استنبول میں تجارتی سرمایہ کاری والے اضلاع

ترکی کا تجارتی مرکز استنبول سمجھا جاتا ہے ، تجارتی سرمایہ کاری کے مواقع کے لحاظ سے کافی حد تک تنوع برقرار رکھتا ہے۔ اگرچہ اس کی موجودہ جیو پولیٹیکل پوزیشن کا اس صورتحال پر بڑا اثر پڑتا ہے ، لیکن یہ ایک اور مثبت پہلو ہے کہ اسے اعلی ترقی یافتہ میٹروپولیز کے درمیان دکھایا جاتا ہے۔ ریاضی کے اعداد و شمار کے لحاظ سے ، لندن ، نیو یارک ، بیجنگ ، ٹوکیو ، برلن اور روم جیسے تجارتی سرمایہ کاری کے مواقع کے لحاظ سے استنبول کو ترجیح دی جاتی ہے۔

اس بات پر زور دینا ضروری ہے کہ استنبول میں کی جانے والی سرمایہ کاری میں مختلف موضوعات اہم ہیں ، جو تفریح اور رنگین زندگی مہیا کرتے ہیں۔ خاص طور پر ، کی جانے والی سرمایہ کاری کا تعین اور ان سرمایہ کاری کو جو صحیح جگہ پر اور صحیح طریقے سے عمل میں لایا جارہا ہے اس سے فوائد میں بہت کم وقت میں اضافہ ہوگا۔ تو ، استنبول میں تجارتی سرمایہ کاری کے مواقع کیا ہیں؟

استنبول کمرشل سرمایہ کاری کے تعینات

استنبول میں تجارتی سرمایہ کاری کے مواقع بہت جلد حاصل کیے جاسکتے ہیں۔ عمل فوری طور پر شامل ہوسکتے ہیں۔ اس کے لئے معیار فیصلہ کن معیار ہیں۔ جب اس کو استنبول میں تجارتی سرمایہ کاری کے فریم ورک کے اندر سمجھا جاتا ہے تو ، مصنوع کا پہلے تعین کیا جانا چاہئے۔ پھر ، جس اضلاع یا خطوں میں مصنوعات کو بہت زیادہ سطح پر فروخت کیا جائے گا اس کا حساب لگایا جاتا ہے۔ استنبول کے اضلاع کے مابین مختلف معیارات ، خاص طور پر معاشی سطح کے مطابق امتیاز اور مواقع تجارتی املاک کی سرمایہ کاری کو تشکیل دے سکتے ہیں۔ اس کے لیے ، صحیح مصنوعات کو صحیح خطے میں فروخت کرنا چاہئے۔

بصورت دیگر ، یہاں تک کہ اگر مصنوعات بہت ہی اعلی معیار کی ہو ، تو فروخت مطلوبہ سطح پر نہیں ہوگی۔ سروس نیٹ ورک کو سامان اور خدمات کی فروخت میں بھی فیصلہ کن اہمیت حاصل ہے۔ خاص طور پر ، ٹرانسپورٹ نیٹ ورکس سے اسٹورز یا دکانوں کی قربت اور تجارتی ٹریفک کی موجودگی بھی براہ راست سرمایہ کاری پر واپسی پر اثر انداز ہوتی ہے۔ ان خطوں میں جہاں زیادہ نقد رقم موجود ہے ، تجارتی سرمایہ کاری ہمیشہ زیادہ منافع بخش ہوتی ہے۔ جب استنبول تجارتی سرمایہ کاری پر مرکوز ہے ، تو اس نے اس شعبے کا تعین کرنے اور اس کے بعد چلنے والے معاشی عمل کو سمجھنے میں ایک موثر کردار ادا کیا ہے۔

استنبول میں جائیدادرئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے مواقع

استنبول میں تجارتی سرمایہ کاری کے لئے رئیل اسٹیٹ اور رہائش کا شعبہ ایک انتہائی منافع بخش شعبہ ہے۔ استنبول جو تجارتی سرگرمیوں اور صنعتی سرمایہ کاری میں اضافہ کے ساتھ ترکی کا سب سے بڑا شہر ہے ، ہاؤسنگ مارکیٹ کی جائداد غیر منقولہ اور کام کی جگہ کو متحرک کررہا ہے۔ لہذا ، یہ ان سرمایہ کاروں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے جو مختصر اور طویل مدتی میں جائیداد غیر منقولہ میدان میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔ خاص طور پر ، بہت سے رہائشی منصوبے جہاں معاشرتی رہائش کی جگہیں منظر عام پر آچکی ہیں حالیہ برسوں میں رئیل اسٹیٹ کی سب سے زیادہ سرمایہ کاری میں شامل ہیں اور ان لوگوں کے لئے ترجیح کی شرح میں اضافہ کیا گیا ہے جو پرکشش مہمات اور ادائیگی کی سہولیات کے ساتھ کمرشل رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔

