اصلی اسٹیٹ کا خرچ اور ترکی میں ملکیت کے سالانہ اخراجات

اصلی اسٹیٹ کا خرچ اور ترکی میں ملکیت کے سالانہ اخراجات

ترکی کی مشرق و مغرب کی عبوری حیثیت ، معاشی اور ثقافتی صلاحیت میں کشش ثقل کے مرکز کی حیثیت سے کھڑی ہے۔ بحر احمر ، جبرالٹر سے وسطی ایشیا کے لئے صرف 4 گھنٹے کی پرواز 1.5 بلین افراد ، 10 کھرب ڈالر سے زیادہ کی اقتصادی حجم کے مرکز میں واقع ہے۔ یورپی یونین کے ساتھ کسٹم یونین کے اندر واقع ، ترکی میں بہت سے ممالک کے ساتھ آزادانہ تجارت کا معاہدہ بھی ہے۔ یہ ملک ، جو نقل و حمل کے شعبے میں اپنی سرمایہ کاری میں تیزی لاتا ہے ، لاجسٹکس میں علاقائی اڈہ بنتا جارہا ہے ، لہذا اس ریشم روڈ کے تاریخی منصوبے کو زندہ کرنے کی چین کی کوششوں کے پیش نظر ، مستقبل میں بھی عالمی معیشت کے لئے مرکزی کردار ادا کرنے کی توقع کی جارہی ہے۔ ترکی کی صلاحیت ، مقامی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کو راغب کرتی ہے جو حال ہی میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔ خاص طور پر ستمبر 2018 میں شروع کی جانے والی درخواست کے ساتھ ہی ، 1 ملین ڈالرکی شہریت کی فیس کو گھٹا کر 250 ہزار ڈالر کردیا گیا ہے اور ریل اسٹیٹ خریداروں کو شہریت دینے کی درخواست نئے مواقع پیدا کرتی ہے۔ تاہم ، تھوڑے ہی عرصے میں ، ترکی خاص طور پر مشرق وسطی اور خلیجی ممالک کے سرمایہ کاروں میں مقبول ہوگیا ہے ، یہاں ترکی میں اصلی جائدادوں کے اخراجات اور ملکیت کے سالانہ اخراجات کی تفصیلات ہیں۔

ترکی میں رہائشی املاک کی خریداری اور شہریت کے مواقع

سرکاری گیزٹ میں ترکی کی شہریت منتقلی کے بارے میں فیصلہ شائع ہوا ، نئے قواعد و ضوابط غیر ملکیوں کی قدرتی کاری کے منتقلی کی شرائط میں بنائے گئے تھے۔ شہریت کے لئے مطلوبہ مقررہ سرمایہ کی مقدار کو گھٹا کر 500 ہزار ڈالر کردیا گیا ہے ، جبکہ غیرملکیوں کی قدرتی کاری کے لئے مطلوبہ کم سے کم غیر منقولہ قیمت 250 ہزار ڈالر مقرر کی گئی ہے۔ قدرتی کاری کے معاملے میں ترکی میں بینکوں میں رکھی جانے والی زیادہ سے زیادہ رقم 500 ہزار ڈالر رکھنی ہوگی۔ ترکی میں غیر ملکیوں کو مکانات کی فروخت کے ساتھ یہ انتظام عروج پر آگیا ہے اور 2019 کے پہلے 6 مہینوں میں غیر ملکیوں کو مکانات کی فروخت کے تقریبا 20 ہزار یونٹ بنائے گئے ہیں ، استنبول غیرملکیوں کے ذریعہ جائیداد خریدنے کے دوران سب سے منتخب شہر میں شمار ہوتا ہے . پچھلے سال کے اسی مہینے کے مقابلے میں جون میں استنبول میں رہائشی مکانات خریدنے والے غیر ملکیوں میں 32 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ استنبول کے بعد ، انٹیلیا غیر ملکیوں کے لئے دوسرا پسندیدہ شہر ہے ، اس کے بعد بالترتیب انقارا ، یالوا ، برسا اور ترابزون ہے۔

