تازہ اور ہمیشہ ترقی پذیر ترکی میں ، بہت سارے غیر ملکی لوگ زمین میں سرمایہ کاری کرنے کی طرف مائل ہیں۔ اس فہرست میں اول پر عربی افراد کے ساتھ ، وہ دستیاب زمینوں پر تحقیق کر رہے ہیں اور سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔ ترکی کی شرائط اور زمین کی نوعیت غیر ملکی سرمایہ کاروں کو ترکی کو ترجیح دیتی ہے۔ خاص طور پر ایسے میٹروپولائزز جہاں ٹرانسپورٹ نیٹ ورک کو بہتر بنایا جاتا ہے وہ ان علاقوں میں شامل ہیں۔ چونکہ ، نقل و حمل کے نیٹ ورک کو چھوڑ کر ، صحت ، تفریح اور اسی طرح کے حالات ان پہلوؤں میں سے ہیں جن سے کہا گیا ہے کہ ان اراضی کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے ، لہذا غیر ملکی سرمایہ کار ان معاملات کے دائرہ کار میں ہی سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ ادھر غیر ملکی سرمایہ کاروں نے ترکی میں زمینیں خریدنے سے کچھ فوائد بھی حاصل کیے ہیں۔ اور صحیح لین سرمایہ کاری کرنے کے لئے کچھ خاص چیزیں ہیں جن پر دھیان دینا ہے۔
غیر ملکی ترکی میں زمین خرید رہے ہیں اور زمین خریدنے کے فوائد
ہمارے ملک میں غیر ملکی کچھ خاص شرائط کے تحت زمین خرید سکتے ہیں۔ ان میں سب سے اہم بات یہ ہے کہ ترکی میں غیرملکی صرف 30 ایکٹر رقبے کا غیر منقولہ خرید سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، غیر ملکیوں کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ غیر منقولہ ملکیت کا دائرہ اختیار کریں جس میں ضلع کے 10 فیصد کو نجی املاک کا نشانہ بنایا جائے۔ غیر منقولہ جائیداد کی منتقلی سرکاری دستاویز اور انکارپوریشن کے سرٹیفکیٹ کے ساتھ ہوتی ہے جس پر ڈائریکٹوریٹ آف لینڈ رجسٹری میں دستخط ہوتے ہیں۔ مذکورہ غیر ملکی خریدار ان منتخب ممالک میں سے کسی ایک کا شہری سمجھا جاتا ہے جسے ترکی میں غیر منقولہ اور جائیداد رکھنے کا حق حاصل ہے۔ خریداری کے مرحلے کے دوران ، غیر ملکی سب سے پہلے لینڈ ڈائریکٹوریٹ آف لینڈ رجسٹری میں درخواست دیتا ہے۔
درخواست کے عمل کے دوران ، ٹائٹل ڈیڈ ، شناختی کارڈ ، ایک دستاویز جس میں زمین کی موجودہ قیمت بھی شامل ہے اور اگر خریدار یا بیچنے والا ترکی زبان نہیں بولتا ہے تو ، ایک مصدقہ مترجم موجود ہونا ضروری ہے۔ غیر ملکیوں کو ترکی کی شہریت حاصل کرنے کا تقاضا یہ ہے کہ وہ ایسی زمین خریدیں جس کی قیمت کم از کم 250،000 ڈالر ہو۔
زمین کی سرمایہ کاری ، جس سے سرمایہ کاروں کو طویل عرصے میں زبردست منافع حاصل ہوتا ہے ، غیر ملکی سرمایہ کاروں کی توجہ حاصل ہوتی ہے۔ زمین میں سرمایہ کاری کرنے کا سب سے اہم معاملہ زمین کا مقام ہے۔ اس زمین میں سرمایہ کاری جس میں غالبا ترقی ہوتی ہے ، سرمایہ کاری کو اول پر لے جاتا ہے۔ خاص طور پر استنبول ، انقرہ، میٹروپولیٹن علاقوں کے ارد گرد سرمایہ کاری سے ازمیر کو زبردست منافع ملتا ہے۔ ترکی میں زمین میں سرمایہ کاری ، غیر ملکی سرمایہ کاروں کو بھی بہت زیادہ فوائد فراہم کرتی ہے۔ مثال کے طور پر زمین کی خریداری کی قیمت مخصوص ڈالر سے زیادہ ہے ، غیر ملکی خریداروں کو ترکی کی شہریت حاصل کرنے کا حق دیتا ہے۔ زمین کی سرمایہ کاری کا ایک اور نمایاں فائدہ کرایہ اور واجبات جیسے معاملات سے نمٹنا نہیں ہے۔ لینڈ انویسٹر کو کرایہ اور واجبات سے نمٹنے کی ضرورت نہیں ہے۔ وہ سب کچھ جو زمین کی سرمایہ کاری کو مائشٹھیت بنا دیتا ہے۔