جب سب سے حال ہی میں شائع ہونے والی ٹی ایس کے بی رئیل اسٹیٹ رپورٹ کا تجزیہ کیا جاتا ہے ، تو یہ مشاہدہ کیا جاتا ہے کہ پچھلے سال استنبول میں گھروں کی صفر کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے۔ اسقودار ، سیسلی ، باکرکوے ، کدکوے اور بیلیکڈوزو سب سے زیادہ اضلاع کے ساتھ اعلی اضلاع ہیں۔ قیمتوں میں اضافے کی وجوہات وہ مقامات ہیں جہاں یہ ممالک واقع ہیں اور معاشرتی مواقعوں کی تیز رفتار نشوونما۔ بالات محلہ ، جس نے حالیہ برسوں میں استنبول میں تجارتی سرمایہ کاری کے طور پر توجہ مبذول کرائی ہے ، ان لوگوں کے لئے ایک پسندیدہ مقام بن گیا ہے جو رومانوی اور تاریخی سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔ پرانی عمارتوں کی خریداری اور بحالی مستقبل کے لئے سرمایہ کاری کا ایک بہت ہی فائدہ مند موقع ہے۔ اس پرانی خطے میں ، جو اپنے سرمایہ کاروں کی توقعات پر پورا اترتا ہے ، خریدے گئے مکانات کا کرایہ کی واپسی اس سطح پر ہے جو سرمایہ کاروں کو مسکراہٹ دیتی ہے۔

استنبول میں رہائشی سرمایہ کاری

استنبول میں تجارتی سرمایہ کاری کی بات کرنے پر ذہن میں آنے والے ایک انتہائی منافع بخش اختیارات میں سے کوئی شک نہیں کہ رہائش کی خریداری ہے۔ لیکن؛ رہائش ، مقامات کے ساتھ ساتھ اسٹورز ، دکانوں اور کاروبار کے انتخاب میں بھی فیصلہ کن ہے۔ عام اصطلاحات میں ، استنبول میں 100 مربع میٹر مکان کی اوسط قیمت 295.846 TL اور 493.100 TL کے درمیان ہوتی ہے۔ فی الحال ، واپسی کی اوسط مدت 20 سال ہے۔ جبکہ علاقائی اوسط 394.461 TL ہے ، جبکہ استنبول تجارتی سرمایہ کاری کے فریم ورک کے تحت فروخت کی 

قیمتوں میں 3 سالہ تبدیلی کی شرح 15،2٪ ہے۔ جب میگا پروجیکٹس ہر سال مکمل ہوتے ہیں اور ان منصوبوں کے کرایہ میں ہونے والے اضافے کا سرمایہ کاروں کے نقطہ نظر سے جائزہ لیا جاتا ہے تو ، انہوں نے بہت اچھے منافع والے حصول کے حصول میں آسانی پیدا کردی ہے اور قلیل مدت میں زیادہ سے زیادہ حصول کی راہ ہموار کردی ہے۔ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کا منافع اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی قلیل مدتی واپسی خاص طور پر جب کرایہ کی ضمانت شدہ رہائشی مکانات کی فروخت کے ذریعے سرمایہ کاروں کو فراہم کردہ فوائد پر غور کیا جاتا ہے۔

سیاحوں کے لئے خصوصی سرمایہ کاری

استنبول میں تجارتی سرمایہ کاری کے عمل میں ، یہ بھی ضروری ہے کہ ممکنہ گاہکوں کی ممکنہ بنیاد کی شناخت کی جا. اور اس عمل کو منظم کیا جا.۔ اس سلسلے میں ، حقیقت یہ ہے کہ سیاحوں کے سالانہ مواقع بہت زیادہ ہیں جو استنبول میں براہ راست ہونے والی تجارتی سرمایہ کاری کا بھی تعین کرتا ہے۔ سیاحوں کے لئے تفریحی مقامات کے قیام یا کاروباری اداروں کے قیام کے لئے یہ ایک اہم سرمایہ کاری کا موقع بھی سمجھا جاتا ہے جو رہائش جیسی ضروریات کو پورا کرے گا۔ متوازی طور پر کئے جانے والے تجارتی رہائشی سرمایہ کاری کے صحیح مقامات کا تعین اور اس کے مطابق ضروری اقدامات کرنے سے سرمایہ کاروں کی قدر میں اضافہ ہوتا ہے۔ صحیح اسٹریٹجک خطے کے عزم کے نتیجے میں ، یہ حقیقت موجود ہے کہ یہ ایک بہت ہی نقصان دہ تجارتی سرمایہ کاری ہوگی۔

