حصہ صرف جائداد غیر منقولہ شعبے کی سرمایہ کاری کے طور پر پڑتا ہے۔ جمہوریہ ترکی ، یورپ اور ایشیاء کے مابین ایک پُل کی حیثیت سے نہ صرف بین البراعظمی بلکہ ثقافتوں اور مذاہب کے مابین بھی ایک پُل ہے۔ جمہوریہ ترکی ، ایک خوش آئند ملک ہونے کے ناطے جہاں بہت ساری ثقافتیں ایک ساتھ موجود ہیں ، غیرملکیوں کی ایک بڑی تعداد کا انتخاب یہ ہے کہ وہ جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے ملک آتے ہیں۔
کینیڈا؛
دنیا کی سب سے بڑی معیشت ہونے کا ارادہ رکھتے ہوئے ، کینیڈا اچھے اور فائدہ مند زندگی کے معیار کی پیش کش کرنے والے سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کا بھی انتظام کرتا ہے۔ کینیڈا ، شمالی امریکہ کا ایک بڑا حصہ دنیا کا دوسرا سب سے بڑا ملک ہونے پر محیط ہے ، اپنی کم آبادی کی شرح کے نتیجے میں سرمایہ کاروں کا انتخاب ہے۔ کینیڈا ایک ایسا ماڈل ملک ہے جس کو دنیا بھر میں امن پسندانہ نقطہ نظر اور غیر ملکیوں کے ساتھ خوش آئند رویہ کی وجہ سے جانا جاتا ہے۔
ٹیکنالوجی اور صنعت کے حوالے سے عروج پر ، کینیڈا نے معاشی معاملات میں دنیا کے سب سے طاقتور ممالک میں سے ایک پڑوسی ریاستہائے متحدہ امریکہ کے ساتھ معاہدوں پر دستخطوں کے نتیجے میں اپنی معیشت میں بڑی شراکت کی ہے۔ وہ ملک جو رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں اپنی عظیم الشان اور زرخیز زمینوں کے ساتھ وسیع انتخاب کی پیش کش کررہا ہے ، اپنی ترقی یافتہ توانائی ، خوراک اور معدنیات کی برآمد سے بھی اپنے لئے ایک نام روشن کیا ہے۔ کینیڈا سرمایہ کاری کرنے والے ایک مثالی ممالک میں سے ایک ہے کیونکہ یہ ہر گزرتے سال ترقی کرتا رہتا ہے۔
یوراگوئے؛
لاطینی امریکہ کا چمکتا ہوا ستارہ ، یوراگوئے سے پتہ چلتا ہے کہ وہ اپنے محفوظ اور سرمایہ کار دوست ماحول ، مستحکم قانونی نظام اور جمہوریت کے ساتھ سرمایہ کاری کے میدان میں عروج پر جا رہا ہے۔ مونٹویڈیو ، یوروگائے کا دارالحکومت دنیا کا تیسرا سب سے زیادہ جنوبی دارالحکومت ہے اور اس میں بڑے ٹرانسپورٹ نیٹ ورک بھی شامل ہیں جن میں 2009 میں 156 ملین ڈالر ، ہائی وے سسٹم اور مونٹی وڈیو بندرگاہ شامل ہیں جو جنوبی امریکہ کے اہم ترین بندرگاہوں میں سے ایک ہے۔
اس ملک میں جہاں معیار زندگی نے متاثر کن اضافہ کیا ہے ، سرمایہ کاری ہر سال زیادہ سے زیادہ منافع کرتی ہے۔ اپنے ہمسایہ ممالک کے مقابلہ میں مستحکم اور مضبوط معیشت کے حامل ، یوراگوئے نے واحد ملک ہونے کی وجہ سے فرق پیدا کیا جو 2007-2009 کے معاشی بحران کے دوران ریاستہائے متحدہ کے اندر پیچھے نہیں ہوا تھا۔ یوراگوئے کے جائداد غیر منقولہ شعبوں کی نمو ملک کی مجموعی تیز رفتار اور مستحکم ترقی کے براہ راست تناسب میں ہے۔
پانامہ؛
عالمی سرمایہ کار املاک اور زمین دونوں سرمایہ کاری کے لئے پاناما کا انتخاب کرتے ہیں۔ اس ملک میں جو متعدد طریقوں سے ترقی یافتہ ہے ، وہاں زیادہ تر رئیل اسٹیٹ <a href="https://www.tremglobal.com/ur/articles/what-kind-of-investments-are-made-by-foreign-investors-in-turkey"> سیکٹر</a> میں سرمایہ کاری کے مواقع موجود ہیں اور اس کے علاوہ خدمت اور سیاحت کے شعبے بھی موجود ہیں۔ بہت کم املاک کی رہائی کی شرح رکھنے کے بعد ، پاناما کے ریل اسٹیٹ سیکٹر میں 2019 میں بھی قدر میں تیزی سے اضافے کی توقع کی جارہی ہے۔
