ترکی میں سب سے کم امورٹائزیشن ٹائم کے ساتھ کمرشل
تجارتی رئیل اسٹیٹ کے بارے میں بات کرتے وقت ذہن میں آنے والی پہلی چیز شاید دفاتر ہے۔ فعال دفاتر کی ضرورت بھی بڑھ گئی ہے کیونکہ کاروباری دنیا زیادہ پروموشنل فوکس کی طرف متوجہ ہو گئی ہے۔ سرمایہ کار، جو اس سے واقف ہیں، کم معروف تجارتی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری جیسے دکانوں، دفاتر، اور اسی طرح کی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی طرف متوجہ ہوئے ہیں۔ پوری دنیا میں تجارتی رئیل اسٹیٹ کا تصور سرمایہ کاری کرنے اور اسے فوری طور پر فعال طور پر منظم کرنے کے بارے میں ہے۔ ایک طرح سے، ایک خیال ہے کہ جو لوگ اسے کام کی جگہ کے طور پر استعمال کریں گے وہ خریداری کرتے ہیں۔ تاہم، کمرشل رئیل اسٹیٹ کو ایک اپارٹمنٹ کی طرح کرائے پر دیا جا سکتا ہے، اور یہ ایک بہت منافع بخش سرمایہ کاری کا انتخاب ہے۔ اشتہارات کے معاملے میں، تخفیف کی مدت پر زیادہ توجہ دی جانی چاہئے۔ کیونکہ ہر کوئی اپنی سرمایہ کاری پر بہترین منافع کا مستحق ہے۔
میٹروپولیٹن میں قدر میں کمی کا دورانیہ
اگرچہ یہ خیال کیا جاتا ہے کہ وبائی امراض کی وجہ سے ادائیگی کی مدت میں اضافہ ہوگا، ترکی نے دیگر مقامات کے مقابلے میں رفتار حاصل کی، کیونکہ یہ صورتحال ہر جگہ پائی جاتی ہے۔ تخفیف کی مدت میں تبدیلیاں کی گئی ہیں، جو پہلے 18 سال تھی۔ خاص طور پر میٹروپولیٹن شہروں میں جو اپنی تبدیلی اور ترقی کے حصے کو ٹھیک کر سکتے ہیں، معافی کی مدت اور بھی کم ہو گئی ہے۔ جبکہ ترکی میں اوسط 16 سال ہے، یہ صورتحال ازمیر میں 17 سال، استنبول میں 19 سال، اور انقرہ میں 20 سال ہے۔ یقیناً اضلاع میں حالات مختلف ہو سکتے ہیں۔ شہر کی طلب اور رسد کے توازن، مقام کے فرق، یا مقام کی وجہ سے سیاحت سے حاصل ہونے والی آمدنی اہم ہے۔
کمرشل رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے والوں کے لئے سفارشات
اگرچہ شہر کی بنیاد پر معافی کی مدت کا حساب لگانا ایک اچھی شروعات ہے، لیکن مارکیٹ کی تحقیق ضلع کے گردونواح پر کی جانی چاہیے۔ چاہے وہاں سیاحت کے وسائل ہوں یا وہ قدریں جو کھپت کو بڑھاتی ہیں، دکان کی معافی کی مدت کا حساب لگانے کے لیے تجارتی املاک کی قدر میں اضافہ کر سکتی ہیں۔ ایسا کرنے میں، ترکی پر مبنی تشخیص کو بھی مدنظر رکھا جانا چاہیے۔ اگر قرض لینے کی مدت 13 سال ہے، تو 15 سال کی قدر میں کمی مدت والی جائیداد کو نقصان ہو سکتا ہے۔
اگر آپ صحیح طریقے سے سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں، تو آپ اپنی کمرشل رئیل اسٹیٹ ریسرچ کے لیے Trem Global کو روک سکتے ہیں یا ہمارے ماہرین سے رابطہ کر سکتے ہیں۔
