ترکی میں کھیت کی قیمت کتنی ہے؟

زرعی اور رہائشی اراضی کی سرمایہ کاری کو ترکی کی ریئل اسٹیٹ کی سرفہرست سرمایہ کاری میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ یورپ اور ایشیا کے براعظموں کے درمیان ترکی کے منفرد جغرافیائی محل وقوع کی وجہ سے زراعت کا بول بالا ہے۔ یہ منفرد مقام اچھی مٹی اور وافر پانی کے ساتھ وسیع زرعی علاقوں کے ساتھ ساتھ ایسی آب و ہوا بھی پیش کرتا ہے جو مختلف قسم کی سبزیوں اور پھلوں کو اگانے کے لیے مثالی ہے۔ انتہائی ہنر مند اہلکاروں کی دستیابی اور مسابقتی اجرت کے ساتھ ساتھ زرعی سامان کا انتظام جس سادگی کے ساتھ کیا جاتا ہے اور اس شعبے میں سرمایہ کاری کو کنٹرول کرنے والے ضوابط کی وجہ سے صنعت کو تمام مراحل میں سہولت فراہم کی گئی ہے۔

ترکی میں زرعی اراضی کی قیمتیں مختلف ہوتی ہیں کیونکہ خیال کیا جاتا ہے کہ ترک زرعی املاک پر سرمایہ کاری کی واپسی سب سے محفوظ اور سب سے زیادہ فائدہ مند ہے۔ قیمتیں صوبے اور مقام کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں، دوسرے معیارات جیسے زمین کے معیار، جھیلوں یا ندیوں جیسے پانی کی فراہمی تک رسائی، میٹروپولیٹن مراکز سے قربت یا دوری، اور دیگر عوامل پر منحصر ہے۔

کچھ ماہرین کے مطابق، خالی اور غیر کاشت شدہ جائیداد کی قیمت 1.5 ڈالر فی میٹر سے شروع ہوتی ہے، جب کہ کاشت کی گئی زمین محل وقوع اور تفصیلات کے لحاظ سے 20 ڈالر یا اس سے زیادہ تک جاتی ہے۔ لیکن یہ ایک مسلسل اتار چڑھاؤ والا شعبہ ہے۔

زمین کے پارسل کی قیمت میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔ اس سال ملک بھر میں بلڈنگ پلاٹس کی قیمت میں اوسطاً 21 فیصد، فارمنگ پلاٹوں کی قیمت میں 25 فیصد اور صنعتی پلاٹوں کی قیمت میں 50 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ ترکی میں زمین کی قیمتوں میں اضافے کی شرح کی تحقیقات کے نتائج کے مطابق، استنبول میں فی مربع میٹر اوسط قیمت پچھلے سال کے مقابلے میں 54 فیصد بڑھ کر 921 TL تک پہنچ گئی۔ اس سال صوبہ انطالیہ میں رہائشی اراضی کی قیمت میں 23 فیصد اضافہ ہوا ہے، فی مربع میٹر کی اوسط قیمت 546 TL تک پہنچ گئی ہے۔ انطالیہ (27 فیصد سال بہ سال اضافہ) اور ازمیر (24 فیصد سال بہ سال اضافہ) میں زرعی زمین کی قیمتوں میں سب سے زیادہ اضافہ ہوا (26 فیصد)۔ تجزیہ کاروں نے پیشن گوئی کی ہے کہ اگلے سال زمین کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا رہے گا۔