پانامہ جو گذشتہ 10 سالوں میں یورپ اور امریکہ کے ساتھ ساتھ ہمسایہ ممالک کی توجہ حاصل کر رہا ہے ، وہ چین کے ساتھ اپنے قریبی تعلقات پر بھی توجہ مبذول کر رہا ہے۔
نہ صرف معیاری اور اعلی آمدنی والے غیر منقولہ جائداد مواقع کے ساتھ ، زراعت اور کاشت کے لئے بھی مثالی ایک حکمت عملی کے لحاظ سے مضبوط مقام پر واقع ہے۔
شمالی اور جنوبی امریکہ کے درمیان پائے جانے والے دروازے کے طور پر جانا جاتا ہے ، پاناما کی معیشت ہمیشہ زندہ رہتی ہے۔ پانامہ کینال کی بدولت تجارتی اہم ترین راستوں میں سے ایک ہونے کی وجہ سے ، جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کرنے کے لئے سب سے زیادہ منافع بخش ممالک میں شامل ہوتا ہے۔
تھائی لینڈ؛
دنیا کے سب سے زیادہ دیکھنے والے ممالک میں سے ایک ، تھائی لینڈ غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لئے حال ہی میں سونا ہے۔ صرف سیاحت ہی نہیں بلکہ رئیل اسٹیٹ میں بھی ترقی کر رہی ہے ، تھائی لینڈ کی ترقی پذیر معیشت ایشیا کے جنات کا مقابلہ کرتی ہے۔
اس ملک میں جہاں غیرملکیوں کی املاک کی خریداری سے متعلق پیچیدہ حکومتی قوانین کی بدولت سرمایہ کاری کا ایک محفوظ ماحول موجود ہے ، سرمایہ کاری کی ترجیحی ترجیحی قسم کا سامان کنڈوس ہے۔ آپ اپنے موسم گرما کی رہائش گاہ کے طور پر یہ سستا اور زیادہ عملی اپارٹمنٹ کرایہ یا استعمال کرسکتے ہیں۔
ملک کی برآمدات اور تعلیم کی شرح ، جہاں غربت اور بے روزگاری بہت کم ہے ، دنیا کے دیگر سرکردہ ممالک کے مابین بھی ہے۔
Portugal;
پرتگال؛
2015 میں ، پرتگال کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا آغاز ہونا شروع ہوگیا ہے۔ دارالحکومت لزبن کے کچھ محلوں میں یورپ کی سب سے مہنگی جائداد ہیں۔ 2019 میں ، دارالحکومت میں کم معلوم علاقوں میں بھی املاک کی قیمتوں میں اضافے کی توقع کی جارہی ہے۔
مشہور بندرگاہ ملک پرتگال ، بحر اوقیانوس کے نظارے کرتا ہے اور جزیرہ نما جزیرے کے آخر میں واقع ہے۔ خوبصورت ساحل اور سیاحتی مقامات کے ساتھ سیاحت میں بھی مضبوط ہاتھ رکھنے کے ساتھ ، پرتگال کی سرمایہ کاری کی آمدنی ہر گزرتے سال بڑھتی ہے۔
یہی وجہ ہے کہ ملک کو تاریخ میں ماقبل اور کھوج میں خفیہ بنا ہوا ہے۔ نئے براعظموں کی تلاش کے دوران معیشت کا دیو ہونے کے ناطے ، پرتگال آج بھی یورپ کے دروازے کے طور پر جانا جاتا ہے جو برآمد اور درآمد کی شرائط میں دنیا کے لئے کھلتا ہے۔
میکسیکو؛
میکسیکو ، جس کی خوبصورت آب و ہوا اور رنگین ثقافت ہے ، اقوام متحدہ کے ریاستوں سے شروع ہونے والے دنیا کے تمام شہریوں کی چھٹی اور سبکدوشی کے سب سے پسندیدہ مقامات میں سے ایک ہے ، اپنی مستحکم معاشی حالت اور اچھے معیار زندگی کی پیش کش کو بھی نوٹس لیتے ہیں۔ ملک کے اندر ، عوامی معاشی حیثیت میں مستحکم اضافہ میکسیکو کو سرمایہ کاری کے لئے بے حد مطلوبہ بنا رہا ہے۔
میکسیکو کے سیاحتی علاقوں کی طرف بڑھتی ہوئی توجہ کے نتیجے میں ساحل سمندر کی املاک کی قیمتوں میں ہر سال اضافہ ہوتا نظر آتا ہے۔ لہذا میکسیکو میں کی جانے والی سرمایہ کاریوں سے سرمایہ کاروں کو بہت مواد ملتا ہے۔ لاطینی امریکہ کی دوسری بڑی معیشت رکھنے والا ملک ، بحر الکاہل اور میکسیکو کے خلیج کے ساحل بھی ہے۔
برآمد کے لئے چالاکی کے ساتھ اپنے اسٹریٹجک مقام کا استعمال کرتے ہوئے ، میکسیکو کے پاس دنیا کی ایک فعال مارکیٹ ہے جو سرمایہ کاروں کی نگاہوں کو پکڑتی ہے۔