ترکی میں زمین خریدنے کے علاقے
کچھ ایسے شہر ہیں ، غیر ملکی سرمایہ کاروں کا اکثر اوقات وزن ہوتا رہا ہے۔ ان شہروں میں سرمایہ کاری کو درست کرنے کے سلسلے میں اہمیت ہے اور توقع کی جاتی ہے کہ وقت کے ساتھ اس کی قیمت بڑھ جائے گی۔
۱۔ استنبول
استنبول میں اراضی کی سرمایہ کاری کے لئے جو اضلاع سب سے زیادہ موزوں ہیں وہ ہیں کایاسیہر ، ارناوٹکوے ، سیکمیکیوے اور قریبی محلے نقل و حمل کے اختیارات اور ان کے فراہم کردہ دیگر مواقع کی وجہ سے یہ علاقے سرمایہ کاروں کی نظر میں پسندیدہ بن گئے ہیں۔ پل ، ہوائی اڈے ، شاپنگ مالز ، اسپتال اور دیگر مواقع آس پاس کی زمینوں کی قدر کو ایک بڑی سطح پر بلند کرتے ہیں۔
۲۔ انقرہ
انقرہ میں زمین کی سرمایہ کاری کے لئے بہترین اضلاع کنکایا اور اوران کے آس پاس کے علاقے ہیں۔ ان علاقوں میں تمام امکانات زمین کی قیمت کو بڑھاتے ہیں۔ خاص طور پرکنکایا میں مصطفیٰ کمال ہمسایہ اور اوران میں ایلک بہار ایریا کو زمین کی سرمایہ کاری میں سب سے زیادہ قیمتی قرار دیا گیا ہے۔ انقرہ کا دارالحکومت ہونا ، علاقوں کی دوبارہ تشخیص کی ایک انتہائی اہم وجہ ہے۔
۳۔ ازمیر
ازمیر ترکی میں سیاحت کے معاملے میں ایک انتہائی متحرک شہر ہے۔ یہی وہ چیز ہے جو ازمیر کو سرمایہ کاری کے لیے اتنا قیمتی بنا دیتا ہے۔ ازمیر میں سرمایہ کاری کے لئے بہترین اضلاع کو بائراکلی اور بورنوا کے نام سے سمجھا جاتا ہے۔ خاص طور پر بورنوا میں پینرباسی علاقہ اور انقرہ اسٹریٹ ان علاقوں میں شامل ہیں جن کی امید ہے کہ ازمیر میں وقت کے ساتھ ساتھ قیمت میں اضافہ ہوگا۔ نہ صرف سیاحت بلکہ نقل و حمل ، صحت اور تفریح میں بھی ، ازمیر ہر قسم کے امکانات کی میزبانی کرنے سے زمین کی سرمایہ کاری میں نمایاں مقام حاصل کرتا ہے۔
4۔ برسا
برسا ترکی کے ترقی یافتہ شہروں میں سے ایک ہے۔ وقتی طور پر خود کو تجدید کرکے اور بڑھاوا کر اہمیت حاصل کرنا ، نقل و حمل کے معاملے میں مرکزیت کا حامل ہے۔ قریب ترین شہروں سے قربت کی وجہ سے انتہائی قیمتی اضلاع عثمانگازی اور نیلوفر ہیں۔ خاص طور پر عثمانگازی کے ڈیمرٹاس اور نیلفر کے گورکل کوارٹر ان خزانوں میں شامل ہیں جن کی توقع کی جاتی ہے کہ ان کی قیمت میں اضافہ ہوگا۔
۵۔ کوچیلی
چونکہ یہ ایک صنعتی شہر ہے اور دوسرے صنعتی شہروں کے قریب ہے ، کوچیلی زمین کی سرمایہ کاری کے لئے توجہ دیتی ہے۔ کوچیلی کے گبزے کے علاقے میں سرمایہ کاری کے لیے بہترین ہونے کا سہرا لیا جاتا ہے۔ گیبز کا ایک قیمتی ضلع ہونے کی وجوہات میں سببیہ گوکچین ہوائی اڈہ ، فیری لائن ، اس کا مرمارے اور مرکز میں تیز رفتار ٹرینوں کا منصوبہ ہے۔ آنے والی دیگر نقل و حمل لائنوں کے ساتھ یہ توقع کی جارہی ہے کہ گیبز کی قیمت پہلے سے کہیں زیادہ ہوگی۔ ان سبھی کے نتیجے میں ، گبزے کو زمین کی خریداری کے لئے ایک موزوں ترین علاقے کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔
6۔ کنکالے
کنکالے بھی ترکی کے ان شہروں میں سے ایک ہے جو برسوں کے دوران نمایاں طور پر ابھرا ہے اور توقع ہے کہ اس کی سطح میں اونچی سطح پر اضافہ ہوگا۔ 1915 کنکالے برج کی تعمیر مکمل ہونے کے بعد ، آس پاس کی زمین کی قیمت میں اضافہ ہونے کی امید ہے۔
۷۔ ترابزون
غیر ملکی سرمایہ کار جس شہر میں سب سے زیادہ سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب کرتے ہیں ، ان میں سے ایک ، ترابزون خود کو تمام کاراڈینیز صوبے کے سب سے پیارے کی حیثیت سے ممتاز کرتا ہے۔ اس کے سبز اور نیلے وسٹا کے ساتھ ، یہ تمام سرمایہ کاروں کی نگاہوں کو پکڑتا ہے اور تازہ ہوا کی سانس لینے والے غیر ملکیوں کے لئے پسندیدہ بن جاتا ہے۔ کارڈینیز میں ایک میٹروپولیٹن کے طور پر ، یہ نقل و حمل ، صحت اور تفریح میں تیار ہوتا ہے اس طرح زمین کی قیمت میں سال بہ سال اضافہ ہوتا ہے۔
۸۔ شیمشن
کاراڈینیز کے نمایاں مراکز میں سے ایک ، شیمشن نے ترکی اور غیر ملکی دونوں سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کروائی ہے۔ کاراڈینیز ، شیمشن کے اولین ضلع ، اتاکم ، میں نقل و حمل اور صحت کے شعبوں میں بطور ایک مرکز کی حیثیت سے دیکھا جاتا ہے ، جو وقت گزرنے کے ساتھ اہمیت کا حامل ہوتا ہے۔
۹۔ یالووا
نقل و حمل کے علاقے میں وسطی ، ایک ایسے شہروں میں سے ایک ہے جس کی توقع وقت کے ساتھ قیمت میں اضافہ ہوتا ہے۔ اپنے سمندری راستوں کی طرف توجہ مبذول کروانے کے بعد ، یلووا نے اپنے پلوں کی تعمیر کے ساتھ اپنی سرزمین میں مزید قیمتوں میں اضافہ کیا۔ تزویراتی شعبوں میں سیاحت میں بھی اضافہ ہوتا رہتا ہے۔
۱۰۔ گازینٹیپ
اس کی ترقی یافتہ اور اب بھی ترقی پذیر صنعتوں کے ساتھ ، صنعت کاری کے لئے ایک اہم شہر ہے۔ نقل و حمل کے سلسلے میں پیشرفت کے بعد ، گازینٹیپ نے زمین کی سرمایہ کاری کی منڈی میں اپنے لئے ایک نام پیدا کیا ہے۔ سیاحت کے پسندیدہ شہروں میں ، یہ زیادہ وقت سے زیادہ قیمت میں اضافے کی توقع ہے۔ ان تمام وجوہات کے نتیجے میں ، گازینٹیپ زمین کی سرمایہ کاری کے لئے ایک موزوں شہر ہے۔ent.
کس طرح خریدی گئی زمین استعمال کی جاسکتی ہے؟
ان اراضی کے لئے جو سرمایہ کاری کے لئے خریدی گئی ہے ، اس کا مرکزی ہونا بہت ضروری ہے کیونکہ یہی وجہ ہے کہ اس کی قیمت وقت کے ساتھ بڑھتی ہے اور رہائش ، اسپتال اور مال جیسے منصوبوں کے لئے اسے پہلی پسند بناتی ہے۔ لہذا ، یہ خریدی گئی زمین کا سب سے زیادہ منافع بخش استعمال ہے۔ سرمایہ کار اپنے آپ کو پراپرٹی بنانے کے لئے بھی زمین استعمال کرسکتا ہے۔ ایک الگ گھر کے علاوہ ، اس زمین کو کسی اپارٹمنٹ یا بلڈنگ کمپلیکس کی تعمیر کے لئے بھی استعمال کیا جاسکتا ہے۔ اراضی کے مالک ، اپنے بلڈنگ کمپلیکس یا اپارٹمنٹ کی تعمیر کے بعد بہت فائدہ اٹھاسکتے ہیں۔ ان سب کو چھوڑ کر ، زمین بھی کرایہ پر لی جاسکتی ہے۔ کرایہ دار ، زمین کو ان معاملات کے مطابق استعمال کرسکتا ہے جو سرمایہ کار کے ذریعہ اشارہ کیا گیا ہے۔ اس سے سرمایہ کار کو اتنا مالی فائدہ ہوتا ہے۔
