گھر خریدنا آپ کے لیے اہم ترین مالی فیصلوں میں سے ایک ہے، اور اس کے لیے وقت اور پیسہ دونوں کی ضرورت ہوتی ہے۔ لہذا، آپ صحیح فیصلہ کرنے کے لیے اپنی پوری کوشش کرنا چاہتے ہیں۔
جب گھر خریدنے کی بات آتی ہے تو، لوگ جو سب سے عام غلطی کرتے ہیں وہ تمام اہم سوالات پوچھنے اور اس بارے میں تمام عملی اور منطقی معلومات اکٹھا کرنے سے پہلے جذباتی طور پر شامل ہو جاتے ہیں کہ آیا کوئی پراپرٹی ان کے لیے اچھی ہے یا نہیں۔
مناسب سوالات پوچھنا ممکنہ گھر کے بارے میں زیادہ سے زیادہ معلومات اکٹھا کرنے کا پہلا قدم ہے۔ تو، گھر خریدتے وقت پوچھنے کے لئے سب سے اہم سوالات کیا ہیں؟
فروخت کنندہ کیوں آگے بڑھ رہا ہے؟
یہ پوچھنا کہ مالک کیوں چھوڑ رہا ہے چند اہم بصیرتیں دے سکتا ہے۔ اگر بیچنے والا پراپرٹی کے بارے میں کسی چیز سے ناخوش ہے، تو آپ بند کرنے سے پہلے ڈیل بریکر کی شناخت کر سکتے ہیں، اور اگر بیچنے والے کے پاس چھوڑنے کی کوئی مجبوری وجہ ہے، تو آپ کم قیمت پر بات چیت کر سکتے ہیں۔
یہ اس بات کا تعین کرنے کا بھی ایک طریقہ ہے کہ آیا وہ بیچنے کے لیے جلدی کر رہے ہیں یا زیادہ دیر ٹھہرنے اور زیادہ بولی کا انتظار کرنے کے قابل ہیں۔ اگر انہیں اپنے اگلے گھر میں جانے کے لیے جلد ہی فروخت کرنے کی ضرورت ہے، مثال کے طور پر، وہ قیمت کی بات چیت کے لیے زیادہ راضی ہو سکتے ہیں۔
پراپرٹی کب سے مارکیٹ میں ہے؟
یہ معلومات فہرستوں میں مل سکتی ہے، لیکن آپ کا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو تازہ ترین ٹائم فریم فراہم کر سکے گا۔ کچھ لوگوں کے لیے، ایک گھر جو کافی عرصے سے بازار میں ہے سرخ جھنڈے اٹھاتا ہے کیونکہ ایسا لگتا ہے کہ اس میں کچھ گڑبڑ ہے۔ تاہم، یہ ہمیشہ کیس نہیں ہے. اگر آپ گھر کو پسند کرتے ہیں تو، فہرست سازی کی ایک طویل مدت آپ کے حق میں کام کر سکتی ہے۔ بیچنے والے سمجھوتہ کرنے کی طرف زیادہ مائل ہوتے ہیں انہیں بیچنے کے لیے جتنا زیادہ انتظار کرنا پڑتا ہے، اس لیے ہو سکتا ہے کہ آپ مطلوبہ قیمت سے کم میں گھر حاصل کر سکیں۔
پڑوس کیسا ہے؟
"مقام، مقام، مقام" رئیل اسٹیٹ میں ایک عام منتر ہے۔ لیکن زیادہ تر لوگوں کا خیال ہے کہ یہ صرف مرکزیت یا ٹرانسپورٹ روابط کی قربت کے بارے میں ہے۔ پھر بھی، اچھے پڑوسیوں کو اکثر نظر انداز کیا جاتا ہے۔ بحیثیت انسان، ہم کمیونٹی کے احساس کی خواہش رکھتے ہیں۔ ایک اچھے محلے کے فوائد کی مکمل کثرت ہے۔ اچھے پڑوسی ہمیں مصروف رکھتے ہیں اور خوشگوار زندگی کے لیے غیر جانبدار رہتے ہیں۔ یہاں تک کہ اگر آپ اس گھر میں رہنے کا ارادہ نہیں رکھتے جو آپ خریدتے ہیں، ایک ممکنہ کرایہ دار دوستانہ پڑوسیوں کے ساتھ ایک خوبصورت کمیونٹی کو ترجیح دے گا۔
اس علاقے میں موازنہ گھروں کی قیمت کیا ہے؟
اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے علاقے میں موازنہ شدہ جائیدادوں کی قیمتوں کے بارے میں پوچھ گچھ کریں۔ امید ہے کہ، وہ مارکیٹ کے ساتھ تجربہ کیا جائے گا اور آپ کو صحیح ایک طریقہ بتانے کے قابل ہو جائے گااگر پراپرٹی آپ دیکھ رہے ہیں صحیح قیمت ہے. آپ یہ بھی جاننے کی کوشش کرسکتے ہیں کہ گھر پہلے کتنا فروخت ہوا ہے۔ اگر فروخت کنندہ موجودہ طلب قیمت کی بنیاد پر ایک اہم منافع کمانے کے لئے کھڑا ہے, آپ کو بہت زیادہ مذاکرات کی بہت زیادہ طاقت ہوگی۔
فروخت میں کیا شامل ہے؟
آپ کسی نئے گھر میں منتقل نہیں ہونا چاہتے صرف یہ دریافت کرنے کے لئے کہ آپ کے پاس واشنگ مشین نہیں ہے۔ اگرچہ بہت سے دکاندار واشر اور ریفریجریٹر جیسے اہم آلات کو پیچھے چھوڑ دیتے ہیں، لیکن کچھ ایسا نہیں کرتے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ پراپرٹی کے ساتھ آنے والی ہر چیز کو سمجھتے ہیں، کیونکہ لسٹنگ ہمیشہ شامل آلات کی مکمل فہرست پیش نہیں کر سکتی ہے۔ نل اور بلٹ ان الماری جیسے فکسچر رکھے جانے چاہئیں، اگرچہ آپ تصدیق کے لئے پوچھ سکتے ہیں۔
گھر خریدنے کے عمل کے دوران مناسب سوالات پوچھنا، خاص طور پر اگر آپ پہلی بار خریدار ہیں، تو آپ کو جھٹکے سے بچنے یا بعد میں پچھتانے میں مدد مل سکتی ہے۔ ان سوالات کے ساتھ شروع کریں، اور اپنے مخصوص خدشات کو دور کرکے انہیں مزید ذاتی بنانے سے نہ گھبرائیں۔