سنگاپور؛
19 ویں صدی کی معیشت پر اپنا نشان بناتے ہوئے سنگاپور نے بھی 21 ویں صدی میں دنیا کی مشہور تجارتی بندرگاہوں میں سے ایک کے طور پر اپنی آواز سنی ہے۔ جنوبی ایشیاء کے ایک انتہائی فعال مارکیٹ میں رہائش ، ایک بہت ہی خاص شہر والا ملک ہے جس کی کثیر القومی ڈھانچہ ہے۔ ایلیٹ ملک جہاں بے روزگاری کی شرح کم ہے اور تعلیم کی شرح زیادہ ہے ، کا شمار دنیا کے امیرترین ممالک میں ہوتا ہے۔
اپنی سیکیورٹی کے لئے مشہور ، سنگاپور ان ممالک میں شامل ہے جہاں سب سے کم جرائم کی شرح ہے۔ ایشیاء کی چار عظیم ترین معیشتوں میں سے ایک ہونے کے ناطے ، اس نے اپنی ٹیکنالوجی ، دواسازی ، خدمت ، رئیل اسٹیٹ ، معیشت اور مقامی مصنوعات کے شعبوں کے لئے عالمی چارٹ میں اپنی جگہ لی ہے۔ ملک میں آبادی کی شدید شرح کے ساتھ ، رئیل اسٹیٹ کے میدان میں متعدد بہتری آئی ہے۔
سنگاپور میں جہاں جدید فن تعمیر بہت غالب ہے ، روایتی اقدار کو بھی اچھی عزت ملتی ہے۔ تجارتی منڈیوں میں ملک نے حالیہ کامیابی کے نتیجے میں غیر ملکیوں کے ساتھ خوش آئند رویہ تیار کرنا ، سنگاپور والے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لئے پُرجوش ماحول مہیا کرتے ہیں۔
آسٹریلیا؛
برصغیر کا ملک جس میں دنیا کا سب سے بڑا جنگلی زندگی ہے ، آسٹریلیائی غیر ملکیوں کی توجہ کا مرکز بنتا ہے خواہ سرمایہ کار اپنے شہریوں کو جو فوائد فراہم کرتا ہے اس کے باوجود وہ نسبتا. ایک نوجوان ملک ہے۔ آسٹریلیا کو جس کی حیثیت ایک ملک کی حیثیت سے معیشت سے کوئی پریشانی نہیں ہے ، اس کے مستقل ترقی پذیر ڈھانچے کے نتیجے میں برآمدات کی اعلی شرح اور درآمد کی کم شرح ہے۔
لہذا ملک کو ان ممالک میں شامل کیا گیا ہے جن میں خوشحالی کی اعلی شرح ہے۔ سماجی سرگرمیوں اور سیاحتی مقامات کے حامل سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے ، متناسب نمو کے نتیجے میں آسٹریلیا جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے ایک ترجیحی ممالک میں سے ایک ہے جو ملک کو ملنے والی دلچسپی سے جائداد غیر منقولہ مارکیٹ میں ظاہر کرتا ہے۔
کوسٹا ریکا؛
وسطی امریکہ کا موتی ہونے کی وجہ سے ، کوسٹا ریکا کا مطلب انگریزی میں امیر ساحل ہے۔ اپنی بنیاد کے بعد سے ہی ایک مضبوط اور خوشحال ملک ہونے کے ناطے ، سرمایہ کاروں کو اپنے استقبال لوگوں ، اپنے ہمسایہ ممالک کے ساتھ اس کے مضبوط تعلقات اور ایک بہت ہی سرمایہ کار دوست ماحول کے ساتھ متوجہ کرتا ہے۔ دنیا کا 8 واں سب سے زیادہ ٹیکس دوست ملک کے طور پر منتخب کیا گیا ، توقع کی جارہی ہے کہ کوسٹا ریکا کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں دلچسپی 2019 میں فروغ پائے گی۔
کوسٹا ریکا جو برآمدات اور مقامی پیداوار میں بہت بہتر طور پر تیار ہوا ہے ، اسے رئیل اسٹیٹ کے علاوہ ملک میں سرمایہ کاری کے لیے پیش آنے والے بہت سے دوسرے اختیارات کا سہرا بھی ملتا ہے۔ غیر عملی سیاسی ماحول کے ساتھ سرمایہ کاروں کے لئے ایک محفوظ اڈہ بنانا ، کوسٹا ریکا اپنی اعلی آمدنی کے منافع کے لئے جانا جاتا ہے۔
وہ ملک جو ایک تعلیم یافتہ ورک فورس پیش کرتا ہے ، وہ شمالی اور جنوبی امریکہ دونوں سے متاثر ہے لہذا ایک بہت ہی متمول اور مخصوص معاشرتی ڈھانچہ ہے۔ اپنے قدرتی زونوں اور جنگلات کے لئے مشہور ، کوسٹا ریکا میں ایک بہت ہی پرکشش ماحولیاتی سیاحت کا شعبہ بھی ہے۔