استنبول کے نمایاں اضلاع

تجارتی جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے معاملے میں ، قادیکی اناطولیہ کے ایک انتہائی پرکشش اور جدید اضلاع میں سے ایک ہے۔ جبکہ رہائشی سرمایہ کاری پر واپسی 27 سال ہے ، رئیل اسٹیٹ انڈیکس کی اطلاعات کے مطابق کرایہ کی سطح بھی کافی زیادہ ہے۔ 100 مربع میٹر کے ایک اپارٹمنٹ کے لئے کرایہ کی اوسط قیمت 2.208 TL ہے ، لیکن یہ قابل رہائشی اضلاع میں پہلے نمبر پر ہے۔ سرمایہ کاری میں تیزی سے واپسی کی فراہمی کے لئے ، تجارتی سرمایہ کاری کے لئے صحیح ضلعی انتخاب اہم ہے ، جبکہ نئے اضلاع میں زیادہ کشش مواقع موجود ہیں۔ اگرچہ بیلیکڈوزو اورباسیکسہیر یورپی ممالک میں کھڑے ہیں ، اتاسہییر اناطولیہ کی بڑھتی ہوئی اقدار میں شامل ہیں۔ 2011 کے بعد سے ، باسیکسہیر میں رہائش کی قیمتیں ایک خاص سطح پر بڑھ رہی ہیں۔ استنبول کے اضلاع کے مابین انتخاب کرتے وقت آبادیاتی معلومات کو مدنظر رکھنا چاہئے ، جہاں 3 سالوں میں اوسطا 16.6 فیصد اضافہ دیکھا جاتا ہے۔

استنبول کمرشل سرمایہ کاری کی جھلکیاں

باسیکسہیر ، بیلیکڈوزو ، سانککٹیپ ، اتاسہیر نے حالیہ قائم شدہ اضلاع میں سے ایک ہونے کے فوائد برقرار رکھے ہیں۔ اس کے علاوہ استنبول میں تجارتی سرمایہ کاری کے لئے اعلی آبادیات کے حامل اضلاع کا انتخاب کیا جاسکتا ہے۔ اگر ان تجارتی سرمایہ کاری میں خدمات اور مصنوعات اعلی آمدنی کی سطح پر توجہ دیتی ہیں تو بیسکٹاس ، سیسلی ، کاڈیکوے ، مالٹئپ اور باکرکوے اضلاع میں سرمایہ کاری زیادہ معنی پیدا کرے گی۔ خواندگی کی اعلی سطح کے حامل ان اضلاع میں سماجی و معاشی سطح کے بی اور اس سے اوپر کے درجہ بند شہری مقیم ہیں۔ تاہم ، ایک عمومی تجارتی سرمایہ کاری میں ، بیلیکڈوزو ، باسیکسہیر ، میسیڈیئکوے ، سانککٹئپ ، کوسوکسیکمیسی ، امرانیے اضلاع کو زیادہ موثر منصوبوں پر عمل کیا جاسکتا ہے۔ اس کے علاوہ ، اگر بڑے علاقوں کی ضرورت ہو تو شہر کے مراکز سے دور اضلاع کو ترجیح دی جاسکتی ہے۔

استنبول میں تجارتی سرمایہ کاری کے عمل

استنبول میں تجارتی سرمایہ کاری کے لئے مصنوع اور خدمات کے ڈھانچے کے عزم کے بعد ، انفراسٹرکچر کی سہولیات بھی خدمات کی فراہمی کا ایک عنصر ہیں۔ خاص طور پر اگر پنڈال کے ذریعہ فروخت ہوگی ، استنبول کے لئے نقل و حمل کے نیٹ ورک کی قربت ضروری ہے۔ اس مقام پر ، میٹروبس اسٹاپ کے قریب اور گیبزے - ہلکالی ریلوے کے قریب ہونا ضروری ہوسکتا ہے۔ مصروف سڑکوں پر استنبول میں کمرشل رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری لین دین بہت تیزی سے واپسی کا اہل بنائے گا۔

استنبول تجارتی سرمایہ کاری کے معاملے میں متعدد ملکی اور غیر ملکی تاجروں کی توجہ اپنی طرف راغب کرتا ہے۔ گذشتہ برسوں میں بڑھتے ہوئے رہائشی منصوبوں کے ساتھ غیر ملکی طلب کی بڑھتی ہوئی مانگ کے نتیجے میں ایک انتہائی فعال مارکیٹ کا آغاز ہوا ہے۔ غیر ملکی سرمایہ کاروں کو فائدہ مند مواقع مل سکتے ہیں کیونکہ ترکی کی لیرا بین الاقوامی منڈیوں میں ڈالر اور یورو کے مقابلہ میں گھٹتی ہے۔