کسی خاص پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے سرمایہ کاری کے لیے کیپٹل ٹیکس کے فوائد بہت اہم ہیں کیونکہ یہ جاننا ہمیشہ ضروری ہوتا ہے کہ آپ اپنے آپ کو کیا حاصل کر رہے ہیں، اور رئیل اسٹیٹ کی ہر مارکیٹ مختلف پہلوؤں سے مختلف ہوتی ہے۔ مختلف سطحوں پر، آپ کو مواقع مل سکتے ہیں۔ اس مضمون میں، ہم نے سرمایہ کاری کی جائیداد فروخت کرتے وقت ٹیکس کے فوائد کے بارے میں بات کی۔
قسط فروخت
اگر آپ کے پاس کرایہ کی پراپرٹی مفت اور صاف ہے (بغیر کسی رہن کے) تو آپ ٹیکس کی رقم کو کم کرنے کے لیے قسط کی فروخت کا استعمال کر سکتے ہیں۔ آپ اب بھی اس تکنیک سے ٹیکس ادا کرتے ہیں، لیکن ادائیگیاں طویل عرصے تک پھیلی ہوئی ہیں۔ ایک قسط کی فروخت، جسے سیلر کیری بیک یا بیچنے والے کی طرف سے فنانسڈ لون کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، آپ کو صرف اپنے خریدار سے موصول ہونے والی ہر ادائیگی سے وابستہ منافع کے فیصد پر ٹیکس ادا کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ کوئی بھی رقم جو آپ خریدار سے سود کی شکل میں وصول کرتے ہیں اسے آمدنی سمجھا جاتا ہے۔
ایک سال کا انتظار
جب آپ کوئی پراپرٹی بیچتے ہیں، آپ کی ملکیت ایک سال سے بھی کم عرصے کے لیے ہوتی ہے، تو منافع کو قلیل مدتی سرمایہ نفع سمجھا جاتا ہے اور اس پر 37 فیصد تک کی وفاقی شرح سے ٹیکس لگایا جا سکتا ہے۔ اگر آپ اسی اثاثے کو ایک سال سے زیادہ رکھنے کے بعد فروخت کرتے ہیں، تو منافع کو 0% سے 20% تک ٹیکس کی شرح میں کافی حد تک کمی کے ساتھ، طویل مدتی سرمائے کے نفع کے طور پر درجہ بندی کیا جاتا ہے۔ کسی گھر کو اس وقت تک تھامے رکھنا جب تک کہ وہ طویل مدتی سرمایہ کاری کے طور پر اہل نہ ہو جائے آپ کے ٹیکس کے بوجھ کو نمایاں طور پر کم کر سکتا ہے۔
