ترکی میں کمرشل پراپرٹی خریدنے کا طریقہ کار
کمرشل پراپرٹیز سب سے زیادہ منافع بخش پراپرٹی کی اقسام میں سے ہیں۔ کامیاب سرمایہ کار شہر کے اہم علاقوں میں تجارتی جائیدادوں میں سرمایہ کاری کرکے اپنی کامیابی کو کئی گنا بڑھاتے ہیں۔ کمرشل پراپرٹی فطری طور پر اپارٹمنٹس یا ولاز سے مختلف ہے۔ کاروبار یا دفتر کے طور پر استعمال ہونے والی اس قسم کی جائیداد کی خریداری کے لیے بہت سے طریقہ کار ہیں۔ اگر آپ کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کر رہے ہیں، تو یہ طریقہ کار جاننا مفید ہے۔
جیسا کہ ہم نے ابھی ذکر کیا ہے، تجارتی جائیداد دیگر جائیداد کی اقسام سے مختلف ہے۔ اگر آپ کمرشل پراپرٹی خریدنے کا ارادہ کر رہے ہیں، تو آپ کو پہلے ٹائٹل ڈیڈ کا ریکارڈ چیک کرنا چاہیے۔ جائیداد کو ڈیڈ میں رہائش گاہ کے طور پر رجسٹرڈ نہیں ہونا چاہیے۔ بصورت دیگر، آپ اپنی جائیداد کو تجارتی مقاصد کے لیے استعمال نہیں کر سکتے۔ اس کے علاوہ، اگر آپ کوئی پراپرٹی خریدنا چاہتے ہیں جیسے کہ بیکری، پیٹسیری، یا کیفے، تو آپ کو یہ معلوم کرنا چاہیے کہ آیا آپ کی جائیداد ان شعبوں میں کام کرنے کے لیے موزوں ہے یا نہیں۔ اگر آپ اس اہلیت کے بارے میں نہیں جانتے ہیں، تو آپ کو اس سلسلے میں تبدیلیاں کرنے کے لیے مالک مکان سے اجازت طلب کرنی ہوگی۔
آپ جو جائیداد خریدیں گے اس کے بارے میں لینڈ رجسٹری آفس کے ریکارڈ میں کوئی قانونی پابندی یا انہدام کے فیصلے نہیں ہونے چاہئیں۔
آپ عمارت کے آرکیٹیکچرل پروجیکٹ کو دیکھ کر یہ جان سکتے ہیں کہ آیا جائیداد کے غیر قانونی طور پر تعمیر شدہ حصے ہیں یا نہیں۔ اس کے علاوہ، بلڈنگ پرمٹ اور قبضے کا پرمٹ ان عوامل میں سے ہیں جن کی آپ کو جانچ کرنی چاہیے۔
ٹیکس قرض ایک اور نکتہ ہے جس پر آپ کو توجہ دینی چاہیے۔ آپ کو یہ معلوم کرنے کے لیے قرض کی انکوائری کرنی چاہیے کہ آپ جو جائیداد خریدنے جا رہے ہیں اس پر ٹیکس کا قرض ہے یا نہیں۔
پراپرٹی کی بجلی، قدرتی گیس اور پانی کی سبسکرپشنز کو پچھلے مالک نے منسوخ کر دیا ہو گا۔ لہذا آپ اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ آپ پر پچھلے مالک مکان سے کوئی قرض نہیں ہے، اور آپ اپنی سبسکرپشنز شروع کر دیتے ہیں۔