ترکی میں پراپرٹی کی قیمتیں

ترکی میں تعمیراتی شعبے میں حالیہ برسوں میں جمع ہاؤسنگ اسٹاک ، شہریت کی درخواستوں کے عمل میں داخلے کے ترک لیرا اور فرسودگی خاص طور پر غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لئے جائداد غیر منقولہ جائیداد کی فروخت سے متعلق سودے ہوئے ہیں۔ ہمسایہ ممالک مشرق وسطی اور خلیجی ممالک کے شہری اسلامی طرز زندگی کے اثر سے ترک ہاؤسنگ مارکیٹ میں دلچسپی ظاہر کرتے ہیں۔ جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول ایک مشہور شہر ہے۔

استنبول: جبکہ شہر میں رہائشی مارکیٹ میں فروخت کی قیمتیں سال کے دوران بڑھتی ہیں ، اوسط ہاؤسنگ مربع میٹر قیمت 4 ہزارٹی ایل سے اوپر ہے اور واپسی کی مدت 20 سال کے حساب سے حساب کی جاتی ہے۔ استنبول میں خریدے گئے 100 مربع میٹر مکان کی اوسط قیمت 300 ہزار ٹی ایل اور 500 ہزار ٹی ایل کے درمیان ہے۔ یہ بات مشہور ہے کہ سرمایہ کار استنبول میں گولڈن ہارن ، بومونٹی ، زیٹینبرنو ، ایوپ ، اسقودار اور ساریر علاقوں اور ہوائی اڈوں کے قریب علاقوں میں قدر کی نگاہ سے شروع ہو رہے ہیں۔ اس کے علاوہ ، محفوظ اور خریداری مراکز جیسے مسالک ، کرتال ، عطاشہیر کے قریب رہائشی املاک کی خریداری کے لئے ترجیح دی جاتی ہے۔ استنبول میں ، سرمایہ کاروں کو ٹرم گلوبل جیسی پیشہ ور فرموں کی مشاورت کے تحت پرکشش منصوبوں کی پیش کش کی جاتی ہے ، اسی طرح شہریت کے عمل سے متعلق مشاورت کی بھی مدد کی جاتی ہے۔

انتالیا: سمندر ، سورج ، کنواری خلیجوں ، قدیم شہروں اور ملک کے سیاحت کے مرکز میں ثقافتی امارت ، انطالیہ ، کونیاالتی اور مراتپاسا اضلاع میں ریل اسٹیٹ کی فروخت کا آغاز ، ایک مربع میٹر کی اوسط رہائش کی قیمت 2 ہزارٹی ایل ہے ، واپسی کی مدت 18 سال ہے۔ شہر میں خریدے گئے 100 مربع میٹر مکان کی اوسط قیمت 160 ہزار ٹی ایل اور 270 ہزار ٹی ایل کے درمیان ہے۔

یالوا: گلف کراسنگ برج اور استنبول-برسا ازمیر موٹر وے پروجیکٹس کے ساتھ ، یالوا شہر کے وسط میں نقل و حمل کی فروخت کے لحاظ سے ایک مرکزی مقام پر واقع ہے ، تھرمل اور سنارسک اضلاع سب سے ترجیحی مقامات ہیں اور فی مربع میٹر قیمت 2500 ہے جبکہ واپسی کی مدت 19 سال ہے۔ شہر میں خریدے گئے 100 مربع میٹر مکان کی اوسط قیمت ، جہاں خاص طور پر ڈوبیلیس دلچسپی رکھتے ہیں ، 180 ہزارٹی ایل اور 300 ہزارٹی ایل کے درمیان ہے۔

برسا: ایک ترقی یافتہ صنعتی شہر ہونے کے علاوہ ، اس کی گرمیوں ، موسم سرما اور تھرمل سیاحت ، تاریخی اور سیاحتی خصوصیات کے ساتھ بھی اس کی ایک اہم مقام ہے۔ الٹپارمک ، ایکیرج ، ڈوبروکا ، یلدرم اضلاع رہائشی فروخت کا مرکز بن گئے ، جبکہ مربع میٹر کی قیمت 2 ہزارٹی ایل ہے ، واپسی کی مدت کو 18 سال کے حساب سے سمجھا جاتا ہے۔ برسا میں خریدیے 100 مربع میٹر مکان کی اوسط قیمت 150 ہزارٹی ایل اور 260 کے درمیان ہے ہزار ٹی ایل۔

