متحدہ عرب امارات میں سرمایہ کاری کے مقاصد کے لئے زمین خریدنا 

مشرق وسطیٰ میں سب سے زیادہ منظم اور شفاف رئیل اسٹیٹ مارکیٹس میں سے ایک متحدہ عرب امارات (UAE) ہے۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ ٹیکس سے فری کرایے کی آمدنی ، طرز زندگی میں سرمایہ کاری ، یا خاطر خواہ سرمایہ حاصل کر رہے ہیں۔ متحدہ عرب امارات کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت کچھ ہے۔ غیر ملکیوں کی جائیداد کی ملکیت کے ضوابط میں حالیہ تبدیلیوں کی وجہ سے ، بین الاقوامی سرمایہ کاروں کو اب مارکیٹ تک مزید رسائی حاصل ہے۔ اس مضمون میں ، ہم نے متحدہ عرب امارات میں سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے زمین خریدنے کا ذکر کیا ہے۔

ابوظہبی میں زمین اور جائیداد خریدنا

فی الحال ، ابو ظہبی میں غیر ملکیوں کو صرف شہر میں رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کو کنٹرول کرنے والے قواعد و ضوابط کے تحت فلیٹس اور ولاز کے مالک ہونے کی اجازت ہے۔ جب ملک کے دارالحکومت میں رئیل اسٹیٹ خریدنے کی بات آتی ہے تو اس میں سے چار بنیادی نظام ہیں۔

ان کے معاہدے کے ایک حصے کے طور پر ، غیر ملکی خریدار اپنے حاصل کردہ رہائشی یونٹس کو مخصوص مدت کے لیے استعمال ، تبدیل یا تعمیر کر سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، انہیں پچاس سال تک گھر رکھنے کی اجازت ہے۔ معاہدوں کی تجدید کے لیے اتنے ہی وقت کے لیے معاہدے کیے جاتے ہیں۔

99 سالوں سے ، غیر ملکیوں کو ان کی رہائشی جائیدادوں کو ٹائٹل ڈیڈ دیا جاتا ہے۔ غیر ملکی املاک کے مالک ، سوائے زمین کی ملکیت کے ، ان کے ولاز اور فلیٹوں پر مکمل کنٹرول رکھتے ہیں۔ ایک طویل مدتی لیز کی ابتدائی مدت کم از کم 25 سال ہے۔ یہ غیر ملکیوں کو 99 سال سے زیادہ عرصے تک رہائشی جائیداد رکھنے کی اجازت دیتا ہے اور اسے استعمال کرنے کا حق اور اس کی سہولیات کو کسی بھی طرح تبدیل کیے بغیر۔

شارجہ میں زمین اور جائیداد خریدنا

ہمارے بہترین معلومات کے مطابق ، شارجہ کے کارآمد قوانین غیر ملکیوں کو امارات میں فری ہولڈ رئیل اسٹیٹ ہولڈنگز رکھنے سے منع کرتے ہیں۔ شارجہ رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن ڈیپارٹمنٹ میں رجسٹر ہونے کے بعد 100 سال تک ، وہ (SRERD) کے حق سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ لیز ہولڈ کے حقوق بھی شارجہ کی حدود کے اندر ہونے چاہئیں اور صرف شارجہ کے حکمران سے مخصوص اجازت حاصل کرنے کے بعد۔

ٹیکس کے قوانین

دبئی اپنی ایکسپیٹ دوستانہ ٹیکسیشن پالیسی کے لیے مشہور ہے ، جس نے اسے غیر ملکیوں کے لیے ایک مقبول منزل بنا دیا ہے۔ تاہم ، غیر ملکیوں کو اپنی آبائی قوم کی قانونی ذمہ داریوں پر غور کرنا چاہیے ، چاہے حکومت ملک میں خریدی گئی جائیداد پر ٹیکس نہ لگائے۔ متحدہ عرب امارات میں جائیداد خریدنے والے امریکی شہریوں کے لیے ، کرائے کی آمدنی ، بچت سود اور سرمایہ کاری کے منافع جیسے منافع پر ممکنہ ٹیکس کی ذمہ داریوں کا جائزہ لینا ضروری ہے۔