ٹربزون: ٹربزون، خاص طور پر اپنی سرزمین کی سیاحت کے ساتھ کھڑا ہونے والا ، اوسطا مکانات کی قیمت 1،900 ٹی ایل فی مربع میٹر ہے اور واپسی کی مدت 23 سال ہے۔ ٹربزون شہر میں ٹھنڈی ، بارش کی آب و ہوا اور قدرتی خوبصورتی کو ترجیح دی گئی ہے ، 100 مربع میٹر خریدا ایک مکان کی اوسط قیمت 144 ہزارٹی ایل اور 240 ہزارٹی ایل کے درمیان ہوتی ہے۔

ترکی میں ملکیت کے سالانہ اخراجات

ترکی میں ، جائیداد خریدنے والے لوگوں کے لئے ٹیکس عائد ہے۔ اگر سائٹ میں رہتے ہیں تو ان کو رئیل اسٹیٹ ٹیکس ، لازمی زلزلہ انشورنس (ٹی سی آئی پی) اور مینجمنٹ فیس کے طور پر درجہ بندی کی جاسکتی ہے۔

پراپرٹی ٹیکس: جائیداد غیر منقولہ جائیداد پر لگنے والا رئیل اسٹیٹ ٹیکس مارچ دو اپریل سے مئی میں دو مساوی اور دوسری قسط میں نومبر میں ادا کیا جاتا ہے۔ یہ غیر منقولہ جائداد کی خصوصیت پر منحصر ہے۔ استنبول کی حدود میں واقع ایک جائداد غیر منقولہ جائیداد کے 2 فیصد رہائشی املاک ٹیکس کے حساب سے لگایا جاتا ہے۔ اس طرح ، میٹروپولیٹن شہروں میں 400 ہزارٹی ایل مالیت کی 800 ٹی ایل اور میٹروپولیٹن کے علاقے سے باہر 400 ٹی ایل ہے۔

لازمی زلزلہ انشورنس (ٹی سی آئی پی): چونکہ ترکی کے سطح کے 66 فیصد سطحی آبادی کا ایک نمایاں تناسب پہلی اور دوسری ڈگری کے زلزلے کے خطے میں ہے اور یہ کہ 71 فیصد آبادی اس خطے میں رواں دواں رہتی ہے ، لازمی زلزلہ انشورنس (ٹی سی آئی پی) اہم ہے۔ زلزلے کی صورت میں عمارتوں کے نقصانات کو پورا کرنے کے لئے بنائے گئے انشورنس پریمیم کا حساب خطوں اور عمارتوں کی خصوصیات کے مطابق کیا جاتا ہے اور جاگیرداروں کی خریداری طاقت میں طے ہوتا ہے۔

انتظامی فیس: رہائش میں فراہم کی جانے والی یومیہ خدمات کے لئے ، باشندوں کے مشترکہ علاقوں کی بحالی اور بجلی کی بحالی اور پانی کے اخراجات ، سوئمنگ پول ، باغ کی دیکھ بھال ، صحت یا حفاظت جیسے خدمات کے واجبات کی ادائیگی شامل ہے۔ عام طور پر ، خدمات کے معیار اورمربع سکوئیر کی حیثیت کے مطابق فیس مختلف ہوتی ہے۔ وہ لوگ جو جائیداد کے مالک ہیں اور مستقل طور پر رہنا چاہتے ہیں انہیں بجلی ، پانی ، قدرتی گیس ، انٹرنیٹ سبسکرپشن اور کنکشن فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے۔

  • ریاست کے گارنٹیڈ پروجیکٹس
  • قانون اور سرمایہ کاری کی مشاورت
  • ذاتی نوعیت کی سرمایہ کاری کے حل
  • فروخت کے بعد اعلی معیار کی خدمت
  • سرمایہ کاروں کے لئے خصوصی پیکجز
  • ماہ کے اندر ترک پاسپورٹ
1